Bruksendring til helse- og treningssenter i Maridalsveien 323

Beskrivelse: Bruksendring av ca. 600 m² i Maridalsveien 323 til treningssenter med brannsikring, ventilasjon og lydisolering. Les mer ↧

Ombygging til helse- og treningssenter

Prosjektet innebærer bruksendring og ombygging av arealer i kontor- og forretningsbygget på Maridalsveien 323 i Oslo, med mål om å etablere helserelaterte tjenester og treningssenter i underetasjene. Det planlegges bruksendring av omtrent 600 til 1 130 m² med hovedformål å omdanne tidligere kontor-, lager- og datahallarealer til treningssenter, behandlingsrom, fysioterapi, legekontor og yogasone. Lokalene har høy romhøyde og fleksibel utforming, og treningssenteret vil være funksjonelt knyttet til et eksisterende treningssenter i 1. underetasje.

Bygningsmessige tilpasninger og adkomst

Bygget i Maridalsveien 323 har et totalt bruttoareal på cirka 8 500 m² fordelt på fire etasjer over bakken og to underetasjer. Prosjektet inkluderer betydelige bygningsmessige tilpasninger, som forsterkning av dekkeelementer, opphevet gulv under treningsområdene, etablering av støyskjermende vegger, samt bygningsmessig adskillelse mellom treningssenter og behandlingsrom. Adkomst til treningssenteret blir trinnfri via parkeringsanlegget, med funksjonell kobling til eksisterende senter via to heiser. Parkeringsplasser og ladepunkter for elbil beholdes uendret.

Oppgradert ventilasjon og brannsikring

Tekniske tiltak omfatter oppgradering av ventilasjon med nytt ventilasjonsaggregat og luftkanalføringer, i tillegg til omfattende tiltak for brannsikring. Det utarbeides brannkonsept av Kartveit og Heggøy Brannsikkerhet AS, kontrollert av Intec Norge Øst AS og Asenti AS for å sikre nødvendige brannsikkerhetstiltak. I forbindelse med brannsikring etableres blant annet ny rømningstrapp, nytt glassdøråpning i nordfasaden for rømningsvei og endringer i dekkeelementer ved trappesjakt. Ansvarlig søker for prosjektet er embark ved Bernd Boermann.

Rømningsløsninger og lydisolering ivaretatt

Prosjektet legger vekt på godt tilpassede rømningsløsninger og lydisolering for å sikre trygghet og trivsel i lokalene, samtidig som den tekniske oppgraderingen ivaretar krav til ventilasjon og støyskjerming. Det eksisterende parkeringsanlegget og utendørs parkeringsplasser opprettholdes uten endringer, noe som sikrer gode tilgjengelighets- og mobilitetsløsninger, inkludert ladepunkter for elbil.

Bedre utnyttelse og samfunnsgevinst

Bruksendringen av disse underetasjeområdene vil bidra til økt utnyttelse av ledige lokaler i bygget, som har stått tomme de siste årene på grunn av koronapandemien og endrede arbeidsmønstre. Ved å etablere helsetjenester og treningsfasiliteter tilrettelegges det for økt aktivitet og flere helserelaterte tilbud i området, noe som kan gi positive samfunnsmessige virkninger knyttet til folkehelse og nærmiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Maridalsveien 323C
0872 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

58/165

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

MARIDALSVEIEN 323

Arkitekt

Embark

RI	7 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

forbindelse

+390

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

bygningstype

skilt

avfall

soner

avvik

arealdel

energi

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

leire

sement

opphold

redning

tilførsel

klima

trapp

bv-senter

inngang

stikk

kontor

normarin

automat

kjeller

installasjon

transport

belastning

situasjonskart

dør

adegjerde

vannverk

underlag

grunnarbeid

bo-monter

ventil

tilknytar

skjerm

vanntilførsel

støtte

sykkel

stasjon

sanitær

begrensning

postmottak

industri

lagringsplass

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

kum

sti

ventilasjon

renseanlegg

geoteknikk

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

ledning

range-bygget

varsling

bruksendring

hensynssone

montering

drehverteiler

sikkerhet

port

yttervegg

åpning

ali-ramme

elektro

adkomsttog

seksjon

brannsikker

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

geoteknisk

kasse

avfallsplass

tiltaksklasse

avfallsplan

ombygg

virke

lager

sluttrapp

brannsikring

trinn

dispensasjon

byggeområde

byggegrunn

luft

garderobe

rtb-konsept

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

underetasje

sikkerhetsnivå

toalett

belysning

konstruksjonssikkerhet

skjerming

avslutning

rømningsvei

biloppstilling

t-samling

biloppstillingsplass

idrett

kanal

oppholdsrom

hall

tømmer

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

postkasse

brannkonsept

løftestillingsplass

rørinstallasjon

elinstallasjon

sjakt

overordnet-sd

sanitærinstallasjon

arbeidsmiljø

støpekasse

inngangsdør

rørteknisk

stillingsplasser

brannteknisk

nærinstallasjon

timreur

brannteknikk

levegg

stabilitet

ostmottak

trekonstruksjon

sikringssone

hovedinngang

isolering

rørsystem

innendørs

stall

brannskade

ombygging

rampe

støyskjerm

kjelleretasje

korridor

naturfare

vibrasjon

lysforhold

terrenghøyde

brannskille

områdestabilitet

trinnfri

brannalarm

brannalarmanlegg

inntak

næringsbygg

bærekonstruksjon

frekvens

forebyggende

næringsby

underform

alarmanlegg

romhøyde

kollektivtrafikk

kontorbygning

inneklima

larmanlegg

rober

glassdør

glassfiber

akustisk

klimaendring

kjerne

innregulering

bryter

dagslys

spark

avfallsmottak

beryse

forsterkning

aggregat

grunnskart

lydforing

lydforhold

ledesystem

t-bane

gipsrom

inngangsrom

forretningsbygg

sikringssoner

akustikk

innsikring

risken

parkeringsanlegg

gassenter

heise

innregulere

støyskjerming

næringsområde

klimaanlegg

trafikal

anleggsavfall

inngangssenter

rannsikring

klimainstallasjon

elbil

hovedinstallasjon

liminstallasjon

kollektivtransport

tørrbygning

personopphold

aktivtransport

skillevegg

parkeringsnorm

sykkelsti

banestasjon

bilparkering

lysskjerming

øyskjerming

hovedkontor

garasjeanlegg

armeringsarbeid

næringsbebyggelse

rekonstruksjon

lydisolasjon

anleggsstasjon

bilparkere

tomtesituasjon

ringsnorm

lydisol

vernestav

avfallsmottaker

fallsmottaker

lagerareal

tomme

pælehus

ventilasjonsaggregat

pumpehus

t-banestasjon

åpningsbar

tingsrom

støyreduksjon

takskart

ventilasjonsrør

rømningsdør

saggregat

halle

produktsertifikat

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

inngangstrapp

støyreduserende

støyredusere

rømningstrapp

kvikkleirevei

ns-aggregat

kvikkleireveileder

arbeidsrom

kontorlokale

eierrom

støyreduseren

møningstrapp

lydisolering

lydisolere

nordfasade

industriell

bredbånd

varemottak

bilbrann

industrivirksomhet

næringspark

bilbru

glassfasade

kontorareal

lagerrom

sørfasade

næringsområder

igangkjøring

trappehus

dagslysfôr

dagslysforhold

gangkjøring

treningsrom

bilparkeringsplass

parkeringsmulighet

reningsrom

lyskrav

ladepunkt

rørrom

rørservice

kanalføring

publikumsbygning

legekontor

el-sjakt

dagslyskrav

treningssenter

luftuttak

industriformål

publikumsbygg

dusjrom

kumsbygg

luksusbygg

slukrav

kontorfløy

rensningssenter

aktivitetsti

daglys

ringsfunksjon

pilaster

lastdør

seteplassering

hjemmekontor

datarom

trappesjakt

støyforskrift

kontorformål

ventilasjonsrist

fysio

korona

u-etasje

merdkant

byggservice

behandlingsrom

brannskillevegg

inngangshall

betongsag

tømmersag

betongsaging

reguleringsplanvei

tomarkering

dekkeelement

tilslagsrist

installasjonsfasilitet

støyvegg

kontrastmarkering

lyskonsept

innskillevegg

publikumsrom

treningsareal

støyforebyggende

næringsfunksjon

styrkerom

treningsfasilitet

yrketrening

datasal

datahall

treningshall

idrettsklubb

el-service

sagaggregat

breddeidrett

vinduselement

reningshall

luftutveksling

reguleringsvei

sprintbane

omgivelseslys

styrketreningsareal

spinningområde

yogasone

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Maridalsveien 323 - bruksendring av lokale i underetasje fra kontor til helserelaterte tjenester med treningssenter

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

4. Des 2024

Supplering av søknad

10. Des 2024

Vedtak om tillatelse

18. Des 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

10. Jan 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

18. Jul 2025

Supplering av søknad

29. Jul 2025

Søknad om ferdigattest

25. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

1. Okt 2025

Vis skjulte steg

Byggesak

Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

Søknad om tillatelse i ett trinn

31. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Nov 2025

Supplering av søknad

11. Des 2025

Supplering av søknad

11. Des 2025

Vedtak om tillatelse

24. Feb 2026

Supplering av søknad

2. Mar 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Mar 2026

Supplering av søknad

16. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune