Bruksendring og ombygging av kjeller i enebolig - Einerveien 1

Beskrivelse: Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller av tomannsbolig fra 1924 i Einerveien 1, med ombygging til hybel og boareal, forbedret kvalitet og rømningsvindu. Les mer ↧

Bruksendring og ombygging av kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av kjellerarealet i eneboligen som ligger i Einerveien 1, en tomannsbolig oppført i 1924. Tiltakshaver Frank-Tore Toresen søker om å omgjøre tidligere tilleggsrom i kjelleren, som matbod og brennselrom, til hoveddel med etablering av en 24 m² stor hybel i delnr. 2 (SNR 2). I tillegg ombygges WC og kott til et nytt felles vaskeri. For delnr. 1 (SNR 1) gjelder søknaden også bruksendring av tidligere strykerom, WC og bryggerrom til soverom, kjellerstue og bod på totalt 47 m² for å bedre boligkvaliteten i første etasje.

Ny trapp og rømningsvinduer

Ombyggingen innebærer konstruksjon av en ny trapp som går gjennom branncelle og bærende etasjeskiller, samt endring av kjellervinduer med lysgraver på sør-, vest- og nordfasade. De nye vinduene er spesielt tilpasset krav til rømningsveier og romplassering for å sikre at kjellerarealet kan benyttes lovlig og trygt som boareal. Det gjennomføres ingen ny tilbygging eller utvendige konstruksjoner i prosjektet, men en intern tilpasning av eksisterende rom.

Optimalisering av kjeller uten fasadeendring

Boligen er en del av Holtet hageby og har tidligere vært utsatt for flere endringer, blant annet fasadejusteringer og utvidelser i 1985. Tidligere planer om utvendig bod i 1990 ble aldri realisert. Dette prosjektet viderefører arbeidet med å optimalisere bruk av boligens kjellerareal etter dagens behov, med særlig fokus på bedre romfunksjonalitet og boligstandard uten å påvirke bygningens ytre form eller naboforhold.

Strenge krav til brannsikkerhet

Det er en viktig del av prosjektet å ivareta krav til brannsikkerhet og rømningsveier, spesielt siden ny trapp krysser branncelle og bærende etasjer. Ombyggingen har derfor risiko knyttet til konstruksjonsendringer som må ivareta de strenge kravene til bærende konstruksjon og sikkerhet. Tiltakshaver og ansvarlige må følge gjeldende byggeforskrifter for å unngå utfordringer knyttet til brannsikkerhet og bærende elementer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Einerveien 1
1178 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

71 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hybelareal	24 m2
Kjellerareal ombygget til soverom, kjellerstue og bod	47 m2
Antall boenheter i bygningen	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vister Bygg

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Vister Bygg

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Einerveien 1 - Bruksendring av kjeller

Oppdateringer

21. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 71 kvm
Vister Bygg lagt til som Arkitekt
Vister Bygg lagt til som Entreprenør

21. Jan 2019

Terje Vister lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGG OG TØMMERMESTER TERJE VISTER

13. Aug 2018

Celine Maria Lund lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LMR Arkitektur AS
Celine Maria Lund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LMR Arkitektur AS
LMR Arkitektur lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og ombygging av kjeller i enebolig - Einerveien 1