Kolonihager og Fritidsanlegg på Gumøy Østre (PlanID 203)

Beskrivelse: Etablering av 20 kolonihagehytter med fellesdyrking, oppgradering av bryggeområder og nye idrettsanlegg på Gumøy Østre i Kragerø. Les mer ↧

20 moderne kolonihagehytter

Prosjektet innebærer etablering av inntil 20 kolonihagehytter fordelt på tre områder, med tilhørende parsellhager for felles dyrking på totalt 5,2 daa jordbruksareal. Hyttene får et moderne og ensartet uttrykk basert på Norgeshus sin Piruett-type, fundamentert på søyler tilpasset småkupert terreng, med maksimal BYA på 76 m² og mønehøyde på 4,5 m. Det planlegges også et mindre tilbygg på et eksisterende leilighetsbygg for energitilførsel, samt rehabilitering av en gammel steinbrygge for bading.

60 organiserte båtplasser og anlegg

I tillegg til kolonihyttene tilrettelegges flere båtplasser i Kvernkilen, med totalt 60 plasser fordelt på felles brygger for boliger, kolonihytter, golfklubbmedlemmer og gjesteplasser. Eksisterende bryggeplasser samles og organiseres bedre, med krav til avfallshåndtering og forurensningsbegrensninger. Planen inneholder også etablering av idrettsanlegg, blant annet tennis- og padelbane, samt gang- og sykkelvei langs eksisterende veier og tilrettelegging for strandpromenade og utearealer langs sjøen.

Bærekraftig infrastruktur og adkomst

Infrastrukturen sikres gjennom tilknytning til privat vann- og avløpsanlegg knyttet til offentlig nett, med dokumentert kapasitet. Energitilførsel vurderes supplert med solcelleanlegg på eksisterende bygninger for å dekke det meste av behovet, uten behov for egen nettstasjon. Parkeringsplasser opparbeides i henhold til krav med tilrettelegging for bevegelseshemmede og el-bil-lading. Adkomsten skjer hovedsakelig fra Tanganeveien, med nye stikkveier og midlertidig anleggsvei omgjort til gang-/sykkelvei etter bruk.

Natur- og miljøhensyn ivaretas

Prosjektet har et betydelig fokus på natur- og miljøhensyn, hvor 50-60 % av områdene rundt hyttene skal forbli urørt natur for å opprettholde landskapets karakter. Vannområder reetableres for å ivareta overvann, biologisk mangfold og brannsikkerhet. Tiltakshaver er ansvarlig for å forhindre spredning av fremmede arter og miljøskader under utbygging. Universell utforming vektlegges, spesielt med en hytte tilpasset bevegelseshemmede og gjennom planlegging av felles uteområder.

Trinnvis utbygging med nye tilbud

Det legges opp til en trinnvis utbyggingsrekkefølge med krav om teknisk plan og detaljert landskapsplan ved rammetillatelse og igangsettingstillatelse. Tiltakshaver ønsker å videreutvikle øyas tilbud og tilgjengelighet for alle, blant annet med nye fellesarealer, strandsonetilrettelegging og muligheter for klatring på markert fjellvegg. Samlet vil prosjektet gi et nytt og unikt fritidstilbud til både besøkende og lokalsamfunn, samtidig som det sikrer bevaring av øyas naturverdier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Tanganeveien 19
3783 Kragerø Skjærgård
Norge

Verdi og størrelse

1520 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Kolonihagehytter	20 stk
Størrelse på kolonihagehytter	Inntil 76,0 m² BYA per hytte
Båtplasser totalt	60 stk
Båthus	1 stk, 50 m²
Leiligheter eksisterende	6 stk
Parkeringsplasser totalt	29 stk (inkl. gjesteplasser og HC-plasser)
Parkeringsplasser for BKH2	19 stk
Parkeringsplasser for BKH3	10 stk
Bryggeplasser for boligene	10 stk
Bryggeplasser for kolonihyttene	20 stk
Gjesteplasser i småbåthavn	12 stk
Lengde utfylling småbåthanlegg	Ca. 30 meter
Område planlagt kolonihytter	1,3 daa
Dyrkingsareal parsellhager	5,2 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+144

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jul 2025: Detlajregulering fra Kragerø kommune

03_203_Planbeskrivelse_feltFB3_Gumøy_Østre.pdf

https://www.arealplaner.no/kragero4014/dokumenter/3608/03_203_Planbeskrivelse_feltFB3_Gum%c3%b8y_%c3%98stre.pdf

Oppdateringer

7. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 1520 kvm
Grethe Haustveit lagt til som Reguleringsarkitekt for Arkitekthuset Kragerø
Ellef Ellegård lagt til som Forslagsstiller for Ellef Ellegård
Sara Elisabeth Bull Ellegård lagt til som Grunneier for Sara Elisabeth Bull Ellegård
Ole Kristian Granerød lagt til som Rørleggermester for Kvelde Rørservice
Norgeshus lagt til som Entreprenør
Arkitekthuset Kragerø lagt til som Arkitekt
Kvelde Rørservice lagt til som Entreprenør
Ellef Ellegård lagt til som Byggherre
Kragerø kommune VAR-avdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
Sara Elisabeth Bull Ellegård lagt til som Byggherre
Dalen Portland Sementfabrikk lagt til som Leverandør av byggevarer
Kragerø Energi/Vestmar Nett lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kolonihager og Fritidsanlegg på Gumøy Østre (PlanID 203)