Nodenesveien 25 Boligombygging og Enebolig (201610)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av barnehage til bolig og ny enebolig på Nodenesveien 25 i Søvik, med felles adkomst og lekeplass. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Prosjektet omfatter omregulering og utvikling av eiendommen Nodenesveien 25 og tilstøtende områder i Søvik, Søgne kommune. Den tidligere kommunale barnehagetomten på 2,21 dekar er kjøpt av privat forslagsstiller som planlegger ombygging av eksisterende bygg til bolig og bygging av en ny frittliggende enebolig. Området reguleres om fra offentlig formål (barnehage/grendehus) til boligformål, og inkluderer også deler av naboeiendommer for å sikre regulert adkomst og tilrettelegge for boligformål.

To eneboliger med byggegrenser

Bebyggelsen vil bestå av to eneboliger innen områdene B1 og B2, med tillatt bebyggelse inntil to etasjer og begrenset byggehøyde opp til 8 meter over laveste gulvnivå. Eksisterende bygg har en byggehøyde på 7,2 meter, mens ny bolig planlegges med flatt tak, hovedinngang i underetasje, og utgang til uteoppholdsareal i overetasje. Det er satt byggegrenser for å ivareta naboers utsikt og terreng, samt bestemmelser som sikrer bevaring av naturområder og lekeplasser innen planområdet. Totalt utnyttes 40 % BYA innen boligområdene.

Privat vei og parkering sikret

Adkomst til boligene skjer via eksisterende stikkvei fra Nodenesveien, som også reguleres om fra offentlig til privat vei. Det er tilrettelagt for parkering på egen tomt med garasjeplass, og det er regulert stiforbindelse til offentlig lekeplass, som opprettholdes som naturtomt uten større inngrep som sprengning. Området har nærhet til offentlig transport med Søvikneset holdeplass ca. 300 meter unna.

Ingen miljørisiko og krav til infrastruktur

Prosjektet har ingen særskilte miljø- eller forurensningsrisikoer knyttet til tidligere bruk eller fremtidig boligformål. Energiforbruk forventes å være på samme nivå som før. Utbygger skal bekoste opparbeiding av boligene og lekeplassen, mens det er krav om ferdigstillelse av fortau fra RV456 til Pålsnes før nye boliger godkjennes.

Forsiktig fortetting med bevaring

Planen representerer en moderat og forsiktig fortetting av området, med boligbygninger og tomtestørrelser tilpasset eksisterende boligmiljø. Leke- og naturområder opprettholdes i tråd med gjeldende føringer, og o_Lek skal tilrettelegges for lek og uteopphold uten vesentlige terrenginngrep. Prosjektet sikrer også gjeldende utsiktsforhold og terrengstruktur i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Nodenesveien 25B
4643 Søgne

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KNUT HENRIKSEN

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

arbeidskirke

asfaltering

atkomstvei

avløpsnett

balkong

barnehage

barnehagebygg

barnehagebygget

barnehagetomt

biloppstillingsplass

bod

boenhet

+73

bolig

boligområde

boligtomt

brannsikring

bygd

byggegrense

byggeområde

byggetomt

byggetrinn

bygning

dekk

enebolig

fellesareal

firemannsbolig

fordrøyningsanlegg

forsterkning

fortau

fylkesveg

fylkesvei

gang-sykkelveg

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

golv

grunn

hage

hovedadkomst

hovedinngang

hus

hustak

infrastruktur

jordkabel

kabelgrøft

kjørevei

ledningsnett

lekeareal

lekeområde

lekeplass

levegg

lokalvei

luftnett

mønehøyde

nettanlegg

nybygging

ombygging

oppføring

overetasje

parkering

parkeringsdekning

platting

saltak

sand

serviceboks

småhusbebyggelse

sprengning

stikkvei

sykkelvei

tak

terreng

tomt

tomteopparbeiding

tre

underetasje

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uthus

vann

veggrunn

vei

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker