Nybygg flermannsbolig med 4 selveierleiligheter, Tindlundvei 59D

Fire selveierleiligheter med terrasse

Prosjektet Nybygg flermannsbolig med 4 selveierleiligheter i Tindlundvei 59D består av en firemannsbolig med totalt fire prosjekterte leiligheter, hver med tre soverom og et innvendig bruksareal på cirka 86 m². Hver bolig har egen terrasse eller balkong på mellom 20 og 26 m², samt en sportsbod på cirka 5 m². Boligene har moderne design med åpne stue- og kjøkkenløsninger, våtrom utstyrt med sluk og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og ligger på en solrik tomt på Tindlundfjellet som gir flott utsikt og tilbaketrukket beliggenhet. Prosjektet organiseres som et sameie med fire seksjoner, hvor hver seksjon utgjør en eierandel med enerett til bruk av bolig og fellesarealer.

Høy standard med parkeringsfasiliteter

Bygget gjennomføres med høy standard og moderne løsninger, blant annet vannbåren varme i alle gulv unntatt i boder, samt parkeringsplasser i en felles carport til hver bolig. Det tilbys mulighet for elbil-lading som tilvalg, og det er tilrettelagt fire gjesteparkeringsplasser. I tillegg er det mulig for bytte av parkeringsplass ved dokumentert nedsatt funksjonsevne. Utomhusanlegg inkluderer asfaltert vei, beplantede felles uteområder med gress og parkeringsplasser, alt planlagt ferdigstilt parallelt med boligene. Nødvendige ledningsnett for vann, avløp, elektrisitet og kommunikasjon legges på tomten, der kjøper må akseptere tinglyste rettigheter for vedlikehold og felles bruk med naboeiendommer.

Bygget pågår. Ferdigstillelse 2026-27

Byggeprosessen startet sommeren 2025, og prosjektet er i aktiv byggefase med pågående oppføring per april 2026. Det er planlagt fortløpende overtakelse og ferdigstillelse fra fjerde kvartal 2026 til første kvartal 2027, avhengig av salg. Selger varsler kjøpere om overtakelsesdatoer skriftlig, og reguleringen følger bustadoppføringslova eller avhendingslova etter kjøperstatus. Det kan forekomme byggearbeider også etter overtakelse av enkelte boliger. Dobbeltboligforsikring tilbys for å redusere risiko for ekstra kostnader knyttet til forsinket salg av eksisterende bolig, med dekning inntil 15 000 kroner per måned i inntil ni måneder.

Forsinkelser forventes pga. eksterne forhold

Prosjektet har identifisert risiko for forsinkelser hovedsakelig som følge av eksterne forhold som krig i Ukraina og force majeure, spesielt knyttet til tilgang på byggematerialer og leveranser. Selger forbeholder seg rett til å forlenge frister ved slike forhold, og det stilles krav om at besøk på byggeplassen skal skje i følge med representant fra selger på grunn av sikkerhetsrisiko i anleggsområdet.

Energieffektive boliger med inkluderende miljø

Prosjektet bidrar positivt til samfunnet ved å tilby nye, energieffektive og solrike boliger i et attraktivt område i Sarpsborg kommune. Den moderne boligstandarden, tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne og fokus på gode bomiljøer med felles uteområder, bidrar til bærekraftig og inkluderende boligbygging i området.