Norrønatunet boligområde, Solvangvegen 46, trinn 3

Beskrivelse: Norrønatunet boligområde, Solvangvegen 46 trinn 3, med 4 moderne endeleiligheter, grønne uteområder, energieffektiv oppvarming og byggestart i 2025. Les mer ↧

24 moderne leiligheter og småhus

Norrønatunet boligområde, Solvangvegen 46, trinn 3, er et boligprosjekt bestående av totalt 24 leiligheter fordelt på fire bygg. Ett bygg inneholder 12 leiligheter over tre etasjer med underliggende parkeringskjeller, mens de øvrige tre byggene er konsentrerte småhus med fire boenheter hver over to etasjer med carport. Leilighetenes størrelse varierer fra rundt 85 til 120 kvadratmeter, hvor trinn 3 omfatter fire endeleiligheter på cirka 96 kvadratmeter med tre soverom, balkong og terrasse. Boligene er designet med moderne planløsninger, inkludert stor åpen stue- og kjøkkenløsning, vannbåren gulvvarme og høy takhøyde, noe som sikrer god komfort og et variert bomiljø for ulike målgrupper som unge, barnefamilier og eldre.

Erfaren utvikler og finansiering

Prosjektet utvikles av Sjøen hus AS, en aktør med over 50 års erfaring innen boligutvikling, mens forvaltningen ivaretas av Boligbyggelaget Bate. Finansieringen for prosjektet er gunstig og inkluderer husbanklån med gode renter, hvor leilighetene selges som andelsleiligheter med fordeling av 75 % fellesgjeld og 25 % innskudd. Prosjektets reguleringsplan, utviklet i samråd med Arkitektkontoret Brekke Helgeland og Brekke AS, legger til rette for moderne blokkbebyggelse og konsentrerte småhus med felles utearealer og tilhørende infrastruktur. Det er planlagt maksimalt 1,5 parkeringsplass per boenhet, inkludert ladepunkter for el-bil og sikre sykkelparkeringer, med parkering i parkeringskjeller og carporter på området.

Trygg adgang og gode utearealer

Norrønatunet har et særlig fokus på trafikksikkerhet og gode bomiljøkvaliteter. To nye atkomster til området, oppgradert 2,5 meter bredt fortau, samt gang- og sykkelveier sikrer trygg adkomst til og innenfor området. Utearealene omfatter minimum 150 m² nærlekeplass, felles grøntområder, lekeapparater og asfalterte gangstier som fremmer sosial kontakt og attraktivt bomiljø for alle aldersgrupper. Parkeringsplassene inkluderer minimum 5 % tilrettelagte plasser for personer med nedsatt funksjonsevne, og avfallshåndteringen er organisert med nedgravde systemer i tråd med kommunale krav.

Miljøvennlige løsninger og materialer

Prosjektet legger også stor vekt på miljø og energieffektivitet. Bygningene leveres med energieffektive oppvarmingsløsninger som sentral varmepumpe og vannbåren gulvvarme kombinert med balansert ventilasjon. Fasadematerialene er vedlikeholdsvennlige, og store vindusflater sikrer godt dagslys. Utendørsområdene planlegges som moderne, grønne omgivelser som er tilpasset både terreng og eksisterende bebyggelse. Det er innlagt elbilladere til hver leilighet for å støtte et miljøvennlig transportvalg.

Ferdigstillelse planlagt til 2026

Byggeprosjektet skal etter planen ferdigstilles i 2026. Før igangsettelse kreves godkjenning av teknisk plan fra Haugesund kommune, som blant annet sikrer hensyn til eksisterende vann- og avløpsinfrastruktur og overvannsfordrøyning. Gjennom et tett samarbeid med kommunens tekniske driftsenhet og etterlevelse av reguleringsplanens krav, håndteres risiko med hensyn til sikkerhet, infrastruktur og tilgjengelighet på en forsvarlig måte for å sikre en smidig gjennomføring av prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Haugesund

Norrønagata 31
5529 Haugesund

Matrikkel (gnr/bnr)

33/1082

Verdi og størrelse

1609 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	24 stk
Leilighetsbygg	4 stk
Etasjer i lavblokk	3 etasjer
Leiligheter i lavblokk	12 stk
Antall etasjer i 3-mannsboligene	2 etasjer
Størrelse på leiligheter (BRA)	101 kvm
Eksternt bruksareal (BAL/TERR)	11 kvm
Internt bruksareal (BRA-i)	96 kvm
Balkong/Terrasse areal	11 kvm
Tomtestørrelse	Over 5000 kvm
Garasjeanlegg (parkeringskjeller)	1 stk
Parkeringsplasser	Minst 24 stk (1 per leilighet)
Antall bygg med 4 leiligheter i to etasjer	3 stk
Antall bygg med 12 leiligheter over 3 etasjer	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Brekke Helgeland og Brekke

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jun 2025: FINN

Norrønatunet 4 endeleiligheter Trinn 3.. # Norrønatunet 4 endeleiligheter Trinn 3 **Byggetrinn 3 - Prosjekterte leiligheter i 4-mannsbolig med sentra...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=369381757

21. Mar 2019: Arealplan fra Haugesund kommune

https://www.arealplaner.no/haugesund1106/dokumenter/6920/Vedlegg%204%20-%20Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

25. Jun 2025

Byggestart lagt til: 2025
Rami Herz lagt til som Eiendomsmegler for EiendomsMegler 1 Nybygg Haugalandet
HTH lagt til som Entreprenør
NIBE lagt til som Leverandør av byggevarer
Fibo lagt til som Entreprenør
Boen lagt til som Entreprenør
SJØEN HUS lagt til som Byggherre
Berry Alloc lagt til som Entreprenør
EiendomsMegler 1 Nybygg Haugalandet lagt til som Eiendomsmegler
Boligbyggelaget Bate lagt til som Drift og forvaltning

12. Jun 2019

Haugesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Trygve J. Sjøen Prosjekt lagt til som Byggherre
Brekke Helgeland og Brekke lagt til som Arkitekt

21. Mar 2019

Totalt areal lagt til: 1609.5 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Norrønatunet boligområde, Solvangvegen 46, trinn 3