Ettergodkjenning påbygg/tilbygg m/ bruksendring - Grøvansveien 35

Beskrivelse: Søknad om ettergodkjenning av påbygg, tilbygg og bruksendring fra landbruksbygg til bolig i jord- og skogbruksområde. Nabovarsel og dispensasjonsbehandling pågår. Les mer ↧

Formalisering av ulovlige byggearbeider

Prosjektet gjelder ettergodkjenning av tidligere utførte byggarbeider i Grøvansveien 35, hvor det i perioden 1974 til 2011 ble oppført en ekstra etasje på et eksisterende bygg og et tilbygg med et samlet areal større enn 50 m². I tillegg omfatter tiltaket en bruksendring fra fjøs/lager til boligformål. Disse tiltakene ble utført uten nødvendige byggetillatelser, og prosjektet har som hovedmål å formalisere disse gjennom innhenting av godkjenning med tilhørende nabovarsel og dispensasjonssøknader.

Søker dispensasjon for landbruksregulering

Bygget ligger i et område regulert til jord- og skogbruk, hvor det normalt ikke er tillatt å oppføre bygninger som ikke er knyttet til landbruksdrift. Derfor søkes det om dispensasjon fra gjeldende reguleringsformål samt fra begrensningene på antall boenheter. Nabovarsel er sendt, og det foreligger vurderinger som konkluderer med at tiltakene ikke medfører ulemper for naboene. Det er også innhentet samtykke fra grunneier for plasseringen av ei vedbod som delvis står på naboeiendom, og denne søkes godkjent som et eget søknadspliktig tiltak.

Avkjørsel og kulturminnehensyn under behandling

Prosjektet inkluderer også en søknad om avkjørselstillatelse over privat vei, som er under behandling i jordskifteretten. Fristen for eventuelle innsigelser fra naboer er fortsatt åpen. I tillegg medfører tiltakene hensyn knyttet til kulturminneloven, siden deler av byggets konstruksjoner er oppført før 1850. Dette krever videre avklaringer og godkjenninger fra kulturminnemyndighetene før prosjektet kan anses fullstendig godkjent.

Mangler flere godkjenninger før fullføring

Det gjenstår fortsatt flere bevegelige deler for full administrativ godkjenning, inkludert dispensasjoner knyttet til reguleringsformål og antall boenheter, samt godkjenning fra juridiske og kulturminnefaglige instanser. Dersom alle godkjenninger innvilges, sikrer prosjektet lovliggjøring og formalisering av omfattende byggetiltak som allerede er utført, noe som har betydning både for eierforhold, fremtidig bruk og områdeplanlegging.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Grøvansveien 35
4640 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

428/40

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: JA ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: Stokkebø Competanse

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bebyggelsesstruktur

beholder

beslag

betongblokk

betongkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

boligbygging

+132

brygge

bryter

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

dam

damanlegg

damm

damsikkerhet

demning

direktefundamentering

drenering

drikkevann

enebolig

fasade

fiberduk

fjellgrunn

fjøs

fuktsikring

fundament

fundamentering

fundamenteringsløsning

fylling

gangareal

gapahuk

garasje

geonett

gneis

grillbu

grillhytte

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøftegraving

hage

hagedam

halvtak

hovedombygging

hus

ildsted

infrastruktur

inngang

installasjon

jord

jordarmering

kjeller

kjøkken

klimainstallasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

landskapsforming

ledningsnett

leir

leire

levegg

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

materiell

montering

nybygging

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

overvann

overvannsledning

parkeringsareal

pipe

plasstøpte

platting

produksjonsareal

prøvegraving

pukkfundament

påbygg

påbygging

radonsperre

radontiltak

redskapsbod

renne

rør

sand

sanitærinstallasjon

skjerming

skjul

soverom

sprøbruddmateriale

stein

steinmasse

stue

støttemur

takarbeid

takkonstruksjon

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tomt

torvdekke

trapp

tre

trekonstruksjon

treplatting

trykkrør

utbygging

utgraving

uthus

utstyr

vann

vannsystem

vassdragsanlegg

vedbod

vedskjul

vegbygging

vei

ventilasjon

verktøy

våningshus

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Grøvansveien 35 428/40/0/0, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Intern korrespondanse

5. Sep 2025

Søknad om rammetillatelse

5. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

30. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

30. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02538 - Grøvansveien 35 428/40/0/0, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Kristiansand/288809

Oppdateringer

5. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Jan Grundeland Antonsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for JA ARKITEKTER
Stokkebø Competanse lagt til som Rådgivende ingeniør
JA ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.