Reguleringsendring og tomtejustering

Prosjektet omfatter en reguleringsendring i boligområdet Idungsaas Megardsmoen, hvor det planlegges fortetting ved å legge til to nye tomter samt oppdeling av en eksisterende tomt innenfor B5-området. Endringen innebærer også justering av adkomstveg, inkludert etablering av reserveadkomst for sikrere tilgang, samt regulering av utførte grensejusteringer mot naboer i sør og vest. I tillegg fjernes et lite og lite hensiktsmessig grøntdrag som blir omregulert til byggeformål.

Boligbygging tilpasset terreng

Det skal bygges boligene tilpasset det kuperte terrenget, med krav om sokkeletasje for å unngå tunge fyllinger mot naboeiendommer. Veg 2 reguleres til ni meter bredde med seks meter kjørebane, for å håndtere en bratt stigning og skarpe svinger. Veg 4 får snuhammer og justerte VA-felt for bedre funksjonalitet. Det er åpnet opp for flate tak i områdene B4 og B5 for å møte ønsker fra utbygger og markedet.

Redusert friluft, kompenserende lekeplasser

Selv om friluftsområder reduseres med 870 m², er disse områdene lite brukt til lek eller opphold og det tilrettelegges for lekearealer i tilknytning til de nye tomtene. Området berører ikke dyrket mark, da det i hovedsak er fjellgrunn som omreguleres. Endringen flytter også pumpestasjonens plassering noe sørover uten negative konsekvenser for naboer eller områdets helhet.

Samarbeid mellom utvikler og kommune

Prosjektet planlegges gjennomført i samarbeid mellom Akkerhaugen utviklingsselskap AS og Sauherad kommune, med Søndergaard Rickfelt AS som ansvarlig konsulent for planarbeidet. Planendringen vurderes som en privat planendring og skal sikre riktig tilpasning av bygninger og infrastruktur til terreng og behov, samt gi bedre adkomst og utnyttelse av boligområdene.