Ny enebolig med carport - Erik Werenskiolds vei 12B

Beskrivelse: Søknad om oppføring av ny enebolig med integrert carport, terrasse og forstøtningsmurer i Erik Werenskiolds vei 12B, tilpasset terreng og reguleringsplan i Stavanger. Les mer ↧

Ny enebolig med terrengtilpasning

Prosjektet består i oppføring av en ny enebolig med integrert carport, terrasse og pergola i Erik Werenskiolds vei 12B i Stavanger. Boligen planlegges med to fulle etasjer og bygges på plate på mark, noe som gir god utnyttelse av boarealet med gyldige P-rom og økt funksjonalitet som familiebolig. Takformen er saltak, i tråd med nabobebyggelsen, og boligen er tilpasset eksisterende terreng ved at den senkes omtrent 1,3 meter i sør for å redusere høyde og terrenginngrep. På eiendommen etableres også to forstøtningsmurer ved terrasse og levegg for å stabilisere terrenget.

Materialvalg for estetikk og vedlikehold

Materialvalg vektlegges med tanke på både estetikk og lavt vedlikeholdsbehov. Første etasje får en fasade av malmfuru, en trekledningstype som gråner naturlig over tid, mens andre etasje og tak får mørke metallplater med stangfals som passer godt inn i områdets arkitektoniske uttrykk. Carport velges fremfor tradisjonell garasje for å skape en lettere og mer luftige konstruksjon som samtidig reduserer det visuelle bygningsvolumet. Terrassen og pergolaen mot sør gir rom for gode uteområder knyttet til boligen.

Reguleringskrav og revisjoner fulgt

Prosjektet er planlagt og søkt av Xbo Eiendomsutvikling AS med daglig leder Rolf Landa som ansvarlig. Alle reguleringsbestemmelser overholdes, inkludert gesims- og mønehøyder, som henholdsvis er satt til maksimalt 5,5 meter og 7,5 meter. Ingen dispensasjoner er søkt. Boligen tilpasses områdets varierte bebyggelsesstruktur, og prosjektet er revidert etter innspill fra naboer og kommunen, blant annet med nye soldiagram som underbygger plassering og utforming.

Terrenghensyn og utnyttelsesgrad

Tomten har et regulert areal på 535,5 m², med tillatt utnyttelsesgrad på 28 % i henhold til reguleringsplan 2371. Det er lagt stor vekt på terrengtilpasning for å minimere inngrep i landskapet og unngå store støttemurer. Boligen ligger i et etablert boligområde, og tiltatt massivitet og utforming sørger for at bygningen harmonerer med omkringliggende bebyggelse.

Lav risiko ved grundig prosjektering

Det er ikke spesifisert særskilte risikoelementer for prosjektet utover vanlige byggeutmanninger knyttet til terrengtilpasning. Ved grundig prosjektering og overholdelse av reguleringsbestemmelser er risikoen for uønskede konsekvenser redusert. Prosjektet vektlegger både estetisk tilpasning og funksjonelle løsninger, som kombinerer moderne byggemetoder med tradisjonelle materialer, hvilket også bidrar til langvarig kvalitet og lavt vedlikeholdsbehov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Erik Werenskiolds vei 12B
4023 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

27/1457

Verdi og størrelse

535 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	535,5 m²
Antall eneboliger	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Carport	1 integrert
Terrasse	1 stk
Pergola	1 stk
Forstøtningsmurer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+219

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Dec 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/38933 - Gnr/bnr 27/1457 - Erik Werenskiolds vei 12B - enebolig, terrasse, pergola m.m.