Motun Næringsområde - Næringsbygg og infrastruktur (PlanID 467)

Beskrivelse: Detaljregulering for Motun næringsområde med opptil 15 000 m² næringsbygg, tilknyttet ny adkomst fra Trondheimsvegen og full teknisk infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering og byggespesifikasjoner

Prosjektet gjelder detaljregulering av Motun næringsområde ved Mogreina i Ullensaker kommune. Det skal bygges næringsbygg uten kjellere, med inntil to etasjer og bruksareal (BRA) på maks 15 000 m². Byggene har tillatt gesimshøyde opp til 10 meter og mønehøyde inntil 13 meter, og kan innvendig deles opp i mindre seksjoner for fleksibel utnyttelse til produksjon, service, verksted og lagervirksomheter. Kontorareal tillates kun i tilknytning til stedlig næringsvirksomhet. Utendørs lagring må godkjennes og skjermes for innsyn fra vei.

Arealdisponering og trafikkplan

Planområdet omfatter totalt ca. 22,9 dekar, hvorav ca. 19,5 dekar reguleres til næringsbebyggelse. I tillegg er det satt av grøntområder langs plan- og boligeiendomsgrenser, og tilrettelagt for adkomst via ny avkjørsel fra fv. 1551 Trondheimsvegen. Eksisterende avkjørsel lukkes, og ny avkjørsel plasseres nær midten av vestgrensen, noe som gir god trafikkflyt uten behov for kanalisering eller trafikkøy. Årsdøgntrafikken på området forventes å bli ca. 204 kjøretøy ved full utnyttelse.

Geotekniske vurderinger og infrastruktur

Det er gjennomført grundige geotekniske vurderinger samt forurensningsundersøkelser i grunnen, spesielt i nordvestre del av tomten hvor forurensning er avgrenset. Det kreves tetningstiltak for teknisk infrastruktur innenfor hensynssone for eventuell gassutslipp. Kommunalteknisk tilknytning planlegges mot eksisterende vann- og avløpsledninger langs Trondheimsvegen, med nødvendig etablering av brannvanntank og pumpe for brannvannskapasitet. Alle tekniske planer er utarbeidet med sikte på tilfredsstillende infrastruktur før igangsettingstillatelse.

Planprosess og godkjenningsstatus

Planprosessen startet i februar 2021 med planinitiativ og har hatt tett dialog med kommunen. Flere fagrapporter og planbeskrivelser fra aktuelle konsulenter, inkludert Plan1 AS, Envidan AS og WSP Norge AS, ligger til grunn. Reguleringsplanen er i samsvar med kommuneplanen og krever ikke konsekvensutredning. Fremdrift og byggestart vil avhenge av igangsettingstillatelser og teknisk godkjenning av VA-løsninger.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Hersjøvegen 1
2054 Mogreina

Verdi og størrelse

15000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3BM Næring

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsvirksomhet

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsvann

belysning

benk

betong

blokk

bolig

boligtomt

+104

boring

brannvann

brønn

bygd

byggeområde

byggteknisk

bygningsmasse

dekk

dreneringslinje

fasade

firemannsbolig

fjøs

flermannsbolig

flomveg

forankring

formelement

fotgjengerundergang

fundament

føningsveg

gass

gasstett

gesimshøyde

gjerde

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grus

grøntareal

grøntområde

heis

idrettsanlegg

industrieiendom

industriområde

industritomt

infiltrasjon

infrastruktur

innramming

inntak

installasjon

jord

jordmasse

kjørebanebredde

kjøreveg

korridor

ladepunkt

lastebil

ledning

ledningsnett

leire

låve

løsmassen

maskin

material

materiell

membran

miljøsanering

modulvogntog

mønehøyde

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

omsorgsbolig

oppføring

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

parkering

pulttak

pumpe

renne

renovasjonsanlegg

riving

samferdselsanlegg

sand

skjerm

slokkevannskapasitet

spillvannsledning

stein

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takflate

takoppbygg

terreng

tilslag

tomt

trafikkareal

transportsystem

trapperom

tre

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

utomhusareal

vann

vannledning

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

verksted

verktøy

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker