Detaljregulering Tømmerkaia med boliger og næringsareal (2015010)

Beskrivelse: Detaljregulering for Tømmerkaia med ca. 200 boliger, næringsfunksjoner og ny gateadkomst via Direktør Smidths gate. Området utvikles med fokus på sjøfront, miljø og tilgjengelighet. Les mer ↧

200 Boliger og Næringsareal

Planområdet Tømmerkaia på Klosterøya i Skien skal utvikles med hovedvekt på boligbygging, anslagsvis 200 leiligheter med varierte boformer, samt ca. 3500 m² til nærings- og servicetilbud som kafé og kajakkutleie. Boligene er hovedsakelig 1-3 roms, med fokus på tilgjengelighet og lave leiepriser for ulike brukergrupper som studenter, eldre og barnefamilier. Parkeringsanlegg organiseres i to plan ved skråningen bak Tyrilistiftelsen, med 122 plasser hvorav 42 for skolebruk, for å minimere trafikk inn i boligområdet.

Endret Atkomst og Parkeringsløsning

Vesentlige endringer fra tidligere plan inkluderer flytting av atkomst til planområdet fra Klosterøya Vest til Direktør Smidths gate i øst, og at brua til Smieøya reguleres som gatetun for kjørbar gange og sykkel. Det bygges nye mindre bolig- og publikumsrettede felt ut i vannet uten boliger, med funksjoner som skal aktivisere sjøfronten og gi nye møteplasser. Parkeringsløsningen er endret for å integrere parkering under bakken med boligbebyggelse over, samtidig som friområdet i Klosterhavna utvikles i samarbeid med tilgrensende skoleområder.

Universell Utforming og Grøntstruktur

Planen legger stor vekt på universell utforming med gode gang- og sykkelforbindelser som knytter sammen Klosterøya, Smieøya og bysentrum, inkludert tilrettelegging for barn og unge. Friområder og grøntstruktur skal styrkes, blant annet med gatetun som inviterer til lek og opphold, og et mer aktivt sjøfrontmiljø med badeplass, kajakksenter og publikumsrettede funksjoner ved vannet. Bebyggelsens arkitektur skal ta hensyn til områdets industrihistorie og navnet Tømmerkaia, med bruk av tre som fasademateriale.

Flomsikring og Risikoanalyse

Sikkerhetsmessig er det tatt hensyn til 200-årsflom med ny kotehøyde på 3,2 meter, basert på omfattende klimatilpasningsutredninger. Risiko for spredning av forurenset sediment ved eventuell fundamentering i vannet skal utredes videre før bygging. Trafikkmessig vurderes ny atkomstøy i forhold til eksisterende kryss og feltbruk, og det er lagt rekkefølgekrav for opparbeidelse av infrastruktur og offentlig tilgjengelige forbindelser i planen.

Godkjent Plan med Videre Utredninger

Planprosessen har vært omfattende med flere instanser involvert, bl.a. Statens vegvesen, Norges vassdrags- og energidirektorat og Fylkesmannen i Telemark. Planen ble godkjent av bystyret i mai 2018 og krever ytterligere utredninger før sluttbehandling, særlig knyttet til fundamentering i vann og tilrettelegging av gangforbindelser gjennom tidligere industritunneler for bedre tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Tømmerkaia 13
3732 Skien

Verdi og størrelse

12000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	200 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	60 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Steinar Moe Eiendom

Arkitekt: 4 selskaper

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsbidrag

avkjøring

avløp

barnehage

belysning

benk

beslag

betong

betongkonstruksjon

betongmur

bolig

+138

boligbygg

boligområde

bro

bru

brygge

bryggeanlegg

bryggekant

bygd

bygg

byggeområde

byggeplan

byggetiltak

bygningsfasade

bygningsmasse

bygningsmateriale

container

damanlegg

damm

dekk

distribusjonsnett

elanlegg

element

elvebunn

energiforsyning

fasadetiltak

fellesrom

fjellvegg

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flytebrygge

forsamlingshus

fortau

fortøyning

fundamentering

fundamenteringsforhold

gangbro

gangbru

gangforbindelse

gangtrase

gangvei

gangveisystem

garasjeanlegg

garasjeplass

gatetun

gjenge

gjerde

gravearbeid

grunn

grunnforhold

havneanlegg

hovedadkomst

infiltrasjon

infrastruktur

kabel

kaiområde

kjeller

kjørebanekant

kjørebru

kjøreport

kjøreveg

konstruksjon

kryssutbedring

kunsthall

lastebil

leilighet

leilighetsbygg

lokale

lokk

lyskaster

material

materiell

mur

museum

nedkjøringsrampe

nettstasjon

ombygging

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

parkering

parkeringsanlegg

parkeringshus

parkeringsløsning

plass-støpt

produksjonslokale

produksjonsrom

pullert

renne

restaurant

sikring

sikringstiltak

skjerming

skolebygg

sluse

småbåtanlegg

spunting

stolpe

studentbolig

støpt

sykkelbru

sykkelforbindelse

sykkelveg

tak

takkonstruksjon

terrasse

terreng

tomt

trafikkareal

trapp

tre

trebrygge

trekonstruksjon

tunnel

tunnell

tverrforbindelse

tømmerstokk

utbygging

utbyggingsfelt

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

utfyllingsmasse

utkraging

utleiebygg

utrigg

utstyr

vann

vannforsyning

vannmagasin

vannvei

vareleveranse

veg

vegsystem

vegtrase

vei

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker