Bruksendring til XT Crossfit, Cecilie Thoresens vei 5 (159/224)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra industri/lager til crossfit-trening i Cecilie Thoresens vei 5, med midlertidig dispensasjon på universell utforming og ventilasjon. Les mer ↧

Ombygging til crossfit-senter

Prosjektet omfatter en bruksendring av et næringsareal på omtrent 460 kvadratmeter i eiendommen Cecilie Thoresens vei 5. Arealet skal transformeres fra industri- og lagerformål til et treningssenter med fokus på crossfit-trening. Treningssenteret, som drives under navnet XT Crossfit Lambertseter, tilbyr gruppetreninger med 8 til 16 deltakere samtidig. Treningslokalene ligger i første etasje, mens mesaninen i lokalene inneholder toalett- og dusjfasiliteter. Senteret vil ha åpningstider fra kl. 06:00 til 21:00, noe som legger til rette for fleksibel bruk gjennom dagen.

Ansvarlig søker og tiltak

Tiltakshaver for prosjektet er OBOS Eiendom AS, med embark AS som ansvarlig søker. Flere spesialister deltar i prosjektet, blant dem PRO Brannprosjektering, PRO Elektro og PRO Konstruksjonssikkerhet, som står for brannsikring, elektroinstallasjoner og konstruksjon av mesanin. Byggtiltakene inkluderer blant annet oppretting av branncelleskille, oppgradering av brannalarmsystem og ledesystem, samt oppføring av en mesanin med fasiliteter for toalett og dusj. Det er også søkt midlertidig dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan og Tek17-krav med hensyn til universell utforming og ventilasjon.

Tilgjengelighet og miljøfokus

Prosjektet legger stor vekt på tilgjengelighet og miljøhensyn. Lokalet har god tilgjengelighet gjennom sin nærhet til kollektivtransport, samt parkeringsplasser for både bil og sykkel. Ventilasjonen skjer i hovedsak via en stor port, og manuell ventilasjon vurderes fortløpende, da treningsaktiviteten er tidsavgrenset og antallet brukere relativt lavt. Videre er støygener minimalisert ved at det ikke benyttes musikk eller motorisert utstyr under trening, noe som bidrar til at senteret ikke forventes å påføre vesentlige ulemper for omkringliggende nærings- og boligområder.

Areal treningssenter	460 kvm
Antall biloppstillingsplasser	2 stk
Antall sykkelparkeringsplasser	14 stk
Mesanin med toalett og dusj	1 stk
Antall innganger	2 stk (vanlig dør + garasjeport)

Sentralbord
Christian Bratz	Ansvarsrett for RI Oppmåling	***@embark.as	+47 ** 28

BuildPilot

Bruksendring til XT Crossfit, Cecilie Thoresens vei 5 (159/224)