Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig - Per Kvists veg 8

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller, endring av bærevegg, fasadeoppgradering og trappeoppføring i enebolig i Trondheim. Flere tiltak krever søknad med ansvarsrett. Les mer ↧

Bruksendring og kjelleroppgradering

Prosjektet omfatter en omfattende bruksendring og fasadeoppgradering av en enebolig beliggende i Per Kvists veg 8. Det inkluderer betydelige endringer i kjelleren, hvor det tidligere boderommet er utgravd og omgjort til funksjonelle rom som baderom, kjøkken og alkove. Disse endringene endrer kjellerens status fra tilleggsdel til hoveddel, noe som krever søknad om bruksendring med ansvarsrett.

Avvik i bærende konstruksjon

En sentral del av prosjektet er tekniske tiltak knyttet til bærekonstruksjonen, hvor det er avdekket avvik i en bærende ståldrager (I-profil 75 x 160 mm) og en underliggende vegg i forhold til tidligere godkjente tegninger. Dette medfører søknadsplikt med tilhørende ansvarsrett. I tillegg bygges det en utvendig trapp ned til kjelleren innenfor byggegrensen, som også krever godkjenning gjennom søknadspliktige tiltak.

Fasadeoppgradering uten søknad

Fasaden oppgraderes med 10 cm utvendig etterisolering, og det installeres nye vinduer, hvor enkelte vindusstørrelser endres. Noen deler av fasaden får fasadestein i stedet for tradisjonell liggende kledning, men disse oppgraderingene anses ikke som søknadspliktige da de ikke vesentlig endrer bygningens karakter. Det bygges også en overbygd terrasse på under 15 m², innbygd i stuen, som ikke krever søknad.

Romomdisponering med søknadsplikt

Interiørmessig innebærer første etasje en romomdisponering hvor tidligere soverom, gang og vindfang slås sammen til et større soverom. Denne endringen utløser søknadsplikt for bruksendring. Endringer som omdisponering fra soverom til gang og baderom krever derimot ikke søknad, siden begge regnes som hoveddel. Prosjektets samlede søknadspliktige tiltak omfatter dermed bruksendring i kjeller, avvik i bærende konstruksjon, oppføring av utvendig kjellertrapp og romomdisponering i første etasje.

Søknadsplikt følger regelverk

Prosjektet følger gjeldende regelverk for bruksendring og byggetiltak, med søknader og ansvar rettet mot de tiltak som påvirker bygningsmessige bærende konstruksjoner eller vesentlig endring i bruksareal. Mindre fasadearbeider og terrasseinnglassing faller utenfor søknadsplikt, noe som bidrar til effektiv gjennomføring. Eventuelle risikoer knyttet til korreksjon av bærende konstruksjoner håndteres gjennom søknadsprosessen og faglig ansvar.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Per Kvists veg 8
7059 Jakobsli

Matrikkel (gnr/bnr)

19/134

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Terje Lutdal

Entreprenør: Terje Lutdal

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avløp

avløpsledning

bad

baderom

badstue

betong

bindingsverk

bjelke

bod

bolig

bolighus

bygg

+128

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

dagslys

drenering

drensrør

drensvann

driftsbygning

dusj

enebolig

fabrikk

fasade

fasadeendring

fjernvarme

fundament

garasje

garderobe

gategrunn

glassvegg

golv

grunn

grunnboring

grunnforhold

grunnmur

grøft

gulv

hovedkloakk

hus

infrastruktur

inngang

innhengning

installasjon

isolasjon

jord

jötul

kabel

kjeller

kjelleretasje

kjellernedgang

kjellerplan

kjøkken

kloakk

kloakkledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lagerrom

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

lekter

lettbetong

limtre

limtredrager

lysgrav

material

mineralull

montering

mur

nybygg

oppstilling

overbygd

overvannsledning

panel

papp

papptekking

peis

plate

pumpe

puss

riving

rom

rør

separatsystem

septiktank

skifer

sokkelettasje

soverom

sperre

steinull

stempel

stikkledning

strømnett

stue

stål

ståldrager

søppelsug

søyle

tak

takbord

takstol

taktekk

taktekning

tank

tegl

terrasse

tilbygg

tilfluktsrom

tomt

trapp

tre

trebjelke

trefiberplate

tresøyle

tømmermannspanel

tømrerarbeid

utgraving

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

vassledning

veg

vegg

vei

ventilasjon

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Per Kvists veg 8, endring i bærende konstruksjon, utgraving og bruksendring av kjeller, utvendig trapp til kjeller, fasadeendringer og innbygging av terrasse

Søknad om tillatelse i ett trinn

24. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

29. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

3. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

5. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

5. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Feb 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80244/19/134 - Per Kvists veg 8, endring i bærende konstruksjon, utgraving og bruksendring av kjeller, utvendig trapp til kjeller, fasadeendringer og innbygging av terrasse

/pro/byggesak/Trondheim/279239

24. Jan 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80244/19/134 - Per Kvists veg 8, endring i bærende konstruksjon, utgraving og bruksendring av kjeller, utvendig trapp til kjeller, fasadeendringer og innbygging av terrasse

/pro/byggesak/Trondheim/279239

Oppdateringer

24. Jan 2025

Erik Fjellheim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ERIK SØK ERIK FJELLHEIM
ERIK SØK ERIK FJELLHEIM lagt til som Ansvarlig søker
Terje Lutdal lagt til som Entreprenør
Terje Lutdal lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.