Bruksendring og tilbygg dobbelbolig m/carport - Dronningens 55

Beskrivelse: Omsøkt bruksendring og tilbygg av tomannsbolig med hevet tak, etterisolering, carport og fasadeendringer i Bodø i samsvar med TEK17. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg med carport

Prosjektet "Bruksendring og tilbygg dobbelbolig m/carport - Dronningens 55" innebærer en omfattende ombygging og utvidelse av en horisontaldelt tomannsbolig i boligsektoren. Hoveddelen av arbeidet består av bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, med ombygging av boder og vaskerom til to soverom og en kjellerstue. Kjellerarealet som ombygges utgjør cirka 62,8 m², og det opprettholdes en takhøyde på 2,2 meter for å sikre god bokvalitet. I tillegg planlegges tilbygg på østside og bakgård, samt bygging av carport med boder, som er integrert med eksisterende bygningsstruktur og tilpasset lokal byggeskikk.

Fasadeendringer og etterisolering

Bygget skal gjennomgå fasadeendringer med arkitektoniske grep som bevarer hovedvolumet mot gaten med saltak, og tilbyr en forlengelse i enkelt formspråk på øst-tilbygget. Nordfasaden får trapperom og verandaer som gir god forbindelse til uteområdene. Carportene plasseres i tomtens hjørner og inneholder også lagringsboder for hageutstyr og sykler. Samtidig planlegges etterisolering av fasader og tak, samt utskifting av kledning og taktekking, med en mindre takhøydeøkning for å ivareta nødvendige isolasjonskrav uten å redusere bruksarealet innvendig.

Tekniske krav og inneklima

Prosjektet legger stor vekt på tekniske krav og bokvalitet. Kjellervinduene planlegges i henhold til TEK17 med tanke på lys, ventilasjon og rømningsvei, og det gjennomføres radonkontroll med eventuelle tiltak for å sikre et sunt inneklima. Moderniseringen vil forbedre energiøkonomien i boligen, samtidig som den øker miljøkomforten og utnytter uteområdene bedre med nye adkomster og lagringsløsninger.

Nabovarsling og regelverkssamsvar

Det er utført nabovarsling og samtykke er innhentet fra berørte naboer, noe som innebærer at tiltaket ikke krever dispensasjon etter plan- og bygningsloven. Dette sikrer en smidig gjennomføring innenfor gjeldende regelverk. Prosjektet representerer en viktig oppgradering av boligkvalitet og funksjonalitet, med vekt på å tilpasse ombyggingen til området og sikre god integrasjon i nabolaget.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Dronningens gate 55
8006 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

138/2010

Verdi og størrelse

94 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HusAr Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

anleggstiltak

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bakgård

bebyggelsesstruktur

beholder

betong

betongkonstruksjon

bindingsverk

+154

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

brannkonsept

brannsikkerhet

brannsikring

brannvegg

bryter

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggsystem

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningselement

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsnummer

carport

carporter

dagslys

dør

element

enkeltbygning

enkeltkomponent

enkeltlement

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeliv

forankring

fundamentering

garasje

gateløp

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

grunn

grunnmur

gulv

hage

hageutstyr

hovedbygning

hovedtak

hus

håndløper

infrastruktur

inngang

innkjørelse

isolasjon

kjeller

kjellerstue

kjellertrapp

kjøkken

kledning

knevegg

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

loft

loftsetasje

loftstue

lydisolering

løyfteinnretning

material

metallkonstruksjon

montering

mur

mønehøyde

nordfasa

ombygging

oppbevaringsplass

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkering

parkeringsareal

pipe

plasstøpte

puss

påbygg

påbygging

rekkverk

riksvei

rådhus

rømningsvei

saltak

sanitærinstallasjon

skifer

skifertak

skifertekking

skjerming

skråtak

soverom

spisestue

stue

tak

takfasade

takflate

takflaten

takform

takhøyde

takkonstruksjon

takmateriale

takoplett

takoppbygg

takoppbygget

takopplett

taktekke

taktekking

taktekkingsarbeider

takvindu

takvinkel

tekk

terrasse

tilbygg

tomannsbolig

tomansbolig

tomt

trapp

trappeløp

trapperom

tre

trekkerør

trekonstruksjon

tømrerarbeider

utbygging

utebod

uteoppholdsareal

uterom

uthus

va-ledning

vann

vannførende

varmepumpe

vaskerom

vegg

veggliv

vei

ventilasjon

veranda

vindu

vvs

våtrom

våtromsarbeider

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Dronningens gate 55 - Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel,Endring av bygg - utvendig tilbygg større enn 50 m²

Søknad om rammetillatelse

11. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

6. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

13. Sep 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

3. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

13. Des 2024

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2025

Supplering av søknad

28. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Supplering av søknad

5. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

17. Jul 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Oct 2025: Byggesak hos Bodø kommune

2024/01776 - Dronningens gate 55 - Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel,Endring av bygg - utvendig tilbygg større enn 50 m²

/pro/byggesak/Bodø/217550

3. Oct 2024: Byggesak hos Bodø kommune

2024/01776 - Dronningens gate 55 - Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel,Endring av bygg - utvendig tilbygg større enn 50 m²

/pro/byggesak/Bodø/217550

11. Mar 2024: Byggesak hos Bodø kommune

2024/01776 - Dronningens gate 55 - Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel,Endring av bygg - utvendig tilbygg større enn 50 m²

/pro/byggesak/Bodø/217550

Oppdateringer

6. Nov 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

20. Oct 2025

Thomas Hansen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannkonsult
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Lasse Eriksen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for LD ENTREPRENØR
Marius Baginski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTI VVS & VARMEPUMPER
Tor-Eirik Nikolaisen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BODØ BOLIGTAKST OG KONTROLL
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
LD ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
LD ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTI VVS & VARMEPUMPER lagt til som Entreprenør
MULTI VVS & VARMEPUMPER lagt til som Rådgivende ingeniør
BODØ BOLIGTAKST OG KONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

11. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 94 kvm
Michal Zurawiecki lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HusAr Arkitekter
HusAr Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.