Nordberg småhusbebyggelse i Haugsbygd (3007_473)

Beskrivelse: Plan for 36 nye boliger med frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse ved Nordberg, Haugsbygd. Infrastruktur og utearealer er tilrettelagt i et attraktivt område. Les mer ↧

36 boliger på 13 500 m²

Prosjektet Nordberg småhusbebyggelse gjelder utbygging av inntil 36 boliger i Haugsbygd, Ringerike kommune. Det planlegges både frittliggende eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger (opp til 8 boenheter per bygg) på et 13 500 m2 ubebygd areal. Den nye planen erstatter tidligere reguleringsplan fra 1986/2000 og tilpasses dagens krav, regelverk og boligmarked. Bebyggelsen får maksimal gesimshøyde på 9 meter, med utnyttelse opp til 35 % BYA for konsentrert bebyggelse og 25 % for frittliggende småhusbebyggelse.

Full infrastruktur og parkering

Infrastruktur er godt utviklet med vei, vann, avløp, strøm og gang- og sykkelveier frem til planområdet. Det må gjøres avklaringer mellom utbygger og kommune vedrørende VA-anlegg i byggesaksfasen. Det planlegges parkeringsplasser både i fellesanlegg og tilknyttet boligene, totalt 40 bilplasser og 72 sykkelplasser for de 36 boligene. Ny nettstasjon eller oppgradering av eksisterende er nødvendig for å dekke strømbehovet på cirka 300 kW. Fiberbredbånd er også fremført til området.

Universelle uteområder med støyvern

Uteområdene vil inkludere universelt tilgjengelige lekeplasser, friområder, plen og beplantning. Regnbed og infiltrasjonsgrøfter skal håndtere overvann lokalt. Det blir etablert støyvoll og støyskjerm langs Hadelandsveien for å skjerme boligene mot trafikkstøy, med drift og vedlikehold forutsatt fra velforeningen. Lekeplassområdet blir ferdigstilt parallelt med boligfeltet BKS2. Trafikksikkerhet er ivaretatt med gode adkomstveier og stier for myke trafikanter.

To felt med varierte boliger

Bebyggelsesstruktur er delt i to felt (BKS1 og BKS2) med varierte boligtyper for ulike livssituasjoner. BKS1 består av tre firemannsboliger og to åttemannsboliger med felles parkeringsplasser, mens BKS2 har en firemannsbolig og fire eneboliger eller tomannsboliger med parkering ved egen bolig. Byggene vil få tilpassede løsninger for terreng, med mulig sokkeletasje, og ulike takformer for variasjon i arkitektur og tilpasning til boligmarkedet.

Strenge rekkefølgebestemmelser og tillatelser

Planen har rekkefølgebestemmelser som krever godkjenning av tekniske planer for vei, vann, avløp, energi og overvann før opprettelse av eiendommer, rammetillatelse og igangsetting. Tiltak mot støy må være på plass før brukstillatelse. Det juridiske og tekniske rammeverket er dermed godt utformet for å sikre et gjennomførbart og bærekraftig boligprosjekt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nedre Nordbergveien 8
3514 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

2780 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	36 stk
2-mannsboliger	2 stk
4-mannsboliger	4 stk
8-mannsboliger	2 stk
Antall bygg	8 stk
Parkering	40 bilplasser
Sykkelparkering	72 plasser
Tomteareal ubebygd	13 500 kvm
Lekeareal	900 kvm
Grad av utnytting BYA	2083 kvm
Antall etasjer	2 etasjer (pluss underetasje i BKS2)
Lengde adkomstvei	350 meter
Lengde støyskjerm	300 meter

Aktører

Byggherre: Tronrud Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+140

Siste utvikling: Ny detaljregulering for Nordberg er utarbeidet og oppdatert, med Viken fylkeskommunes godkjenning av støyvoll og støyskjerm langs Hadelandsveien. Planen erstatter tidligere reguleringsplan fra 1986/2000 og legger til rette for inntil 36 nye boligeneheter med tilhørende infrastruktur. Tekniske planer for strøm, vei, vann og avløp samt overvann må godkjennes kommunalt før rammetillatelse.

Neste steg: Godkjenning av tekniske planer for energi, vei, vann, avløp og overvann samt avklaring av VA-eierskap mellom utbygger og kommune må være på plass før ramme- og igangsettingstillatelser. Brannvannforsyning og utrykningsadkomst må oppfylle krav før oppstart. Prosjektblokker avhenger av kommunal godkjenning og eventuelle utbyggingsavtaler.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer