Utbygging og fortetting av fritidsbebyggelse Sletten (1155)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting og nybygging av 35 hytter, felles småbåthavn og infrastruktur på Sletten i Sandnes kommune. Les mer ↧

Detaljregulering med 35 nye hytter

Prosjektet omfatter en detaljregulering for området Sletten i Sandnes kommune, med fokus på fortetting av eksisterende hyttefelt og oppføring av inntil 35 nye fritidsboliger. Planen inkluderer også omregulering av én eksisterende hytte til boligbebyggelse, i tillegg til etablering av en ny felles småbåthavn (BAS13) med 33 båtplasser, private bryggeanlegg, felles parkeringsplasser, veier og et nytt trafoanlegg. Totalt dekker reguleringsområdet ca. 242 dekar med 78 hytter, bolig- og friluftsområder samt tilhørende teknisk infrastruktur.

Terrengtilpasset bygging og infrastruktur

Utbyggingen legger vekt på terrengtilpasning, med klare reguleringsbestemmelser for byggegrenser, høyder og størrelser på hytter, naust og bodarealer. Nye hytter plasseres hovedsakelig i andre rekke fra sjøen med minimum 50 meters avstand, og det kreves tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett for alle nye boliger. Felles infrastruktur som veier skal opparbeides privat med minimum 3 meters kjørebredde, unntatt hovedatkomstveien som er offentlig og asfaltert frem til bom. Parkering sikres med minimum to plasser per ny hytte, fordelte på egne og felles plasser med øremerking.

Miljøhensyn og skredsikring

Det legges stor vekt på miljø og bevaring, blant annet ved å ivareta bekkedrag i planområdet som skal dreneres upåvirket under parkeringsplasser for å bevare fuktighet og naturlig landskap. Utbyggingen skal gjennomføres med miljøvennlige bygge- og driftsmetoder som minimal forstyrrelse av terreng, tilbakeføring av berørte områder og etablering av nedgravde avfallscontainere. Det er også uttalt krav om skredsikringstiltak for tomter innen hensynssoner for ras- og skredfare, slik at sikkerhet ivaretas før bygging.

Kommunal infrastruktur og trinnvis bygging

Kommunal infrastruktur tilpasses med ny trafo og trykkavløp som dekker hele feltet, i tråd med krav fra Lyse Infra AS og Sandnes kommune. Planen sikrer trinnvis utbygging, hvor ferdigattest for hytter avhenger av at parkeringsplasser og tekniske installasjoner er etablert. Fellesbrygge BAS13 skal bygges i takt med nye hytter og er tilpasset for å fungere som bølgebryter samtidig som den ivaretar rekreasjon i området.

Helhetlig plan med offentlige tilpasninger

Prosjektet er planlagt av Teknaconsult AS på vegne av utbyggerne Sletten regulering, og har vært gjennom omfattende revisjoner og tilpasninger etter offentlige og fylkesmannens merknader. Det er lagt opp til at hele utbyggingen gjennomføres som et helhetlig og estetisk vellykket prosjekt, samtidig som friluftsområder og offentlig tilgang til sjø og strand opprettholdes. Trafikkøkningen forventes minimal, og kollektivtilbudet endres ikke som følge av utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Sletten 3
4311 Hommersåk
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hytter	35 stk
Eksisterende hytter med godkjent tomt	41 stk
Eksisterende hytter uten egen tomt	3 stk
Omregulert hytte til boligbebyggelse	1 stk
Boligtomter	2 stk
Småbåthavn - ny	1 stk
Private bryggeanlegg	16 stk
Trafo-anlegg	1 stk
Antall parkeringsplasser P11	20 stk
Antall parkeringsplasser P6	6 stk
Antall båtplasser på felles brygge BAS 13	33 stk
Fritidsbebyggelse areal	38,811.3 sqm
Boligbebyggelse areal	2,293.2 sqm
Småbåtanlegg i sjø og vassdrag med strandsone	1,564.5 sqm
Uthus/naust/badehus areal	1,155.6 sqm
Kjøreveg	6,999.3 sqm
Parkering areal	2,556.5 sqm

Aktører

Byggherre: Sletten regulering

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Apr 2020: Detlajregulering fra Sandnes kommune

3 - Planbeskrivelse 06.03.2020.PDF

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/19405/3%20-%20Planbeskrivelse%2006.03.2020.PDF

Oppdateringer

29. Apr 2020

Helge Nilsen lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Monica Eriassen lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
May Haukalid lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Hilde Uberg lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Arne Hoffmann lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Sidsel Haugen lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Åge E. Djuve lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Gro Karin Hettervik lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Terje Pedersen lagt til som Sandnes kommune representative for Sandnes Kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Kystverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Lyse Infra lagt til som Leverandør av byggevarer
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Teknaconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Sletten regulering lagt til som Byggherre
Sletten Båtforening lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging og fortetting av fritidsbebyggelse Sletten (1155)