Ny enebolig med integrert garasje - Lillengveien 5

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av gammel bolig og oppføring av ny enebolig i 2 etasjer med integrert garasje på Lillengveien 5B, Jar. Les mer ↧

Ny enebolig med valmet tak

Prosjektet ved Lillengveien 5 på Jar omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1920 og en bod i dårlig forfatning. På tomten planlegges det oppført en ny enebolig i to etasjer med integrert garasje, støttemurer og utebod ved adkomsten. Den nye boligen får et valmet tak som er tilpasset eksisterende takformer i området for å ivareta historisk kontinuitet. Bygningens hovedvolum plasseres parallelt med nabobygget, og utformingen gir bedre solforhold og åpne utearealer sammenlignet med den tidligere bebyggelsen.

Moderne design og materialbruk

Den nye boligen bygges med moderne materialbruk og design. Første etasje oppføres i pusset mur, mens andre etasje kles med liggende panel. Vindusløsningen er gjennomtenkt for godt dagslys, med et horisontalt vindusbånd rundt andre etasje og store gulv-til-tak-vinduer i oppholdsrom i første etasje. Huset får en vinklet planløsning som harmonerer med omgivelsene, og det etableres to parkeringsplasser i en integrert garasje tilknyttet boligen.

Tomt i etablert boligområde

Eiendommen ligger i et etablert boligområde sør for Jar skole og befinner seg innenfor en hensynssone for kulturmiljøet Bispeleden, men uten SEFRAK-registrering. Adkomst til eiendommen opprettholdes via en stikkvei fra Lillengveien, hvor adkomstrett er sikret gjennom hevd. Parkering og uteområder er planlagt for å ivareta god brukskvalitet og eksisterende terrengforhold.

Lokalt overvann håndteres miljøvennlig

Overvann håndteres lokalt på egen tomt gjennom infiltrasjon til permeable flater, som bidrar til miljøvennlig vannhåndtering. Den nye boligen skal kobles til kommunalt vann- og avløpsnett på samme måte som tidligere. I prosjektfasen er det søkt om rammetillatelse i henhold til plan- og bygningsloven § 20-3, med vedlagte tegninger og situasjonsplan som viser planlagt bebyggelse og tomteutnyttelse.

Fornyelse med miljø- og kulturfokus

Prosjektet vil bidra til fornyelse av området gjennom oppgradering av tidligere bygningsmasse i dårlig stand til en moderne og energieffektiv bolig tilpasset eksisterende nabobebyggelse og kulturmiljø. En nøye vurdering av bygningens utforming og plassering skal sikre gode solforhold, brukskvalitet og kulturhistorisk kontinuitet. Miljøfokus vektlegges gjennom god overvannshåndtering og opprettholdelse av eksisterende infrastruktur.

Antall boliger	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Integrert garasje	1 stk
Parkeringsplasser i garasje	2 stk
Sportsbod	1 stk

Sentralbord
Thomas Bergli	Kontaktperson for ansvarsrett	***@orvei.no	+47 ** 98

Sentralbord
Daniel Franck Bjørnes Malin	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 64

BuildPilot

Ny enebolig med integrert garasje - Lillengveien 5