Reguleringsendringer for utvikling

Prosjektet Endringer Kongsberg Samlesentral II Moane og Damåsen/Saggrenda omfatter reguleringsendringer for eiendommene Moane og Damåsen-Saggrenda i Kongsberg kommune. Formålet med endringene er å legge til rette for videre drift og utvikling av Kongsberg Samlesentral II AS i tråd med nye myndighetskrav og optimal utnyttelse av næringsarealet. Forslagstiller for planarbeidet er Kongsberg Samlesentral II AS, med SØR arkitekter som plankonsulent. Endringene inkluderer justering av byggegrenser mot E134 fra 58 meter til 50 meter, og mot kommunal vei Askeladden fra 10 meter til 5 meter, basert på endret eierskap og redusert trafikkmengde på Askeladden som nå fungerer som beredskapsvei.

Nytt næringsbygg med økt høyde

Et nytt næringsbygg planlegges oppført på cirka 25 x 35 meter med en maksimal gesimshøyde på 14-15 meter, en økning fra dagens 9 meter. Denne høydeøkningen er nødvendig for å imøtekomme virksomhetens bruk av gravemaskiner og kraner under tak med krav om en minstehøyde på 12 meter. Det stilles samtidig krav om at maks 20 % av bygningsgrunnflaten kan ha flere etasjer, og det innføres begrensninger på reklameskilt med eksponering mot E134. Dette skal sikre en funksjonell og estetisk tilpasset næringsbyggdrift.

Åpning og flytting av bekk

Som en viktig del av prosjektet skal en tidligere delvis nedlagt bekk under E134 åpnes og flyttes til tomtegrensen mot naboeiendommen. Bekken, som hovedsakelig har vært ført i rør, blir nå en åpen vannstrøm på cirka 120 meter, opp fra tidligere 45 meter. Tiltakene med kulper, terskler og dammer er planlagt for å forbedre flomhåndtering, biologisk mangfold og eiendommens arrondering, og gir en mer naturlig vannføring i området.

Innendørs drift reduserer støy

Prosjektet inkluderer også en omdirigering av driften mer innendørs på det nylig ervervede området av Kongsberg Samlesentral II. Dette tiltaket bidrar til redusert støy, ryddigere arealbruk og bedre arealutnyttelse. Det matcher også kravene i nylig utstedt driftstillatelse fra Statsforvalteren i Oslo og Viken, som stiller krav om innendørs drift av vesentlige deler av virksomheten for å sikre en mer miljøvennlig og bærekraftig drift.

Miljøprofil og bedre arealutnyttelse

Gjennom disse reguleringsendringene og byggeprosjektene vil Kongsberg Samlesentral II kunne fortsette og utvikle sin virksomhet på en måte som både tilpasser seg den nye eierstrukturen, trafikkforholdene og myndighetskravene. Prosjektet har en tydelig miljøprofil med fokus på økt biologisk mangfold og bedre flomsikring gjennom bekkens åpning, samtidig som lokal arealutnyttelse og driftsforhold forbedres markant.