Nybygg tomannsbolig i Dalsgrenda 15 og Hegglandsdalsvegen 336B

Beskrivelse: Nyvertikaldelt tomannsbolig med 4 soverom i barnevennlig område, byggestart ved salg av 1 enhet. Ferdigstillelse juli 2026 med garanti og mulighet for tilpasning. Les mer ↧

Detaljer om boligene

Prosjektet omhandler nybygg av en vertikaldelt tomannsbolig, type 121, med boligformål. Boligen er planlagt oppført på Dalsgrenda 15 og Hegglandsdalsvegen 336A og 336B, og består av to boenheter med fire soverom hver. Hver bolig har et innvendig areal på 128 m², i tillegg til en balkong eller terrasse på 33 m², samt en carport for én bil under balkongen. Prosjektet inkluderer også både innvendig og utvendig bod, og boligene selges som selveier-eierseksjoner i et etablert og barnevennlig boligområde nær skole, barnehage og Os sentrum.

Kvalitets- og leveransebeskrivelse

Boligene bygges i henhold til gjeldende TEK17-standard, med fokus på høy kvalitet og god isolasjon. Konstruksjonen omfatter fabrikkmalt liggende kledning og balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert i vaskerommet. Innvendig leveres laminatgulv i oppholdsrom, fliser i vindfang og på bad, som begge har varmekabler. Boligene leveres med ferdig montert kjøkkeninnredning og hvitevarer, med mulighet for individuelle tilpasninger og tilvalg under byggefasen. Prosjektet inkluderer fem års entreprenørgaranti, lav dokumentavgift, og ferdig gruset uteareal klar for hageopparbeidelse.

Felles tomt og fasiliteter

Tomten eies felles med naboen og deles mellom boligene, og eventuell arealavvik vil ikke påvirke kjøpesummen. Området har gode fasiliteter, attraktive naturområder, samt nærhet til handel og tjenester i Os sentrum, med gode transportforbindelser til Bergen. Parkering for én bil per bolig er inkludert under balkongen. Sameiets vedtekter regulerer blant annet korttidsutleie, noe som bidrar til et godt bomiljø.

Byggesak og salgsprosess

Byggesaken er et resultat av en full revisjon av boligens design og arealdisponering, som nødvendigegjorde ny byggesøknad som erstatter en tidligere sak. Rørleggermelding fra tidligere byggesak videreføres. Prosjektet planlegges igangsatt etter at minst én bolig er solgt, med forventet overtakelse tidligst i juli 2026. Eiendomsmegler Norge Bjørnafjorden, ved Pål Huun Monsen, håndterer salget og bistår med budgivning og kjøpsprosess, som skjer til fast pris uten budrunder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	POST-AUG 2025 (1 UNIT SOLD)
Ferdigstilles	JULY 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Hegglandsdalsvegen 336B
5211 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

73/95

Verdi og størrelse

128 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	128 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	128 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: GAMO EIENDOM

Arkitekt: Nordmarka os

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

anlegg

anleggstype

asfalt

asfaltering

asfaltlag

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsleidning

avløpssystem

bad

baderom

+103

balkong

barnehage

beslag

bod

boenhet

bolig

boligområde

boligprosjekt

boligseksjon

branndekning

brannmotstand

bustad

bygd

bygg

byggearbeid

byggefelt

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

byggetomt

byggetrinn

byggjearbeid

byggjeløyve

byggteknisk

byggverk

bærende

carport

dagsturhytte

fasade

flis

fortau

fundament

gangveg

gapahuk

gips

gipsvegg

golv

grovplanert

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

gulv

hage

himling

hus

infrastruktur

inngjerding

isolasjon

kjøkken

kledning

kloakkanlegg

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

leikeapparat

lekeapparat

lekeplass

lufttetthet

løyfteinnretning

membranarbeid

montering

nybygg

næringsbygg

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

rådhus

rørlegger

soverom

stue

sykkelparkering

tak

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassning

tomannsbolig

tomannsbustad

tomt

toppdekke

utbygging

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmekabel

vaskerom

vassforsyning

veg

vegg

veglys

vegsystem

vei

veilys

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindfang

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

73/95 - Hegglandsdalsvegen 336A og 336B - Nybygg tomannsbustad

Søknad om tillatelse i ett trinn

19. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

4. Jun 2025

Søknad om dispensasjon

28. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Sep 2025

Søknad om dispensasjon

19. Sep 2025

Vedtak om dispensasjon

16. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Aug 2025: FINN

2-mannsbolig under oppføring | Barnevennlig |4 soverom | Kort vei til skole. # Dalsgrenda 15 Hegglandsdalsvegen 336 A og B **2-mannsbolig under oppfø...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=422855530

19. May 2025: Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

2025/19634 - 73/95 - Hegglandsdalsvegen 336A og 336B - Nybygg tomannsbustad

/pro/byggesak/Bjørnafjorden/159001

Oppdateringer

20. Aug 2025

Byggestart lagt til: POST-AUG 2025 (1 UNIT SOLD)
Totalt areal endret fra 212 kvm. til 128 kvm
Pål Huun Monsen lagt til som Eiendomsmegler MNEF for Eiendomsmegler Norge
Eiendomsmegler Vest lagt til som Eiendomsmegler
Eiendomsmegler Norge lagt til som Eiendomsmegler

19. May 2025

Totalt areal lagt til: 212 kvm
Børge Moberg lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for GAMO EIENDOM
Helge Løseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SMARTCON
Daniel Titlestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørlegger Titlestad
Christian Myrlid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for C Myrlid
Rørlegger Titlestad lagt til som Entreprenør
Rørlegger Titlestad lagt til som Rådgivende ingeniør
GAMO EIENDOM lagt til som Byggherre
Nordmarka os lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordmarka os lagt til som Arkitekt
Nordmarka os lagt til som Entreprenør
SMARTCON lagt til som Uavhengig kontrollør
C Myrlid lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.