Ny enebolig Damfaret 10 - Damfaret 10 (201619526)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig i Damfaret 10. Prosjektet inkluderer riving av to mindre bygninger og har hatt betydelige utfordringer knyttet til høydekoter og dispensasjoner. Les mer ↧

Ny enebolig med dispensasjon

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig på eiendommen Damfaret 10, hvor det tidligere har vært bebyggelse. Byggearbeidet inkluderer også riving av en eksisterende bygning under 70 m² samt et tilbygg på opptil 50 m². Det søkes rammetillatelse med dispensasjon for mønehøyde som overskrider de ordinære reguleringsbestemmelsene. Den nye boligen er allerede ferdigstilt og har stått ferdig i flere år, men byggesaken er fortsatt under behandling med tanke på godkjenning i ettertid.

Design tilpasset naboene

Den nye eneboligen er designet for å harmonere med det omkringliggende boligområdet både i form, skala, materialvalg og fargeskala. Husets gesims- og mønehøyde er målt til henholdsvis 6,45 og 9,38 meter over gjennomsnittlig eksisterende terreng, noe som har medført behov for dispensasjon. Prosjektet har også inkludert nødvendige justeringer av kjellernedgang, lysgraver og fyllmasser for å oppfylle tekniske krav og sikre funksjonalitet i boligen.

Høydefeil forsinker godkjenning

Byggeprosessen har vært preget av utfordringer knyttet til feilaktige høydekoter som ble oppgitt ved prosjektets oppstart. Disse feilene har komplisert bygningsmyndighetenes behandling, og tidligere rammetillatelser har utløpt under en gjeldende stoppordre uten at kommunen varslet om dette. Høydekoteproblematikken har vært en stor hindring for å oppnå brukstillatelse, noe som har ført til langvarige dialoger mellom tiltakshaver og myndigheter, samt vurderinger av alternativ løsning med flatt tak dersom dispensasjon for mønehøyde ikke innvilges.

Pågående løsningsarbeid med myndighetene

Saken har vært en betydelig belastning for tiltakshaver og har pågått over lang tid. Det arbeides nå med en løsning som enten innebærer innvilgelse av dispensasjon eller ombygging for å oppnå formelle godkjenninger. Tiltakshaver er også villig til dialog med plan- og bygningsetaten for å finne en hensiktsmessig avslutning på saken. Det foreligger pr. i dag ikke informasjon om konkrete miljøtiltak eller utbyggingstidsplan knyttet til prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Damfaret 10
0671 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/762

Verdi og størrelse

89 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Grinde AS Sivilarkitekter MNAL

Rådgivende ingeniør: Landmåler Ruud

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

betong

betongarbeid

bilheis

bod

boenhet

bolig

boring

bygd

bygg

+93

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

bygning

bygningsmasse

carport

dekk

enebolig

fasade

forstøtningsmur

fuktsikring

fundament

fyllingsfot

garasje

garasjeinnkjørsel

gavl

gesims

gesimshøyde

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnboring

gulv

hus

hushjørne

hytte

innkjørelse

kjeller

kjelleretasje

kjellernedgang

kjellertrapp

kjellervegg

kjellervindu

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

loft

loftsareal

loftsetasje

lufttetthet

løyfteinnretning

material

mønehøyde

nedsenkning

nyoppføring

oppføring

overbygd

overflate

overskuddsmasse

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsløsning

plate

postkasse

pulttak

riving

råbygg

rømningsvei

saltak

småhusområde

snølagringsplass

støttemur

tak

takform

takvinkel

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengoppfylling

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

trappeanlegg

tre

underbygger

uteareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

veiopparbeidelse

veivedlikehold

ventilasjon

vindusinnsetting

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Damfaret 10 - Oppføring av enebolig

Søknad om rammetillatelse

9. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

14. Mar 2023

Supplering av søknad

1. Apr 2023

Vedtak om avslag på søknad

20. Jun 2023

Klage på vedtak

10. Jul 2023

Ingen av kategoriene passer

18. Jul 2023

Klage på vedtak

14. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

19. Sep 2023

Vedtak om avslag på søknad

3. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/00539 - Damfaret 10 - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/103243

9. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/00539 - Damfaret 10 - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/103243

Oppdateringer

1. Apr 2023

Martin Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Ruud
Landmåler Ruud lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Jan 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 89 kvm
Geir Grinde lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Grinde AS Sivilarkitekter MNAL
Erik Grinde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grinde AS Sivilarkitekter MNAL
Grinde AS Sivilarkitekter MNAL lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.