Ny enebolig med garasje - Nygårdsbakken 16

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig med garasje, terrengjustering og støttemur i Nygårdsbakken 16, Stavanger. Les mer ↧

Ny enebolig med takterrasse

Prosjektet ved Nygårdsbakken 16 i Stavanger innebærer riving av en eksisterende bolig fra 1963 og oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje. Den nye boligen planlegges med tilnærmet samme ytre utforming og plassering som dagens bolig, men med justeringer i planløsning og fasade for å oppfylle dagens energikrav i henhold til gjeldende TEK-standard. Totalt inkluderer prosjektet atkomsten, selve boligen, og en garasje hvor det også bygges en takterrasse på ca. 32 m², noe som tilfører ekstra uteareal og økt boligkvalitet.

Terrengjustering og støttemur

Det skal gjennomføres mindre terrengjusteringer og fjellsprengning for å tilpasse tomten. En støttemur på inntil 1,0 meter skal etableres utenfor byggegrensen, som kobles sammen med naboeiendommens eksisterende natursteinsmur. Vegetasjonen rundt støttemuren skal bevares for å opprettholde grønne uteområder og bidra til et sammenhengende uteområde. Terrengtilpasningene muliggjør dessuten bedre snuing for biler på egen eiendom, noe som bedrer trafikksikkerheten mot offentlig veg, Nygårdsbakken.

Privat og estetisk takterrasse

Takterrassen på garasjetaket er planlagt med særlig fokus på estetisk integrasjon i byggeprosjektet samt personvernhensyn. Den er plassert slik at den ikke vil medføre økt innsyn for naboer, takket være tomtens topografi og eksisterende beplantning. Erfaringer fra området viser at lignende takterrasser tidligere er blitt godtatt, noe som taler for at tiltaket er tilpasset lokal bygningspraksis.

Søknadsprosess og ansvarlig søker

Ansvarlig søker for prosjektet er Prosjektil Konstruksjon AS, med Morten Høiland som kontaktperson. Søknaden omfatter også dispensasjon for terrengendringer og er ledsaget av et følgebrev som dokumenterer prosjektets detaljer, kvalitet og overholdelse av relevante lovkrav og standarder. Aktiv prosess med de nødvendige godkjennelser og søknader er i gang for å sikre en forsvarlig framdrift.

Miljøvennlig modernisering og sikkerhet

I sum vil prosjektet bidra til modernisering av boligbestand i området med bedre energi- og kvalitetsstandarder, samt økt trafikksikkerhet og forbedrede utearealer. Gjennom bevaring av vegetasjon, forsiktig terrengbehandling og tilpasning til eksisterende naboforhold, er det lagt vekt på miljømessige hensyn og estetisk god samfunnsintegrasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Nygårdsbakken 16
4044 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1262

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	1 stk
Garasje	1 stk
Takterrasse over garasje	32 sqm
Riving av eksisterende bolig	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Fjogstad-Hus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Oct 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/246492 - Nygårdsbakken 16 - Eiendom 38/1262 - Bolig med integrert garasje med takterrasse, terrengendring, støttemur, riving av bolig

/pro/byggesak/Stavanger/242603

27. Jun 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/246492 - Nygårdsbakken 16 - Eiendom 38/1262 - Bolig med integrert garasje med takterrasse, terrengendring, støttemur, riving av bolig

/pro/byggesak/Stavanger/242603

Oppdateringer

27. Jun 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Morten Høiland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for PROSJEKTIL KONSTRUKSJON
Vigdis Nordås lagt til som Ansvarsrett for Byggesøknad for Fjogstad-Hus
PROSJEKTIL KONSTRUKSJON lagt til som Ansvarlig søker
Fjogstad-Hus lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med garasje - Nygårdsbakken 16