Utvidelse av boareal med ny trapp

Prosjektet omfatter en innvendig ombygging av en flermannsbolig lokalisert i bygården på Nordkappgata 2, i Søndre Åsen kvartal. Hovedformålet er å utvide boarealet i leilighet H0101 i første etasje ved å integrere et tilstøtende felles bodanlegg. Denne ombyggingen øker leilighetens boareal med 60 m² BRA, slik at totalarealet blir 120 m² BRA. I tillegg installeres en ny intern trapp som forbinder første etasje med underetasjen, noe som forbedrer tilgjengeligheten og funksjonaliteten i boligen.

Brannsikring og konstruksjonssikkerhet ivaretatt

Brannsikkerhet og konstruksjonssikkerhet er sentrale elementer i prosjektet. Brannkonseptet, utarbeidet av Igniva AS, inkluderer innsetting av nye brannskiller som ivaretar fullsikring i henhold til gjeldende krav. Konstruksjonsmessig er det vurdert at utsparingen for den nye trappen ikke berører hovedbæresystemet eller bygningens stabilitet, og prosjektets tiltaksklasse er satt til 1. Dette begrenser risikoen for strukturelle utfordringer under og etter ombyggingen.

Ingen fasadeendringer planlagt

Det er ingen planer om å endre byggets fasade eller ytre estetikk som del av tiltaket. Bygningens eksteriør vil forbli uendret, og omfordeling av kjellerboder er planlagt og koordinert med sameiestyret. Fremtidige endringer som eventuell bruksendring, eksempelvis større kjellervinduer mot bakgården, kan komme på tale, men vil kreve egne tillatelser da byantikvaren anbefaler å unngå fasadeendringer mot gatefronten.

Arkitekt og ansvarlig søker utpekt

Østavind Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet, på vegne av eier Nicolai Walle Wennersten. Arkitektfirmaet står for arkitekturprosjekteringen, mens konstruksjonsprosjekteringen er utført av en annen spesialisert konsulent, noe som sikrer at prosjektets tekniske krav og forskrifter blir ivaretatt i detalj.