Byparken Finnsnes 2 - Blandet byutvikling med hotell og næring

Beskrivelse: Detaljregulering av Byparken Finnsnes 2 for kombinasjon av bolig, hotell, næring, kollektivterminal og grøntområder på ca. 94 daa i sentrumsområdet. Les mer ↧

Omregulering for blandet bydel

Planforslaget for Byparken Finnsnes 2 innebærer en omregulering av gjeldende områderegulering, med mål om å videreutvikle området til en mer sammensatt bymessig og funksjonsblandet bydel. Det planlegges etablering av hotell med ca. 175 rom, boligblokker med inntil 120 boliger, aktivitets- og kultursenter samt næringsbygg. Området skal også inkludere ny kollektivterminal langs Bernhard Lunds vei, tilrettelegge for ny havneterminal, og opprettholde samt utvikle park- og friområder samt strandpromenade mot sjøen.

Byggeområder og parkering

Utbyggingen omfatter åtte byggeområder for kombinert bebyggelse, boliger og hotell, fordelt på ca. 27 000 m² byggeområde med en tillatt samlet bruttoareal (BRA) på 59 600 m². Parkeringsløsninger planlegges primært som underjordiske anlegg under bolig- og hotellbebyggelse, samt overflateparkering ved gatetun og torgområder. Området sørvest i planområdet skal utvikles med boligblokker i varierende høyder, mens hotell og kulturbygg blir lokalisert nær kaia og kollektivterminalen for optimale transportforbindelser.

Trafikk og infrastrukturløsninger

Planen legger stor vekt på trafikk- og infrastrukturtilrettelegging, med en ny kollektivterminal tett på hurtigbåt- og bussterminaler for effektiv reisekjede mellom sjø og land. Det tas høyde for et redusert parkeringsbehov med tanke på økt kollektivandel og begrensede arealer. Varelevering og utrykning ivaretas gjennom egenadkomst fra Ringveien og Bernhard Lunds vei. Overvannshåndtering og avløpsløsninger er planlagt med separatsystem og nye pumpeledninger for å møte økt avrenning grunnet redusert permeabel overflate.

Utfylling, friområder og vern

Planområdet utvides med nye arealer for utfylling i sjø, som skal gi plass til både bolig, hotell, turistfunksjoner og gjestehavn med opptil 30 båtplasser. Landskapsdraget sentralt i planområdet skal utvikles som parkmessige friområder med sammenhengende byrom og gode siktlinjer fra sjø mot sentrum og langt inn i byområdet. Eksisterende bebyggelse på Lundhaugen er satt under vern, og ny blokkbebyggelse her vil utvikles med fokus på tilrettelegging for uteopphold og adkomst.

Risiko og miljøhensyn sikret

Risikovurderinger og miljøhensyn er håndtert gjennom ROS-analyse, geoteknisk utredning og støy- og luftkvalitetsanalyser. Det er lagt vekt på støvbegrensende tiltak under bygge- og anleggsarbeider. Gjennom planbestemmelser sikres krav til sikkerhet, estetikk og bevaring av kulturmiljø. Planprosessen har vært grundig, med flere revisjoner og høringsinnspill, og planen må godkjennes av kommunestyret før utbygging kan starte.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Bernhard Lunds vei 10
9300 Finnsnes
Norge

Verdi og størrelse

59600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal boligbebyggelse - blokkbebyggelse (BBB1)	7 514 m2
Byggeområde boligblokker (BBB2)	900 m2
Boligblokkbebyggelse (BBB3)	1 333 m2
Byggeområde kombinert bebyggelse	Ca. 17 500 m2
Hotellareal (BHB6)	9 000 m2
Bygg til kombinert formål BKB1 - 6 og BKB4-5	Totalt ca. 43 900 m2 BRA
Planområdets totale areal	Ca. 93 764 m2

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: AT ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+174

boligbebyggelse-frittliggende

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Nov 2023: Detlajregulering fra Senja kommune

PID_202109_3_Forslag_planbeskrivelse_20231123.pdf

Vedlegg 3 - Forslag til planbeskrivelse, datert 23/11-2023.

https://www.arealplaner.no/senja5530/dokumenter/8984/PID_202109_3_Forslag_planbeskrivelse_20231123.pdf

Oppdateringer

23. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 59600 kvm
Olav Lund lagt til som Berørt/varslet part grunneier for Bernh Lund Eiendom
Torgunn Lillian Paulsen lagt til som Berørt/varslet part grunneier for Bernh Lund Eiendom
Solfrid Karoline Helgesen lagt til som Berørt/varslet part grunneier for Bernh Lund Eiendom
Robert Johannes Helgesen lagt til som Berørt/varslet part grunneier for Bernh Lund Eiendom
Hans E Lund lagt til som Berørt/varslet part grunneier for Bernh Lund Eiendom
Per Hermod Lund lagt til som Berørt/varslet part grunneier for Bernh Lund Eiendom
Pål Erik Lund lagt til som Berørt/varslet part for Bernh Lund Eiendom
Stig Tormod Abrahamsen lagt til som Berørt/varslet part for Troms fylkeskommune
Troms fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
AT ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
MEIERIET lagt til som Stakeholder
Bernh Lund Eiendom lagt til som Byggherre
Kunnskapsparken Eiendom lagt til som Byggherre
Br. Lund lagt til som Byggherre
Senjen Holding lagt til som Byggherre
Bernh Lund lagt til som Byggherre
Ringveien Finnsnes lagt til som Stakeholder
Lenvik/Senja kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Byparken Finnsnes 2 - Blandet byutvikling med hotell og næring