Ny enebolig med tilbygg - Østre Helleveien 11

Beskrivelse: Stor og innholdsrik ny enebolig med tilbygg og mulighet for hybel på delt eiendom i Østre Helleveien 11, Stangeland, Sandnes. Salgsstart 2. kvartal 2025, byggestart 3. kvartal 2025. Les mer ↧

Stor enebolig med tilbygg

Prosjektet omfatter bygging av en stor, ny enebolig med tilbygg på eiendommen Østre Helleveien 11 i Sandnes. Boligen blir på cirka 200 kvm BRA og planlegges med 4-5 soverom, 2-3 bad, egen foreldresone med walk-in garderobe og bad, to stuer samt mulighet for en egen hybelenhet. Tomten er på 458 kvm og inkluderer også carport, parkering, bi-inngang og vaskerom med direkte adkomst fra carporten. Boligen klassifiseres innen bygningstype 111 eneebolig og skal benyttes til boligformål i et etablert, familievennlig område på Stangeland i Sandnes.

Moderne og energieffektivt hjem

Boligen bygges med moderne kvaliteter og energieffektive løsninger. Det legges vekt på materialvalg som 1-stavs finert tregulv i nordisk eik eller hvit kalk, eiketrapp fra Hafrsfjord Tre, og et kjøkken levert av Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer. Badene får flis fra Modena Flis, samtidig som boligen utstyres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning og varmepumpe. Ytterdører og vinduer er sorte og listefrie, og det legges til rette for elbil-lading i garasjen. Dette sikrer et moderne, funksjonelt og energieffektivt hjem.

Tilpasset regulerings- og VA-krav

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og kommuneplan, og tiltakene er tilpasset kommunens krav til arealdisponering og tekniske løsninger for vann og avløp (VA). Eksisterende adkomstløsning benyttes for å redusere behovet for infrastrukturinngrep. Det pågår avklaringer knyttet til behov for dispensasjon for plassering av carport/garasje, grunnet nærhet til eksisterende vann- og avløpsledninger, samt formell eiendomsdeling som må godkjennes før kommunen kan behandle søknader knyttet til VA.

Planlagt salgs- og byggestart

Prosjektets tidsplan er godt definert med salgsstart planlagt i andre kvartal 2025, byggestart i tredje kvartal 2025 og forventet overtakelse i tredje kvartal 2026. HAGA BOLIG AS står for gjennomføringen av byggeprosjektet, mens Charlotte B. Gausland er ansvarlig for salg og markedsføring. Boligens sentrale beliggenhet gir god tilgjengelighet til barnehage, skole, fritidsaktiviteter, dagligvarebutikker, kjøpesenter, samt kollektivtransport og viktig ferdselsåre E39, noe som bidrar positivt til lokalmiljøet og gir enkel adkomst for familien.

Samfunnsnytte med miljøfokus

Den nye boligen vil fra et samfunnsmessig perspektiv bidra til å møte behovet for familievennlige og moderne boliger i området. Gjennom tilpasning til reguleringsplaner og tekniske krav sikres god arealbruk og vedlikehold av infrastruktur. Projektet har også et miljøfokus med energieffektive løsninger og forberedelser for framtidsrettet bilbruk med elbil-lading.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	Q3 2025
Ferdigstilles	Q3 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Østre Helleveien 11
4318 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

62/1099

Verdi og størrelse

116 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Haga Bolig

Arkitekt: Haga

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggseiendom

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

barnehage

betong

betongarbeid

bolig

bolighus

+63

brannkum

byggegrunn

byggested

byggteknisk

bygning

carport

drikkevann

dusj

enebolig

entrée

fasade

festegrunn

flis

garasje

garderobe

grunn

grunnarbeid

gulv

hus

innkjørelse

kjøkken

kjøpesenter

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

lufttetthet

løyfteinnretning

oppføring

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

pipegjennomføring

punktfeste

rådhus

rør

rørinstallasjon

sanitær

sedum

sikring

slokkevann

soverom

stue

tomt

trapp

tre

tregulv

tømmer

tømmerarbeid

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

varmepumpe

veg

vegg

vei

ventilasjon

vindu

våtrom

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Enebolig med garasje og deling av grunneiendomØstre Helleveien 11, 62/1099/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

13. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Aug 2025: FINN

Østre Helleveien 11.. # Østre Helleveien 11 **Stor og meget innholdsrik enebolig med attraktiv, sentral beliggenhet - mulighet for hybel!** **Prosjek...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=402921893

12. Jun 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01448 - Enebolig med garasje og deling av grunneiendomØstre Helleveien 11, 62/1099/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/196409

Oppdateringer

14. Aug 2025

Byggestart lagt til: Q3 2025
Charlotte B. Gausland lagt til som Salg og markedsleder for Haga Bolig
Sørlandskjøkken lagt til som Entreprenør
Hafrsfjord Tre lagt til som Entreprenør
Modena Flis lagt til som Entreprenør

12. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 116 kvm
Stig Gustafsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Lie
Åge Hanstvedt lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Forus Rør
Jostein Eintveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EINTVEIT BYGG
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Tonje Louise Søyland Kartevoll lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Haga
Tommy Haga lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Haga Bolig
Tonje Louise Søyland Kartevoll lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Haga
Tonje Louise Søyland Kartevoll lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Haga Bolig
Tony Eide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Peiskongen
Brødrene Lie lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Lie lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Haga lagt til som Rådgivende ingeniør
Haga lagt til som Arkitekt
Haga lagt til som Entreprenør
Forus Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Forus Rør lagt til som Entreprenør
Peiskongen lagt til som Rådgivende ingeniør
Peiskongen lagt til som Entreprenør
EINTVEIT BYGG lagt til som Uavhengig kontrollør
Haga Bolig lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.