Bjørkelia Nordre boligfelt med 20 eneboligtomter (20252011002)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bjørkelia Nordre i Tana legger til rette for 20 store eneboligtomter med tilhørende infrastruktur og lekeplass. Les mer ↧

20 eneboligtomter med garasje

Prosjektet omfatter etablering av et nytt boligfelt, Bjørkelia Nordre, i Tana kommune med 20 eneboligtomter i størrelsesorden 1,4 til 1,8 dekar. Boligene planlegges som frittliggende småhus i 1 til 1½ etasje med mulighet for kjeller eller sokkel der terrengforholdene tillater det. Hver tomt får plass til garasje eller uthus inntil 50 m², med krav til tilpasning i utforming og farge for å sikre estetisk helhet i området.

Felles vann, avløp og vei

For å betjene boligfeltet etableres felles vann- og avløpsanlegg som tilfredsstiller kravene i gjeldende forurensingsforskrift. Grunnundersøkelser viser tilfredsstillende infiltrasjonskapasitet for avløp på det avsatte feltet. Det må legges omlag 500 meter ny hovedvannledning, som overtas av kommunen når den er ferdigstillet. I tillegg planlegges adkomstveg med anbefalt bredde på 3,5 meter, oppgradert kryss mot fylkesveg 890 og snødeponi på tre separate områder. Lekeplass på ca. 2,8 mål blir anlagt sentralt med utstyr tilrettelagt for små barn og trinnfri adkomst.

Oppgradert vegnett og støyskjerming

Trafikksikkerheten ivaretas med oppgradering av vegnettet for å håndtere økt trafikkmengde fra ca. 20 til 100 kjøretøyer per døgn. Kryss mot fylkesvegen bygges om etter Statens Vegvesens anbefalinger. Støyforholdene er kartlagt, og avbøtende tiltak som skjermede uteplasser og plassering av soverom er planlagt for å sikre tilfredsstillende bomiljø. Universell utforming er vurdert i tråd med TEK10, med særskilt fokus på lekeplassens tilgjengelighet. Prosjektet planlegges gjennomført snarlig etter vedtak, med ferdigstillelse av teknisk infrastruktur og lekeplass før utbygging av boligene.

Utbyggeransvar og eiendomserverv

Utbygger Arctic Eiendom står for prosjektet, med Rambøll Alta som planansvarlig. Det kreves erverv av deler av tilgrensende eiendommer til vei- og anleggsformål, og det planlegges tinglyst rett til adkomstveg på eksisterende eiendom. Utbygger dekker alle kostnader knyttet til vann- og avløpsanlegg, vegopprustning og tilknytning til kraftnett. Det legges vekt på romslige tomter for å tiltrekke seg bosetting i området, med særlig hensyn til bo- og fritidsbehov i Tana og Finnmark.

Reguleringsplaner og brukstillatelse

Gjennomføringen forutsetter godkjente reguleringsplaner og ferdigattest på infrastruktur før bygging. Kraftforsyning til området vil kreve oppgradering eller utskifting av trafo, og utbygger dekker nødvendige kostnader. Lekeplass og kryssløsning mot fylkesveg må være ferdigstilt før det gis brukstillatelse til boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nordre Bjørkelia 14
9842 Tana
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboligtomter	20 stk
Tomtestørrelse	1,4-1,8 dekar
Antall etasjer	1 - 1,5 etasjer
Garasjer/uthus	20 stk, opptil 50 sqm hver
Ny vannledning	500 meter
Lekeplass	2,8 mål (2800 sqm)
Grøft/snødeponi langs veg	407 meter
Oppgradering av kryss mot FV 890	1 stk

Aktører

Byggherre: Arctic Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Bjørkelia Nordre (vedtatt 12.06.2014) omfatter detaljregulering, areal til vei, vann, avløp, lekeplass og snødeponi. Oppgradering av adkomstveg, fylkesvegkryss og teknisk infrastruktur med ferdigattest før bygg kreves. Grunnerverv og eiendomsgrenseoppheving for vei er godkjent. Arctic Eiendom og Rambøll Alta har prosjektansvaret.

Neste steg: Utbygging starter etter vedtatt reguleringsplan (vår 2014). Nødvendig er grunnerverv for vei (37/40 og 37/1), avklaring av adkomstrettigheter, ny hovedvannledning, og ferdigattest for teknisk infrastruktur før byggetillatelse. Kryssløsning mot fylkesveg må oppgraderes for mer trafikk. Kapasitetsøkning med Varanger Kraft, evt. trafostasjon eller trafobytte, må avklares. Disse kan hindre fremdrift.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Arctic Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

RAMBØLL

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Ulla Sennesvik	Prosjektansvarlig	***@henninglarsen.com	+47 ** 30
Karianne Lund Heitmann	Prosjektansvarlig	***@ramboll.no	+47 ** 87