Bruksendring og tilbygg enebolig Huslyveien 10 - Huslyveien 10

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og tilbygg med terrasse og vedskjul i enebolig på Huslyveien 10, Melsomvik, inkludert fasadeendringer og rivning. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet gjelder en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel ved omgjøring av kjeller til hybel i en eksisterende enebolig fra 1960-tallet, lokalisert på Huslyveien 10, 3159 Melsomvik. Det søkes om tillatelse til flere tiltak, herunder fasadeendringer, ettertillatelse for tilbygg med inngangsparti, tilbygg med terrasse og vedskjul, samt rivning av deler av bygget. Boligen har i dag to etasjer og en frittstående garasje med carport, og endringene skal tilpasses omkringliggende bebyggelse med tradisjonell arkitektur.

Tekniske oppgraderinger i hybel

Hybelens arealer forbedres teknisk for å tilfredsstille gjeldende krav til blant annet brann- og lydforhold. Blant annet fjernes eksisterende takplater og legges nye med bedre isolasjon for lyd, samt at alle vinduer skiftes til større og mer funksjonelle som åpnes inn. Det etableres ny overbygget inngang til hybelen med trapp og gode rømningsveier. Flere av rommene har avvik fra krav til lys og frihøyde, hvor det søkes om dispensasjon. I tillegg installeres lufteventiler i alle rom for å sikre tilfredsstillende ventilasjon.

Ansvarlig søker og regelverk

Prosjektet utføres med ansvarlig søker og arkitektfirma Midgard Arkitektur, som også står for utforming og tegningsarbeid. Tiltaket reguleres etter byggteknisk forskrift (TEK) med unntak som det søkes dispensasjon for, samt forholder seg til krav om grunnforhold og naturfare der det er vurdert som ikke relevant. Alle arbeider gjennomføres med nødvendig kompetanse og godkjenning i henhold til plan- og bygningsloven.

Separat uteareal og parkering

Boligen og hybelen får separate private uteoppholdsarealer, og det legges til rette for parkering med plass til to biler og to sykler i hovedboligen, og en bil og en sykkel til hybelen. Bygningens utseende og planløsning opprettholdes og tiltaket er designet for å være i harmoni med eksisterende hus og omkringliggende blokk- og boligbebyggelse fra 1960-tallet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Huslyveien 10
3159 Melsomvik

Matrikkel (gnr/bnr)

413/137

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: MELSOMVIKVEIEN 6A

Arkitekt: MIDGARD ARKITEKTUR JITKA HOLANOVA

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: HAGE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløpsledning

bad

baderom

balkongdør

blokk

bod

boenhet

bolig

brannsikring

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

+56

carport

dagslys

enebolig

fasade

fasadeendring

garasje

grunn

gulv

hage

hall

himling

hus

inngang

inngangsparti

kjele

kjeller

kjøkkenkrok

kledning

kvikkleire

leilighet

ler

loft

lysgrav

ombygging

oppholdsrom

overbygget

ovn

parkering

parkeringsplass

platelag

rist

rom

rømingsvei

saltak

skråtak

sluk

sokkelleilighet

soverom

stue

støyskjerm

tak

terrasse

tilbygg

tilkobling

toetasjese

tomt

trapp

tømrerarbeider

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

vedovn

vedskjul

vei

ventil

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 413/137 - Huslyveien 10 - Bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Dec 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/40057 - Gbnr 413/137 - Huslyveien 10 - Bruksendring

/pro/byggesak/Sandefjord/449833

Oppdateringer

19. Dec 2025

Jitka Holanova lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MIDGARD ARKITEKTUR JITKA HOLANOVA
Omar Sporheim lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for MELSOMVIKVEIEN 6A
MIDGARD ARKITEKTUR JITKA HOLANOVA lagt til som Arkitekt
MELSOMVIKVEIEN 6A lagt til som Byggherre
HAGE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.