Bruksendring og fasadeendringer bolig - Michael Krohns gate 23

Beskrivelse: Bruksendring og fasadeendringer i boligbygg fra 1930-tallet med nye balkonger, takvinduer, tilbygg og sprinkelanlegg for økt boareal og brannsikkerhet. Les mer ↧

Innvendig ombygging og loftsinnlemming

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendringer ved boligene i Michael Krohns gate 23 i Bergen. Dette innebærer innvendig ombygging hvor deler av boligen endres fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert omgjøring av trappehus, rømningstrapp og bod til soverom og vindfang i alle etasjer, også kjeller. Loftet innlemmes i leilighetene, noe som gir økt primærareal uten at det beslaglegges utearealer eller gjennomføres nybygg på ubebygd tomt.

Takløft og balkongutvidelser

Fasadeendringene inkluderer takoppløft på eksisterende trappehus, etablering av nye takvinduer mot sør, og oppføring av nye balkonger og understøttede altaner mot øst og vest. Balkongene i nord utvides for å gi bedre privat uteoppholdsareal vendt mot skjermet bakgård. Alle endringer er planlagt med hensyn til å bevare byggets opprinnelige uttrykk, særlig på fasaden mot Michael Krohns gate, der visuelle endringer er begrensede. Takoppbygget utgjør 14,5 m², som er ca. 10,8 % av total takflate og følger gjeldende reguleringsplan.

Bevaring av historiske fasadeelementer

Bygget stammer fra 1930-tallet og har karakteristiske trekk som trefasader, skifertak og krysspostvinduer. I prosjektet er det lagt vekt på å bevare disse opprinnelige elementene, med nye vinduer og takark plassert og utformet slik at de i liten grad påvirker omgivelsene eller innsyn for naboer.

Økt brannsikkerhet og sykkelparkering

For å øke brannsikkerheten installeres et sprinkelanlegg i alle etasjer, noe som reduserer tekniske risikomomenter. I tillegg planlegges tilrettelegging for sykkelparkering i tråd med gjeldende krav, med plass til to sykler ved inngangspartiet samt god sykkelparkering på øvrige deler av eiendommen.

Bedre lys og miljøvennlig fortetting

Prosjektet bidrar til bedre lysforhold og økt uteoppholdsareal for eksisterende boliger, samtidig som det gir flere rom med god romhøyde. Det gjennomføres uten negativ innvirkning på grøntarealer eller omkringliggende byrom, og regnes som et miljøvennlig byfortettingstiltak ved å utnytte den eksisterende bygningsmassen i stedet for nybygging på ubebygde arealer.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Michael Krohns gate 23
5057 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

158/120

Verdi og størrelse

25 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	3 stk
Takoppbygg	14,5 sqm
Eksisterende takflate	143,1 sqm
Tilbygg	<50 sqm
Takvinduer	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	2 stk
Altaner/balkonger	3 etasjer
Antall etasjer	4 etasjer

Aktører

Byggherre: M2 Property

Arkitekt: PART ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+148

konstruksjonssikkerhet

sykkelparkeringsplass

terrassedør

terrenglinje

tilbakeslagssikring

tilbakestrømningssikring

tilbakestrømningsventil

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Sep 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18319 - 158/120/0/0 Michael Krohns gate 23, bruksendring loft, tilbygg og sprinkleranlegg i bolig

/pro/byggesak/Bergen/171474

6. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18319 - 158/120/0/0 Michael Krohns gate 23, bruksendring loft, tilbygg og sprinkleranlegg i bolig

/pro/byggesak/Bergen/171474

22. Apr 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18319 - 158/120/0/0 Michael Krohns gate 23, bruksendring loft, tilbygg og sprinkleranlegg i bolig

/pro/byggesak/Bergen/171474

5. Dec 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18319 - 158/120/0/0 Michael Krohns gate 23, bruksendring loft, tilbygg og sprinkleranlegg i bolig

/pro/byggesak/Bergen/171474

Oppdateringer

28. Apr 2025

Byggestart lagt til: MAI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 25 kvm

22. Apr 2025

Thor Inge Lie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Q Rådgivning
Kjetil Tøsse lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Ing. Asbjørn Danielsen
Robert Hunt lagt til som Ansvarsrett for Sprinkler for Varme & Bad
Lars Magne Drange lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm, Ledesystem for SLETTEN ELEKTRO
Ruslans Pirogovs lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICRAFT
Q Rådgivning lagt til som Uavhengig kontrollør
Ing. Asbjørn Danielsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Varme & Bad lagt til som Entreprenør
Varme & Bad lagt til som Rådgivende ingeniør
SLETTEN ELEKTRO lagt til som Entreprenør
SLETTEN ELEKTRO lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICRAFT lagt til som Entreprenør
MULTICRAFT lagt til som Rådgivende ingeniør

5. Dec 2024

Louis Amiand lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for PART ARKITEKTUR
Morten Falbach lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for PART ARKITEKTUR
Jostein Michaelsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for M2 Property
Kenneth Berntsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firesafe
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
PART ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
M2 Property lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendringer bolig - Michael Krohns gate 23