Nordtunet boligområde med 10 nye boliger (5071)

Beskrivelse: Detaljregulering for Nordtunet i Norheim, Karmøy, tilrettelegger for 10 nye boliger, uteoppholdsareal og nødvendig infrastruktur på ca. 7000 m2. Les mer ↧

Detaljregulering for 10 boliger

Dette prosjektet gjelder detaljregulering av ca. 7000 m2 i Norheim, Karmøy kommune, med formål å oppføre 10 nye boliger fordelt på frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Planområdet omfatter eiendommene gnr/bnr: 149/24, 36, 322 og 323, hvor to eksisterende boliger lengst nord i området skal beholdes. Planen er utarbeidet av Opus Arkitekter AS på vegne av Viksund Invest AS.

Byggeparametere og boligdetaljer

Boligene vil bestå av 10 frittliggende hus i to etasjer med en mindre loftsetasje. Detaljene inkluderer maks utnyttelsesgrad på 70 % BYA for konsentrert småhusbebyggelse, med maksimal gesimshøyde på 7,5 meter og loftetasje med maksimal byggehøyde 9,5 meter. Hver bolig får privat carport og stor privat uteplass på bakkeplan, med sportsbod på 5 m2 plassert som støyskjerm mellom bolig og nabo. Området regulerer også nødvendige arealer for kjøreveg, fortau, gatetun, parkeringsplasser, leke- og uteoppholdsareal samt renovasjonsanlegg.

Uteområder og trafikale tiltak

Uteoppholdsarealet vil dekke minimum 500 m2 med gode solforhold og trafikksikker adkomst, inkludert lekeplass på minimum 200 m2 i tråd med kommunens lekeplassnorm. Det vil bli etablert trafikale tiltak som 5,5 meter bred kjøreveg med fortau på begge sider og gatetun som skal på plass før boligene tas i bruk. Parkeringskrav på 1,25 per bolig dekkes med carport og felles gjesteparkering, inkludert en HC-parkeringsplass.

Støyskjerming og miljøtiltak

Det er gjort støyvurderinger som konkluderer med at støynivåene fra trafikk i Norheimvegen blir akseptable med bruk av støyskjerm som jordvoll og tett sportsbod som avskjerming. Miljøfokus ivaretas gjennom etablering av støyskjerming, universell utforming av adkomst til boliger og lekeområder, samt oppfølging av tekniske krav for bolig- og uteområder.

Godkjent planprosess og krav

Planprosessen er privat initiert og godkjent av Karmøy kommune uten krav om planprogram eller konsekvensutredning. Utomhusplan for leke- og uteområder samt tekniske anlegg skal være klare og opparbeidet før boligene tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Karmøy

Norheimvegen 110K
5542 Karmsund

Verdi og størrelse

7000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	10 stk
Tomteareal	7000 m2
Frittliggende småhusbebyggelse	1708 m2
Konsentrert småhusbebyggelse	1495 m2
Uteoppholdsareal	969 m2
Renovasjonsanlegg	23 m2
Kjøreveg	1394 m2
Gatetun	512 m2
Fortau	954 m2
Parkering	58 m2
Parkeringsplasser	14 stk
Etasjer per bolig	3 etasjer
Carport per bolig	10 stk
Sportsbod per bolig	10 stk; 50 m2

Aktører

Byggherre: Viksund Invest

Arkitekt: Opus Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jun 2016: Arealplan fra Karmøy kommune

5071-htm1-planbeskrivelse.pdf<br>Vedlagt 1. gangsbehandlingen

https://www.arealplaner.no/karmoy1149/dokumenter/3145/5071-htm1-planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

9. Jun 2016

Totalt areal lagt til: 7000 kvm
Alexander Reppert lagt til som Rådgiver plankoordinator for Fylkesmannen i Rogaland
Morten Sageidet lagt til som Rådgiver plankoordinator for Fylkesmannen i Rogaland
Karmøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet
Opus Arkitekter lagt til som Arkitekt
Viksund Invest lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nordtunet boligområde med 10 nye boliger (5071)