Ny enebolig Borreveien 28A - Borreveien 28A

Beskrivelse: Oppføring av ny enebolig uten kjeller på Borreveien 28A som erstatning for brannskadet bolig, med tilpasning til eksisterende bygningsstruktur og støydemping. Les mer ↧

Riving og ny enebolig uten kjeller

Prosjektet består i riving av en brannskadet enebolig på eiendommen Borreveien 28A, etterfulgt av oppføring av en ny enebolig som erstatter den tidligere bygningen. Den nye boligen bygges uten kjeller, da den gamle kjelleren hadde dårlig tilstand og fuktproblemer. Tomteutnyttelsen videreføres med samme grunnflate og plassering som tidligere, men planløsningen er forbedret, særlig med bedre utnyttelse av andre etasje, noe som også har medført en liten økning i bygningens høyde.

Tradisjonell arkitektur tilpasset nabolaget

Arkitekturen følger et tradisjonelt formspråk som ivaretar husets opprinnelige karakter og sørger for tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Den nye boligens økte høyde vurderes ikke å skape negative konsekvenser for naboene, da nærområdet preges av flere bygninger med større volum og høyde. Dette sikrer at prosjektet fremstår som godt tilpasset områdets eksisterende struktur og arkitektoniske særpreg.

Dispensasjon levert. Ingen kulturminnevern

Prosjektet har søkt om dispensasjon fra kommuneplanens byggegrense mot fylkesvei for å beholde den etablerte plasseringen på tomten, som ligger omtrent 10,5 meter fra veien. Selv om bygningen er registrert i SEFRAK-registeret og oppført i Naturbase, har den ikke status som kulturminne og utløser dermed ikke spesialtiltak fra kulturminnemyndigheter.

Støykontroll og geotekniske vurderinger

Det er gjennomført støykontroll med bistand fra Akustikk-konsult AS for å sikre at krav til innendørs støynivå og fasadeløsninger i den gule støysonen overholdes. Geotekniske vurderinger konkluderer med at tomten ikke har risiko for kvikkleire eller andre grunnforhold som kan representere fare. Eksisterende vann- og avløpsledninger benyttes uten endring i belastningen på infrastrukturen.

Miljøfokus med moderne funksjonalitet

Prosjektet har en klar miljømessig og funksjonell fokus ved å bevare områdets karakter og tradisjoner samtidig som den nye boligen får en moderne og mer funksjonell planløsning. Til sammen vurderes gjennomføringen som helhetlig og godt tilpasset både det fysiske miljøet, nabolaget og krav til boligens innemiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Horten

Adresse

Vestfold > Horten

Borreveien 28A
3186 Horten

Matrikkel (gnr/bnr)

21/10

Verdi og størrelse

60 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vårdal Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Akustikk-Konsult

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsvann

bad

bebyggelsesstruktur

betongarbeid

bolig

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

bygning

+59

bygningsmessig

drenering

enebolig

fasade

fasadeløsning

fellesavløpsledning

fylkesvei

gateløp

gesims

glass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøntområde

hus

ildsted

infrastruktur

kjeller

kjøkken

knevegg

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ler

loftsetasje

lufttetthet

løyfteinnretning

membran

montering

mur

mønehøyde

nabohus

nybygg

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

pipe

plate

riving

rådhus

rør

saltak

sanitærinstallasjon

sluk

spillvann

terreng

tetting

tomt

trekonstruksjon

tømrerarbeid

utbyggingstjeneste

uthus

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vei

ventilasjon

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

21/10 - Borreveien 28A - ny bolig - søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

30. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Nov 2025: Byggesak hos Horten kommune

2025/19429 - 21/10 - Borreveien 28A - ny bolig - søknad om rammetillatelse

/pro/byggesak/Horten/418735

Oppdateringer

8. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 60 kvm
Geir Hoseth lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Akustikk-Konsult
Haakon Sander Pedersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vårdal Arkitekter
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Vårdal Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.