Ny enebolig med garasje på Øvertrøa 8 - Øvertrøa 8

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig med garasje på Øvertrøa 8, tilpasset moderne familiebehov. Les mer ↧

Riving og ny boligbygging

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig på Øvertrøa 8, med et bruksareal på 82 m² og tilhørende utvendig bod på 8 m², og oppføring av en ny, moderne enebolig med en total bruksflate på 192 m². I tillegg bygges det en tilknyttet garasje på 38 m². Den nye boligen er designet for familien Bjørnar og Lene Lund med bedre planløsning og større areal for å dekke familiens behov på en mer hensiktsmessig måte.

Tilpasning til terreng og tomt

Den nye eneboligen bygges som et ett-plans hus med flatt tak i T-form, tilpasset den eksisterende tomten. Den nye bygningen plasseres delvis innenfor det opprinnelige fotavtrykket, men strekker seg mer mot øst for å skjerme uteoppholdsarealet mot støy fra Lundvegen. Garasjen kobles til boligen på nordside, noe som sikrer en god plassering i forhold til nabobebyggelsen og adkomstveien. Tomten bearbeides minimalt for å tilpasse seg eksisterende terreng, med lav terrengstøttemur mot naboeiendommen for å ivareta høydeforskjeller.

Arkitektur og trafikkplanlegging

Arkitekturen er lav og horisontal for å harmonere med den omkringliggende småhusbebyggelsen, og fasaden kles i trekledning og tegl i varme og dempede farger. Store vindusflater vendes mot private utearealer for å redusere innsyn og sikre gode naboforhold. Trafikkplanleggingen ivaretar sikkerhet gjennom tydelig separasjon av bil- og gangtrafikk, og inkluderer parkering ved garasjen samt adgangsvei som også sikrer adkomst til naboeiendom.

Ansvarlig søker og tillatelser

Arkitektene Vis-à-vis AS, representert ved Sonja Røed og Fredrik Onarheim, er ansvarlige søkere for prosjektet. Det er søkt om rammetillatelse som dekker både riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig. Prosjektets planer samsvarer med de regulerte posisjonene for adkomstvei og tomtegrenser, og det er lagt vekt på god estetisk integrering, funksjonalitet og ivaretakelse av naboforhold i alle ledd.

Miljøfokus og støydemping

Prosjektet har et miljøfokus ved minimal terrengbearbeidelse for å bevare tomtens naturlige terrengforhold. I tillegg bidrar den nye boligens design til å redusere støyplager for brukerne ved skjerming av uteareal mot veistøy. Sikkerhet og trivsel er vektlagt i både utforming av trafikkarealer og gjennom valg av materialer som harmonerer med det lokale småhusmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Øvertrøa 8
7089 Heimdal

Matrikkel (gnr/bnr)

177/664

Verdi og størrelse

230 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hent

Arkitekt: Arkitektene Vis-a-Vis

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anleggstype

asfalt

avløp

avløpfellesledning

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

belegningsstein

belegningstein

betong

biloppstilling

bod

+96

bolig

bolighus

bryter

bunndekker

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningskropp

bæresøyle

element

enebolig

fasade

fasadeparti

fellesledning

fuge

gangforbindelse

garasje

garasjevegg

golvareal

gressarmering

grunn

grunnforhold

grus

hall

hovedoppholdsrom

hus

infiltrasjon

inngangsparti

innkjøring

jord

kanal

kjøkken

kobling

konstruksjon

kum

kvikkleire

ledning

leilighetsprosjekt

lokk

løyfteinnretning

nybygg

nyenebolig

nygarasje

oppføring

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannstiltak

parkeringskjeller

parkeringsløsning

plantefelt

riving

saltak

sedum

singel

sittebenk

skoleanlegg

småhusbebyggelse

soverom

spenne

sportsbod

stue

tak

takareal

takflate

takform

takutstikk

takvinkel

terrasse

terrassebord

terreng

terrengplatå

terrengstøttemur

terrengtilpasning

tilbygg

tre

trekledning

tunnel

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

valmtak

vann

vannforsyning

vannrenne

vanntilførsel

veg

vegg

veggareal

vei

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvertrøa 8, enebolig og riving av eksisterende bolig

Søknad om rammetillatelse

23. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Dec 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/83483/177/664 - Øvertrøa 8, enebolig og riving av eksisterende bolig

/pro/byggesak/Trondheim/455068

Oppdateringer

24. Dec 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 230 kvm
Bjørnar Lund lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Hent
Fredrik Martens Onarheim lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkitektene Vis-a-Vis
Sonja Røed lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitektene Vis-a-Vis
Arkitektene Vis-a-Vis lagt til som Arkitekt
Hent lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.