Ny enebolig med brygge - Bjørnøyhavna 14

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig med brygge på Bjørnøyhavna 14 med parkering og garasje. Les mer ↧

Riving og oppføring av enebolig

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bolig på eiendommen gnr. 4 bnr. 41 og oppføring av en ny enebolig med tilhørende brygge på Bjørnøyhavna 14. Tomten er smal og har bratt fall mot sjøen, noe som stiller utfordringer, men også gir mulighet for en underetasje. Den nye boligen er tilpasset terrenget med en splittet planløsning og med bevisst lave etasjehøyder for å redusere gesimshøyden. Dette gir en bolig som harmonerer med omkringliggende bebyggelse og ivaretar utsikten mot sjøen.

Overskrider utnyttelsesgrad. Parkering sikret

Boligen får et fotavtrykk på 113,9 m², noe som tilsvarer en utnyttelsesgrad på 28,8 % innenfor et byggeområde på 396 m² av tomtens totale 735 m². Dette overskrider den regulerte utnyttelsesgraden på 25 %, og det er søkt dispensasjon for denne overskridelsen. Garasjen plasseres nord på tomten nær veien og er på 40 m², i tråd med reguleringskravene. Parkering og adkomst er løst via én innkjørsel i sør, med parkering på egen grunn og garasje/carport lokalisert i tomtegrensen, noe som forbedrer trafikksikkerheten og reduserer behovet for gateparkering.

Brygge innenfor regulert område

Bryggen bygges innenfor regulert område og i samsvar med nabolagets eksisterende brygger for å sikre estetisk og praktisk tilpasning til området. Det søkes også dispensasjon for bygging innenfor 100-metersbeltet mot sjøen, noe som godkjennes da tomten allerede har eksisterende bebyggelse, og nabolagets brygger ligger i tilsvarende avstand fra sjøen.

Lav gesimshøyde med moderne design

Den arkitektoniske utformingen av boligen er moderne og tilpasset småhusbebyggelsen i området. Den splittede planløsningen med halve etasjer og en netto etasjehøyde på 2,4 meter bidrar til en lav gesimshøyde, som er viktig for at boligen ikke skal fremstå som dominerende i landskapet sett fra sjøen og nabobebyggelsen.

Tilpasset krevende tomt og regler

Prosjektet tar hensyn til både estetiske og funksjonelle forhold i et krevende terreng med bratt skrånende tomt, samt reguleringsbestemmelser. Det bidrar til å utvikle eiendommen med moderne boligløsning og tilhørende brygge, samtidig som trafikksikkerhet og naboskap ivaretas gjennom gjennomtenkte løsninger for adkomst og parkering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Bjørnøyhavna 14A
4085 Hundvåg

Matrikkel (gnr/bnr)

4/41

Verdi og størrelse

113 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akvakulturanlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

biloppstilling

bod

boenhet

bolig

boligområde

brannteknisk

bro

+71

brygge

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggemasse

byggeområde

byggested

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsmasse

bærer

carport

dekk

enebolig

fasade

fortau

fundamentering

fylling

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnflate

gulv

hus

innkjøring

installasjon

kabel

kai

kaiflate

kjøkken

konstruksjon

kraftlinje

ledningsnett

leilighet

løyfteinnretning

molo

mudring

mønehøyde

naustområde

næringsvirksomhet

oppføring

oppkjørsel

overvann

parkering

parkeringsareal

riving

rør

rørledning

sadeltak

sjøhus

småhusbebyggelse

stav

takplan

terreng

terrengfall

tomannsbolig

tomt

tre

underetasje

utfylling

uthus

utkraging

utstyr

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 4/41 - Bjørnøyhavna 14 - brygge

Søknad om rammetillatelse

14. Nov 2017

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2018

Avklaringer og informasjon

26. Mar 2018

Ingen av kategoriene passer

26. Mar 2018

Svar fra annen myndighet

21. Jun 2018

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2017: Byggesak hos Stavanger kommune

2018/06630 - Gnr/bnr 4/41 - Bjørnøyhavna 14 - brygge

/pro/byggesak/Stavanger/254887

Oppdateringer

14. Nov 2017

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 113.9 kvm
Ove Morten Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIVILARKITEKT BERGE
SIVILARKITEKT BERGE lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.