Ny enebolig med garasje i Dyrnesvika - Dyrnesvika 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med garasje i Dyrnesvika. Bygget tilpasses terreng og naboer, med nøye vurderinger av miljø og risiko. Les mer ↧

Ny trekantet enebolig med hage

Prosjektet omfatter bygging av en ny trekantet enebolig med tilhørende garasje på en tomt i Dyrnesvika, adresse Dyrnesvika 13. Boligen planlegges med tre etasjer, der stue og kjøkken ligger i annen etasje. Det etableres flere utganger til uteområde og terrasse, blant annet på garasjetaket. Øverste etasje inneholder soverom med direkte adkomst til hageområde og drivhus, som forbedrer boligkvaliteten. I tillegg planlegges en liten badstue ved innkjørselen med mulighet for å bade i fjorden, noe som gir ekstra funksjonalitet og trivsel for beboerne.

Fasade i ubehandlet tre

Bygningen får en fasade kledd i ubehandlet tre, som over tid vil gråne og tilpasse seg de naturlige omgivelsene, noe som gir et estetisk og miljøtilpasset uttrykk. Arkitekturen preges av forskjøvede etasjer i front som skaper overdekninger og varierte fasadeuttrykk. Boligens høyder og takvinkler er nøye tilpasset nabobebyggelsen og det skrånende terrenget for å skape harmoni i området. Garasjen plasseres utenfor byggegrensen, men bygges sammen med boligen på grensen mot nabo i sør, hvor det foreligger samtykke for denne løsningen.

Tiltak etter nabovarsel

Det har vært foretatt nabovarsel som resulterte i enkelte merknader. Disse er håndtert ved prosjektendringer som redusert utkragning og mindre vindusflater i stue, noe som førte til at en av naboene trakk sin klage. Nabovarsel er også sendt til naboer i Sverige, med dokumentasjon på tiltak for å redusere innsynsproblematikk, herunder bruk av spilevegg på terrassen mot nabo. Disse tiltakene sikrer god dialog og hensyn til naboenes interesser i byggesaken.

Risikovurdering av grunnforhold

Det er identifisert potensielle risikoer knyttet til grunnforhold, spesielt marine leirer og fare for snøskred i området. Det pågår sakkyndige vurderinger for å kartlegge grunnforhold og sikkerhetsrisikoer for å sikre en trygg gjennomføring av prosjektet. Slike vurderinger vil danne grunnlag for en søknad om igangsettingstillatelse i henhold til gjeldende regelverk og sikre at prosjektet bygges forsvarlig.

Planlegging med fokus på godkjenning

Prosjektet er planlagt utført med fokus på estetisk tilpasning til natur og omgivelser, høy boligstandard og hensyn til både byggetekniske utfordringer og naboforhold. Planleggingen er i sluttfase med pågående sikkerhetsvurderinger, og det forventes at nødvendige godkjenninger og tillatelser vil foreligge i god tid før oppstart av byggearbeider.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Sandnes

Dyrnesvika 13
4329 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

1/33

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	1 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Garasje	1 stk
Terrasse	1 stk (på garasjetaket)
Badstue	1 stk
Planlagt drivhus	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MOLL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker