Forretningsbygg på Jorekstad parkeringsplass (2023p130e03)

Beskrivelse: Planendring for forretningsbygg på Jorekstad med sambruk av parkering, miljøtiltak og god tilrettelegging for myke trafikanter. Les mer ↧

Forretningsbygg på parkeringsplass

Prosjektet omfatter oppføring av et forretningsbygg, hovedsakelig beregnet som dagligvarebutikk, på eksisterende parkeringsplass øst for Jørstadmovegen på Jorekstad. Bygget planlegges med et fotavtrykk på 1415 m² og et bruksareal på 1280 m², i én etasje med mulighet for flere, samt flatt tak som kan utstyres med solcelleanlegg. Bebyggelsen plasseres nært Jørstadmovegen med inngang mot veien og skal tilpasses omkringliggende bebyggelse og båndlagt sone langs høyspentledning.

Sambruk og trafikksikker tilgang

Planen legger til rette for sambruk av resterende parkeringsareal med Jorekstad og viderefører gang- og sykkelvegen langs Jørstadmovegen for trafikksikker adkomst. Varelevering og renovasjon vil skje i egne, tilbaketrukne soner for å unngå konflikt med myke trafikanter. Parkeringsplassen deles i to soner og eies/forvaltes digitalt med skiltgjenkjenning. Sykkelparkering planlegges nær inngangspartiet for å stimulere til miljøvennlige transportformer.

Miljø- og overvannshåndtering

Miljø- og overvannshåndtering er sentralt i prosjektet. Terrengjusteringer skal sikre god avrenning til grønne forsenkninger og etablert flomveg sørger for trygt håndtering av overvann før asfaltering eller brukstillatelse. Det er krav i reguleringsbestemmelsene om at overvannstiltak må være gjennomført før ferdigstillelse. Prosjektet vurderer også energiutnyttelse, som mulig samarbeid om energiløsninger med nærliggende bebyggelse.

Sentral beliggenhet og byutvikling

Planområdet ligger sentralt med god tilgang til kollektivtransport og sykkelavstand til viktige møteplasser som Jorekstad fritidsbad og Lillehammer sentrum. Forretningsbygget styrker bydelssenteret ved å samle tjenestetilbud nær skole, idrett og kultur. Byggegrensen er redusert for å skape en tettere og mer urban struktur, noe som er vurdert positivt av fylkeskommunen.

Samarbeid og offentlig dialog

Prosessen inkluderer dialog med Lillehammer kommune vedrørende eiendom og byggegrenser. Offentlig ettersyn vil avklare endelig byggegrense. Arbeidet utføres i samarbeid mellom Thor Bergseng & co AS, AD arkitekter AS, Areal[+] AS, Structor Lillehammer AS og Løvlien Georåd, med fokus på kvalitet, sikkerhet og bærekraft.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Jørstadmovegen 676
2625 Fåberg
Norge

Verdi og størrelse

1280 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fotavtrykk (BYA)	1415 m2
Bruksareal (BRA)	1280 m2
Antall etasjer	1 etasje (mulighet for 2-3 etasjer)
Parkeringsareal etter utbygging	5295 m2
Parkeringsareal før utbygging	6810 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

forretningsbebyggelse

fritidsboligbebyggelse

Siste utvikling: Planforslaget med redusert byggegrense til 16 meter er godkjent av Innlandet fylkeskommune 30.10.2023. Planforslaget ble oversendt Lillehammer kommune 2.2.2024 og kommunen har bedt om ytterligere reduksjon til 13 meter, som skal avklares under offentlig ettersyn. Krav om etablering av overvannstiltak før brukstillatelse er fastsatt i reguleringsbestemmelsene.

Neste steg: Offentlig ettersyn av planforslaget med avklaring om byggegrense på 13 meter. Nødvendige overvannstiltak må gjennomføres før brukstillatelse for ny bebyggelse. Mulig eiendomsoverdragelse fra Lillehammer kommune må avklares. Terrengjustering ved prosjektering må løses for å sikre avrenning og overdekning over kommunal VA.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer