Ny enebolig med garasje - Dr Holms vei 17 - kontakt arkitekt

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av to sidebygninger og oppføring av ny enebolig med garasje. Areal på 162 m² bolig og 45 m² garasje på bart fjell i Larvik. Les mer ↧

Riving og nybygg på 162 m²

Prosjektet omfatter riving av to eksisterende sidebygninger på til sammen 39 m² BYA og oppføring av en ny enebolig på 162 m² BYA, inkludert målbare terrasser. I tillegg skal det bygges en frittstående garasje på 45 m² BYA. Totalt areal i dag på tomten er 248 m² BYA, og det nye tiltaket skal tilpasses reguleringsplan for boligbebyggelse i området Dr Holms vei 17. Målet er å forbedre og fornye boligmassen på eiendommen med moderne løsninger og estetikk som harmonerer med hovedhusets stil og fargesetting.

Tomt på bart fjell, minimal terrengskade

Bygningen skal plasseres på bart fjell i en åsside hvor terrenget bak ligger høyere enn byggets øverste mønehøyde, noe som gjør at huset ikke vil forekomme som silhuett i landskapet. Det har tidligere vært steinbruddsaktivitet på tomten, men det er ikke påvist løse blokker eller kvikkleire som utgjør en risiko. Nye terrenginngrep utgjør cirka 422 m³ fast masse, og det nye huset vil delvis dekke over tidligere terrengskader på fjellsiden. Avkjørsel og grøntarealer på eiendommen vil stort sett bevares, med kun mindre justeringer i veiføring uten berøring av hageanlegg eller annen vegetasjon.

Rammetillatelse og miljøvennlig rivning

Byggherre er Anne Gro K. Siqveland og Petter K. Siqveland. Det er søkt om rammetillatelse for riving og nybygg, og prosjektet følger gjeldende byggeforskrifter og reguleringsbestemmelser. Arbeidene med riving av eksisterende bygg vil inkludere transport av ikke-gjenbrukbare materialer til godkjent deponi for sikker og miljømessig forsvarlig håndtering. Det foreligger også et brannkonsept tilpasset det nye tiltaket.

Energieffektive løsninger med bergvarme

Prosjektet har et stort fokus på energieffektivitet og miljø. Det planlegges bruk av bergvarme som energikilde, med vannbåren varme til gulv og radiatorer. Ventilasjonssystemet skal være balansert med varmegjenvinning for å redusere energiforbruket. Isolasjonstykkelser vil følge kravene i TEK17, noe som bidrar til å sikre et godt inneklima og lavt energibehov. I tillegg er tiltaket planlagt med hensyn til estetisk og funksjonell kvalitet som styrker boligens og nærmiljøets verdi.

Godkjenningsprosess og boligfordel

Prosjektet vurderes å gjennomføres innenfor gjeldende rammer av reguleringsplaner og byggetekniske forskrifter. Søknaden om rammetillatelse er sendt inn, og videre prosess vil inkludere behandling og godkjenning fra relevante myndigheter før oppstart av byggearbeider. Byggetiltaket forventes å gi positive bidrag til boligtilbudet i området, samtidig som solide tekniske og miljømessige løsninger reduserer risiko og øker boligens levetid og komfort.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Dr Holms vei 17
3257 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

2011/30

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	207 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Raugland

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

fasade

+242

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

elveavsetning

stein

vannfors

helle

lestokk

gård

trykk

berg

bygningstype

soner

avkjørsel

arealdel

energi

kvikkleire

garasje

landskap

ledningsnett

leire

bolig

opphold

tilførsel

strømførende

boligformål

kontor

løfteinnretning

rammetillatelse

boenhet

transport

vannverk

utløp

varme

gesims

underlag

hage

ventil

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

blokk

uteopphold

tomteareal

leilighet

elverk

uteoppholdsareal

regelverk

stige

postmottak

møne

sti

ventilasjon

bevaring

terrenginngrep

nabogrense

terrenginngang

skifte

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

isolasjon

profil

hensynssone

gesimshøyde

sikkerhet

renovasjon

ali-ramme

elektro

arealformål

mønehøyde

avløpssystem

seksjon

va-situsjonsplan

boligområde

tiltaksklasse

lager

lekeplass

oppføring

barnehage

innretning

byggegrunn

masse

synluge

bor

skredfare

avkjøring

underetasje

topografi

grønnstruktur

isola

rømningsvei

parkeringsareal

deponi

oppholdsrom

vegetasjon

gjenbruk

grønn

brannkonstruksjon

fester

brannkonsulent

riving

rømningsstruktur

brannkonsept

tiltaksområde

fellesareal

leserareal

plankrav

kvikkleireskred

ostmottak

leireskred

vannbåren

gjenbruke

avkjørselsplan

slange

veiarbeider

terrengtilpasning

røyk

flomfare

uteplass

brannslokker

blokker

toleranse

gjenvinning

utkjøring

mellometasje

brannpunkt

krage

lekeareal

byggetomt

vannslange

hette

brannslange

anleggslange

områdeskred

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

isolasjonsmateriale

overbygning

asfaltbelagt

bakkeplan

grenrasjon

boligeiendom

oppbevaring

sluse

loftsetasje

bergvegg

hovedbygg

distribusjon

terrengprofil

leilighetsbygg

sprengningsarbeid

optisk

fargevalg

g-profil

boligprosjekt

rivearbeid

steinblokk

røykrør

værapparat

pulverapparat

vedhus

røykvarsler

røykvarsel

gland

hovedhus

spisestue

zeb-bygning

hovedbygning

rømningsplass

rømningsplan

badstue

forskyvning

varmegjenvinner

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

reflekterende

lysrør

varmegjenvinning

etasjeplan

landskapsform

fjellside

hovudelement

skyvning

knekk

boligutbygging

kommunalveg

brannplate

brannplan

isolasjonstype

fargesetting

tekniskrom

eggsliste

fjellgrunn

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

steinbru

walki

walk-in

seriekobling

trykvarsler

toppetasje

forbygg

overelement

seriekoble

hageanlegg

fjellknaus

løfteapparat

hovedhuset

steinbrudd

sidebygg

inbrudd

åsside

bergvarme

ekn.rom

sidebygning

ytterhjørne

ytterhjørn

vedelement

spregning

lysreflekterende

fjellsida

landskapsformasjon

veiføring

fjellkolle

rivningsmateriale

uteoppholdskrav

steinbruddsvirksomhet

hundevask

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av sidebygninger, oppføre bolig - Dr Holms vei 17 - gbnr 2011/30

Søknad om rammetillatelse

26. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

20. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

23. Feb 2026

Vedtak om tillatelse

24. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker