Nobels gate 5 - Selveierleiligheter, Brandbu - følg statusen

Seks moderne 3-roms leiligheter

Nobels gate 5 er et nytt boligprosjekt som omfatter bygging av seks moderne 3-roms selveierleiligheter på mellom 70 og 74 kvadratmeter, fordelt på to etasjer. Boligene har gjennomgående høy standard med åpne planløsninger, store vindusflater samt solrike balkonger eller markterrasser på rundt 25 kvadratmeter. Bygget blir utstyrt med heis som sikrer trinnfri adgang, noe som er sjeldent i dette området. Hver leilighet får egen garasjeplass med tilhørende sportsbod og mulighet for elbillader som tilvalg. Leilighetene organiseres som et sameie uten fellesgjeld, noe som gir en enklere og mer oversiktlig kjøpsprosess for beboerne.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet ligger sentralt i Brandbu sentrum med kort avstand til butikker, apotek, legekontor, kafeer og gode kollektivforbindelser, noe som gir god tilgjengelighet for beboerne. Nærområdet kjennetegnes av trygge gangveier, grønne områder og flotte turmuligheter i skog og mark. I tillegg er det god tilgang til barnehager og skoler, og pendleravstanden til Gran sentrum og togforbindelse til Oslo gjør prosjektet aktuelt for både førstegangskjøpere, etablerte familier og pensjonister. Området kombinert med boligenes kvalitet legger til rette for en attraktiv og rolig livsstil.

Miljøvennlige og energieffektive løsninger

Bygget oppføres med fokus på miljøvennlige og energieffektive løsninger, blant annet balansert ventilasjon med varmegjenvinning og effektiv radonsperre. Materialvalgene er av høy kvalitet, med lyspigmentert enstavs eikeparkett i oppholdsrom og flislagte baderom med moderne innredning. Gulvvarme installeres i flere rom, og det velges løsninger som gir lavt vedlikeholdsbehov. Byggeprosjektet har også en god miljøprofil ved hjelp av moderne tekniske løsninger og materialer som skal gi bærekraftig drift over tid.

Igangsettingstillatelse og salgstart

Prosjektet har fått godkjent igangsettingstillatelse inkludert dispensasjon for utnyttelsesgrad, og det er under arbeid med seksjonering i tråd med eierseksjonsloven. Salg av leiligheter starter 8. september 2025, og byggestart planlegges når minst tre av leilighetene er solgt. Overtakelse forventes sommeren 2026, forutsatt at alle nødvendige tillatelser og ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Det legges vekt på sikre og ryddige kjøpsvilkår med regulert oppgjør og tilbakehold av midler for å ivareta uferdig arbeid fram til overlevering.

Regulert fellesareal og vedtekter

Fellesarealene omfatter gjesteparkering og et felles carportanlegg, og det stilles krav til sameiets vedtekter og husordensregler som blant annet regulerer dyrehold. Det er definert kommunale rettigheter knyttet til vann- og avløpsledninger, og sameiet får klare bestemmelser om vedlikeholdsansvar og panterett. Dette sikrer en god juridisk struktur for driften av boligene samt trygghet for beboerne.