Endrer butikklokaler til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring på enebolig beliggende i Munkedamsveien 55B. Hovedformålet er å omgjøre eksisterende butikklokaler og lagerarealer i første etasje og kjeller til en boligseksjon over to plan. Dette innebærer en funksjonell omdisponering av arealer som tidligere var i næringsbruk, til boligareal med varig opphold. I tillegg søkes det om ettergodkjenning av en mellomtrapp mellom første etasje og kjeller, prosjektert av ansvarlig prosjekterende RIB og RIBr, som muliggjør intern forbindelse mellom de to etasjene i boligen.

Utvider kjellervinduer for lys

Fasadeendringen består i utvidelse av to kjellervinduer mot bakgården, hvor høyden på vindusåpningene økes fra 10x5 meter til 10x7 meter. Dette inkluderer etablering av grunne lysgraver for å forbedre lysinnslipp og rømningsmuligheter i kjellerrommene, slik at kjelleren kan benyttes til varig boligformål. Endringen er godkjent av Byantikvaren med krav om at utvidelsen kun skal skje nedover mot bakkenivå, samt at det monteres faste møbler under vinduene for å sikre fasadens estetikk og funksjon.

Ingen nabovarsling nødvendig

Prosjektet medfører ingen nabovarsling da tiltakene er innvendige og fasademessige endringer kun vender mot bakgården uten synlighet fra nabobebyggelsen. Tiltaket påvirker ikke byggets ytre rammer, gjeldende reguleringsplaner eller krav knyttet til infrastruktur som tunnel eller fortau ved inngangen. Dette innebærer at prosjektet er tilpasset eksisterende planer og reguleringer uten behov for ytterligere behandling eller dispensasjoner.

Oppdatering av tidligere godkjenning

Søknaden og gjennomføringen av prosjektet bygger videre på tidligere godkjente byggesaker for samme eiendom, hvor siste godkjente situasjon for seksjon 1 er fra 1961 da lokalene ble omgjort til melk- og delikatesseforretning. Denne saken representerer en oppdatering og modernisering av bruken i tråd med dagens standarder og funksjonsbehov, med særlig fokus på å sikre at arealene tilfredsstiller krav til boligformål med hensyn til lys, rømningsveier og boligkomfort.