Bruksendring og fasadeendringer bolig - Michael Krohns gate 23

Beskrivelse: Bruksendring og fasadeendringer i boligbygg fra 1930-tallet med nye balkonger, takvinduer, tilbygg og sprinkelanlegg for økt boareal og brannsikkerhet. Les mer ↧

Innvendig ombygging og loftsinnlemming

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendringer ved boligene i Michael Krohns gate 23 i Bergen. Dette innebærer innvendig ombygging hvor deler av boligen endres fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert omgjøring av trappehus, rømningstrapp og bod til soverom og vindfang i alle etasjer, også kjeller. Loftet innlemmes i leilighetene, noe som gir økt primærareal uten at det beslaglegges utearealer eller gjennomføres nybygg på ubebygd tomt.

Takløft og balkongutvidelser

Fasadeendringene inkluderer takoppløft på eksisterende trappehus, etablering av nye takvinduer mot sør, og oppføring av nye balkonger og understøttede altaner mot øst og vest. Balkongene i nord utvides for å gi bedre privat uteoppholdsareal vendt mot skjermet bakgård. Alle endringer er planlagt med hensyn til å bevare byggets opprinnelige uttrykk, særlig på fasaden mot Michael Krohns gate, der visuelle endringer er begrensede. Takoppbygget utgjør 14,5 m², som er ca. 10,8 % av total takflate og følger gjeldende reguleringsplan.

Bevaring av historiske fasadeelementer

Bygget stammer fra 1930-tallet og har karakteristiske trekk som trefasader, skifertak og krysspostvinduer. I prosjektet er det lagt vekt på å bevare disse opprinnelige elementene, med nye vinduer og takark plassert og utformet slik at de i liten grad påvirker omgivelsene eller innsyn for naboer.

Økt brannsikkerhet og sykkelparkering

For å øke brannsikkerheten installeres et sprinkelanlegg i alle etasjer, noe som reduserer tekniske risikomomenter. I tillegg planlegges tilrettelegging for sykkelparkering i tråd med gjeldende krav, med plass til to sykler ved inngangspartiet samt god sykkelparkering på øvrige deler av eiendommen.

Bedre lys og miljøvennlig fortetting

Prosjektet bidrar til bedre lysforhold og økt uteoppholdsareal for eksisterende boliger, samtidig som det gir flere rom med god romhøyde. Det gjennomføres uten negativ innvirkning på grøntarealer eller omkringliggende byrom, og regnes som et miljøvennlig byfortettingstiltak ved å utnytte den eksisterende bygningsmassen i stedet for nybygging på ubebygde arealer.

Boliger	3 stk
Takoppbygg	14,5 sqm
Eksisterende takflate	143,1 sqm
Tilbygg	<50 sqm
Takvinduer	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	2 stk
Altaner/balkonger	3 etasjer
Antall etasjer	4 etasjer

Sentralbord
Jostein Michaelsen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@dm2h.no	+47 ** 00

Sentralbord
Louis Amiand	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@part.no	+47 ** 56
Morten Falbach	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@part.no	+47 ** 72

Sentralbord		***@firesafe.no	+47 ** 20
Kenneth Berntsen	Ansvarsrett for RI Brann	***@firesafe.no	+47 ** 60

Sentralbord
Kjetil Tøsse	Ansvarsrett for RI Bygg	***@asdaniel.no	+47 ** 64

Sentralbord
Ruslans Pirogovs	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 77

Sentralbord
Lars Magne Drange	Ansvarsrett for Brannalarm, Ledesystem	***@slettenelektro.no

Sentralbord
Robert Hunt	Ansvarsrett for Sprinkler	***@vb.no	+47 ** 70

Sentralbord		***@q-rad.no	+47 ** 88
Thor Inge Lie	Kontaktperson for ansvarsrett	***@q-rad.no	+47 ** 35

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendringer bolig - Michael Krohns gate 23