Ny enebolig Damfaret 10 - Damfaret 10 (201619526)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig i Damfaret 10. Prosjektet inkluderer riving av to mindre bygninger og har hatt betydelige utfordringer knyttet til høydekoter og dispensasjoner. Les mer ↧

Ny enebolig med dispensasjon

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig på eiendommen Damfaret 10, hvor det tidligere har vært bebyggelse. Byggearbeidet inkluderer også riving av en eksisterende bygning under 70 m² samt et tilbygg på opptil 50 m². Det søkes rammetillatelse med dispensasjon for mønehøyde som overskrider de ordinære reguleringsbestemmelsene. Den nye boligen er allerede ferdigstilt og har stått ferdig i flere år, men byggesaken er fortsatt under behandling med tanke på godkjenning i ettertid.

Design tilpasset naboene

Den nye eneboligen er designet for å harmonere med det omkringliggende boligområdet både i form, skala, materialvalg og fargeskala. Husets gesims- og mønehøyde er målt til henholdsvis 6,45 og 9,38 meter over gjennomsnittlig eksisterende terreng, noe som har medført behov for dispensasjon. Prosjektet har også inkludert nødvendige justeringer av kjellernedgang, lysgraver og fyllmasser for å oppfylle tekniske krav og sikre funksjonalitet i boligen.

Høydefeil forsinker godkjenning

Byggeprosessen har vært preget av utfordringer knyttet til feilaktige høydekoter som ble oppgitt ved prosjektets oppstart. Disse feilene har komplisert bygningsmyndighetenes behandling, og tidligere rammetillatelser har utløpt under en gjeldende stoppordre uten at kommunen varslet om dette. Høydekoteproblematikken har vært en stor hindring for å oppnå brukstillatelse, noe som har ført til langvarige dialoger mellom tiltakshaver og myndigheter, samt vurderinger av alternativ løsning med flatt tak dersom dispensasjon for mønehøyde ikke innvilges.

Pågående løsningsarbeid med myndighetene

Saken har vært en betydelig belastning for tiltakshaver og har pågått over lang tid. Det arbeides nå med en løsning som enten innebærer innvilgelse av dispensasjon eller ombygging for å oppnå formelle godkjenninger. Tiltakshaver er også villig til dialog med plan- og bygningsetaten for å finne en hensiktsmessig avslutning på saken. Det foreligger pr. i dag ikke informasjon om konkrete miljøtiltak eller utbyggingstidsplan knyttet til prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Damfaret 10
0671 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

89 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Riving av bygning	70 kvm
Riving av tilbygg	50 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Grinde AS Sivilarkitekter MNAL

Rådgivende ingeniør: Landmåler Ruud

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Det er sendt inn en ny søknad om rammetillatelse med dispensasjon for mønehøyde. Kommunens kart har blitt brukt for å fastsette korrekt kotehøyde. Huset ble bygget med feilaktig oppgitt kotehøyde og det har søkt om tillatelse i ettertid.

Neste steg: Venter på godkjenning av dispensasjon for mønehøyde fra kommunen. Eventuelt møte med PBE for å avklare saken videre.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Grinde AS Sivilarkitekter MNAL

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Geir Grinde	Ansvarlig søker (kontakperson)		+47 ** 11

Sentralbord

Geir Grinde

Ansvarlig søker (kontakperson)

+47 ** ** ** 11

Landmåler Ruud

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Martin Ruud	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ruud.no	+47 ** 75

Sentralbord

Martin Ruud

Kontaktperson for ansvarsrett

***@ruud.no

+47 ** ** ** 75

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Damfaret 10 - Oppføring av enebolig

Oppdateringer

1. Apr 2023

Martin Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Ruud
Landmåler Ruud lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Jan 2023

Byggestart lagt til: JULI 2023 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 89.6 kvm
Geir Grinde lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Grinde AS Sivilarkitekter MNAL
Grinde AS Sivilarkitekter MNAL lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig Damfaret 10 - Damfaret 10 (201619526)