Bruksendring til helse- og treningssenter i Maridalsveien 323

Beskrivelse: Bruksendring av ca. 600 m² i Maridalsveien 323 til treningssenter med brannsikring, ventilasjon og lydisolering. Les mer ↧

Ombygging til helse- og treningssenter

Prosjektet innebærer bruksendring og ombygging av arealer i kontor- og forretningsbygget på Maridalsveien 323 i Oslo, med mål om å etablere helserelaterte tjenester og treningssenter i underetasjene. Det planlegges bruksendring av omtrent 600 til 1 130 m² med hovedformål å omdanne tidligere kontor-, lager- og datahallarealer til treningssenter, behandlingsrom, fysioterapi, legekontor og yogasone. Lokalene har høy romhøyde og fleksibel utforming, og treningssenteret vil være funksjonelt knyttet til et eksisterende treningssenter i 1. underetasje.

Bygningsmessige tilpasninger og adkomst

Bygget i Maridalsveien 323 har et totalt bruttoareal på cirka 8 500 m² fordelt på fire etasjer over bakken og to underetasjer. Prosjektet inkluderer betydelige bygningsmessige tilpasninger, som forsterkning av dekkeelementer, opphevet gulv under treningsområdene, etablering av støyskjermende vegger, samt bygningsmessig adskillelse mellom treningssenter og behandlingsrom. Adkomst til treningssenteret blir trinnfri via parkeringsanlegget, med funksjonell kobling til eksisterende senter via to heiser. Parkeringsplasser og ladepunkter for elbil beholdes uendret.

Oppgradert ventilasjon og brannsikring

Tekniske tiltak omfatter oppgradering av ventilasjon med nytt ventilasjonsaggregat og luftkanalføringer, i tillegg til omfattende tiltak for brannsikring. Det utarbeides brannkonsept av Kartveit og Heggøy Brannsikkerhet AS, kontrollert av Intec Norge Øst AS og Asenti AS for å sikre nødvendige brannsikkerhetstiltak. I forbindelse med brannsikring etableres blant annet ny rømningstrapp, nytt glassdøråpning i nordfasaden for rømningsvei og endringer i dekkeelementer ved trappesjakt. Ansvarlig søker for prosjektet er embark ved Bernd Boermann.

Rømningsløsninger og lydisolering ivaretatt

Prosjektet legger vekt på godt tilpassede rømningsløsninger og lydisolering for å sikre trygghet og trivsel i lokalene, samtidig som den tekniske oppgraderingen ivaretar krav til ventilasjon og støyskjerming. Det eksisterende parkeringsanlegget og utendørs parkeringsplasser opprettholdes uten endringer, noe som sikrer gode tilgjengelighets- og mobilitetsløsninger, inkludert ladepunkter for elbil.

Bedre utnyttelse og samfunnsgevinst

Bruksendringen av disse underetasjeområdene vil bidra til økt utnyttelse av ledige lokaler i bygget, som har stått tomme de siste årene på grunn av koronapandemien og endrede arbeidsmønstre. Ved å etablere helsetjenester og treningsfasiliteter tilrettelegges det for økt aktivitet og flere helserelaterte tilbud i området, noe som kan gi positive samfunnsmessige virkninger knyttet til folkehelse og nærmiljø.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Maridalsveien 323C
0872 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

58/165

Verdi og størrelse

600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: MARIDALSVEIEN 323

Arkitekt: Embark

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsmottaker

avløp

avløpsanlegg

biloppstillingsplass

bilparkeringsplass

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannsikkerhet

brannsikring

brannskille

brannskillevegg

brannteknisk

bygg

+88

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

byggservice

bygningsmessig

bygningsnummer

bærekonstruksjon

dagslys

datahall

datarom

dekk

dekkekonstruksjon

dekketlement

dør

elservice

fasade

fasadeendring

forretningsbygg

forsterkning

garasje

garasjeanlegg

glass

glassdør

glassfasade

grunn

gulv

hall

heis

hovedinngang

inngang

installasjon

kanalføring

kjelleretasje

klimainstallasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kontorareal

kontorbygning

kontorlokale

kvikkleire

ladepunkt

ledningsnett

lokale

lydisolering

montering

næringsbebyggelse

næringsbygg

ombygging

overvann

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsplass

postkasse

publikumsbygg

rampe

rist

rømningsdør

rømningstrapp

rømningsvei

rørservice

sanitærinstallasjon

slukkeinstallasjon

sprinkleranlegg

sprinklerteknikk

støyskjerm

sykkelsti

t-banestasjon

terreng

terrenginngrep

trapp

trappehus

trappesjakt

tre

trekonstruksjon

treningshall

tømrerarbeid

tømrerarbeider

u-etasje

underetasje

vannforsyning

vanntilførsel

varemottak

vei

ventilasjon

ventilasjonsaggregat

ventilasjonsagregat

ventilasjonsrist

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Maridalsveien 323 - bruksendring av lokale i underetasje fra kontor til helserelaterte tjenester med treningssenter

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

4. Des 2024

Supplering av søknad

10. Des 2024

Vedtak om tillatelse

18. Des 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

10. Jan 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

18. Jul 2025

Supplering av søknad

29. Jul 2025

Søknad om ferdigattest

25. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

1. Okt 2025

Vis skjulte steg

Byggesak

Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

Søknad om tillatelse i ett trinn

31. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20985 - Maridalsveien 323 A - bruksendring fra lager til treningssenter

/pro/byggesak/Oslo/417500

1. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune