Opsahlåsen Nord - Tomannsboliger med felles uteområder (20190009)

Beskrivelse: Detaljregulering for Opsahlåsen Nord med 17 tomannsboliger, felles lekeplasser og god tilrettelegging for parkering og universell utforming. Les mer ↧

17 to tomannsboliger planlagt

Prosjektet omfatter omregulering av tidligere boligplan ved Opsahlåsen Nord for å muliggjøre bygging av 17 tomannsboliger med større boligflater enn tidligere leiligheter. Utbyggingen fordeles på ca. 3 350 m² bebyggelse, inkludert carporter og boder, med en samlet utnyttelsesgrad på inntil 35 % BYA innen boligfeltene. Boligene får to etasjer og lokaliseres langs korte atkomstveger som ender blindt for å sikre rolig boligmiljø.

Solrike hager og lekeplasser

Uteområdene prioriteres med både private solrike hager mot sør og felles lekeplasser, inkludert en større kvartalslekeplass på omtrent 1 215 m² og to mindre nærlekeplasser. Arealene for lek og opphold oppfyller kommuneplanens krav og skal tilrettelegges for barn i ulike aldersgrupper med blant annet sandkasser, lekeapparater og sitteplasser. Parkeringsløsninger inkluderer carport og én bilplass på terreng per boenhet, med plass til elbil-lading og minimum to sykkelparkeringsplasser per bolig.

Gangveier og universell utforming

Planen legger vekt på god tilgjengelighet med gang- og sykkelveger knyttet til eksisterende nettverk, samt universell utforming innen boligområdet. Opsahlåsveien har en maksimal stigning på 1:11, og det legges til rette for tilrettelegging for rullestolbrukere i noen boenheter. Offentlig vann- og avløpsnett benyttes, og avfallshåndtering organiseres gjennom offentlige renovasjonsordninger med dedikerte oppstillingsplasser for avfallsdunker.

Hensynssoner og byggekrav

Det er regulert hensynssoner for frisikt, overvannshåndtering og faresone knyttet til høyspenningsanlegg, med nødvendige tiltak som overvannsforsterkning og byggeforbudssoner. Rekkefølgebestemmelser sikrer at lekeplasser, gang- og sykkelveger og fartshump ved adkomstveg opparbeides til avtalt tid før ferdigstillelse av boligene og brukstillatelse.

Fleksibel og familievennlig plan

Forslagsstiller for planen er Perspektiv Eiendomsutvikling AS, med plankonsulent Multiconsult Norge AS. Planarbeidet er i tråd med overordnede kommuneplanbestemmelser og gir en fleksibel, familievennlig og mer skånsom utbygging i randsonen mellom Mysen sentrum og omkringliggende landbruksarealer. Utviklingen vil dermed bidra til å møte etterspørselen etter større familieboliger utenfor sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Opsahlåsveien 31
1850 Mysen

Verdi og størrelse

3350 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	17 stk
Antall boenheter	34 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Perspektiv Eiendomsutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

atkomstveg

avfallsdunk

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

barnehage

bilparkeringsplass

blokkbebyggelse

bod

+122

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligenhet

boligetablering

boligfelt

boligflate

boligområde

boligtomt

boring

brakk

bygg

byggeforbudsbelte

byggegrense

byggeområde

byggeplan

bygning

carport

carporter

dekk

driftsbygning

elektrisitetsforsyning

enebolig

enkeltelement

familiebolig

fasade

fellesareal

frisiktsonen

gangforbindelse

gangveg

gatebelysning

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøfteprofil

grøntareal

gårdsveg

heis

høyspenningsanlegg

høyspenningskabel

høyspentkabel

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

installasjon

jord

kjøreveg

konstruksjon

kvartalslekeplass

kvikkleire

ladepunkt

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbebyggelse

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

luftledning

løsmasse

materialgjenvinning

matjord

mønehøyde

nettstasjon

næringsvirksomhet

oppstilling

oppvarming

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannsplan

parkering

parkeringsplass

renovasjonsanlegg

rute

samferdselsanlegg

sandkasse

småhus

småhusbebyggelse

stige

stolpe

støttemur

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takform

terreng

terrenginngrep

tettbebyggelse

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

trafo

transportsystem

tre

turveg

ungdomsskole

utbygging

utebod

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utstyr

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannvei

veg

veggrunn

veggrunn-grøntareal

vegsystem

vegtrase

vei

veiforbindelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker