Fortetting og utviding av fritidsbustader i Fureberghovden

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for fortetting av fritidsbustader i Fureberghovden, Kvamskogen med 3 nye tomter og regulering av tilkomstveger og grøntstruktur. Les mer ↧

Regulerer 10 fritidsbustader

Prosjektet omfatter en detaljreguleringsplan for et eksisterende fritidsbustadområde i Fureberghovden på Kvamskogen. Planen legger til rette for fortetting innenfor et område på ca. 20 dekar hvor det i dag finnes 7 tomter og 6 hytter. Det reguleres 3 nye tomter for fritidsbustader som innfylling innenfor eksisterende tomtestruktur, med tilhørende infrastruktur som vegtilkomst og etablering av nødvendige kjøreporter. Totalt vil det da bli 10 fritidsbustader i planområdet ved full utbygging.

Vegstandard og parkering regulert

Planområdet omfatter private gruslagte tilkomstveger som nå reguleres etter faktiske forhold. Vegbredden settes til 3,5 meter med dimensjonerende hastighet 30 km/t og tilrettelegging for vinterbrøyting. Nye tilkomstveger og forlengelser skal tilpasses terrenget og ha en blanding av utfylling og skjæring som er minst mulig invasive. Det stilles krav til siktsoner og vegstandard for trygg vegtrafikk. Parkering skal etableres på egen tomt eller på felles parkeringsplasser i henhold til kommunedelplanens krav om to plasser per fritidsbustad.

Bevaring av grøntområder og arkitektur

Det legges særlig vekt på å bevare og styrke områdets grønne strukturer og friluftsverdier. Fortetting skjer innenfor eksisterende byggeområder uten å berøre urørte naturområder, og nye tomter er lagt slik at de ikke forstyrrer allmenn ferdsel eller tilgjengelighet til naturområder. Byggene skal ha arkitektonisk kvalitet med materialvalg og fargepalett som harmonerer med naturen, som tre eller naturstein, samt taktekking med matte, ikke-reflekterende materialer. Byggarealet per tomt er satt til maksimalt 150 m2 BRA for å sikre passende utnytting uten å overskygge landskapsmessige verdier.

Detaljerte planer og nabohensyn

Gjennom reguleringsplanen sikres at all utbygging gjøres med hensyn til terreng, vegetasjon og estetikk. Det skal foreligge detaljerte situasjonsplaner som dokumenterer plassering, terrengtilpasning og miljøtiltak. Videre ivaretas naboenes interesser gjennom mulighet for innspill i planfasen og krav til estetisk tilpasning. Tiltaket krever godkjente løsninger for vann- og avløpsanlegg før igangsetting, og nye hytter skal ha renovasjonsteknisk avfallsplan.

Private vegar. Offentleg VA-tilknytning

Prosjektet innebærer ikke kommunal overtakelse av veier, da disse fortsatt vil være private, men nye fritidsbustader kobles til offentlig vann- og avløpsnett. Utbyggingen vil bidra til økte kommunale inntekter gjennom tilknytningsavgifter og eiendomsskatt. Planen er godkjent av Kvam heradstyre den 07.05.2019 og følger kommunedelplanens føringer for fortetting og utvikling av fritidsbustader på Kvamskogen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Fureberghovden 24
5600 Norheimsund
Norge

Verdi og størrelse

1500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterande tomter for fritidsbustader	7 stk
Eksisterande hytter	6 stk
Ny tomter for fritidsbustader	3 stk
Totalt tal fritidsbustadar	10 stk
Maksimal BRA per tomt	150 sqm
Samla maksimal BRA	1500 sqm
Byggjeområder	7 stk
Størrelse på byggjeområder	1,3 daa, 0,8 daa, 1,1 daa, 2,7 daa, 2,5 daa, 1,1 daa, 1,5 daa
Gjennomsnitt tomtestorleik etter fortetting	1718 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Geoplan 3D

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+94

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Fureberghovden på Kvamskogen ble vedtatt av Kvam heradstyre 07.05.2019. Vegene i området er regulert som tilkomstveger, inkludert eksisterende og nye private veger, med krav til bredde og sikting. Det kreves godkjent løsning for vannforsyning og avløp før byggstart, samt renovasjonsteknisk avfallsplan før ferdigattest.

Neste steg: Før oppstart av byggearbeider må det foreligge godkjenning av teknisk plan for vassforsyning og avløp. Saksbehandling for byggetillatelser og utarbeidelse av situasjonsplan og estetisk utforming skal gjennomføres. Ingen kommunale infrastrukturovertakelser planlagt, og prosjektet avhenger av avklaring av privatrettslige avtaler for vegrettigheter mellom grunneiere.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer