Ny enebolig med utleie og garasje, Skaarlistien 10

Beskrivelse: Søknad om bygging av enebolig med utleieleilighet, garasje og forstøtningsmurer i Skaarlistien. Inkluderer dispensasjoner for gesimshøyde og murplassering. Les mer ↧

Bygger enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med egen utleieleilighet (hybel/sokkelleilighet) samt en garasje på adressen Skaarlistien 10. I tillegg til boligen skal det bygges forstøtningsmurer på tomten for å utjevne høydeforskjeller og skape flate hagearealer. Murene plasseres i grensen mot sørøst, mot nabotomten, samt mot vei, og vil ha tilpasset beplantning for å ivareta et godt visuelt inntrykk. Garasjen, som er større enn den normale maksimale størrelsen på 40 m², bygges med flate inntil nabogrenser i to retninger, og gis en BYA på inntil 50 m² i tråd med kommuneplanens tillatelser for eldre reguleringsplaner.

Søker dispensasjoner for bygging

Prosjektet søkes gjennomført med enkelte dispensasjoner, blant annet for gesimshøyde på takoppbygget som er prosjektert til 5,8 meter, noe som overskrider reguleringsplanens grense på 4 meter. Takoppbygget dekker en mindre del av fasadelengden og tilfredsstiller dermed hovedkravene i reguleringsbestemmelsene. Det søkes også om dispensasjoner for garasjens plassering utenfor vanlige byggegrenser og for plassering i forhold til veglover. Alle slike dispensasjoner er vurdert og underbygget med godkjenninger og erklæringer fra naboer og kommunen.

Parkering og sikkerhet ivaretatt

Parkering er tilrettelagt med garasjeplasser samt plass på tomten for tre ekstra biler, noe som oppfyller gjeldende reguleringskrav. Forstøtningsmurene sikres med gjerder på toppen for å ivareta sikkerhet og forhindre fall. Det er gjort grundige vurderinger av frisikt og trafikksikkerhet, og disse følger gjeldende regelverk og lover for å unngå risiko for trafikkulykker eller andre farer.

Prosjektet venter kommunens godkjenning

Prosjektet bidrar til økt boligbygging i området, med ekstra utleiemulighet som styrker tilgjengeligheten av boliger. Vedretting av tomtens topografi og etablering av flate og sikre utearealer forbedrer bruksverdien av området. Søknaden er fremmet til Sandnes kommune for godkjenning, og videre gjennomføring forutsetter at alle dispensasjoner innvilges. Dette innebærer at prosjektets tidsplan avhenger av kommunens behandling og eventuelle justeringer basert på saksbehandlingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Skaarlistien 10
4326 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

34/65

Verdi og størrelse

214 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

betongarbeid

betongkonstruksjon

biobrensel

bod

boenhet

+133

bolig

bunnledning

butikkbygg

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggested

bygning

bærende

dekk

demper

drenering

drivhus

enbolig

enebolig

energiforsyning

fasade

flislegging

formelement

forstøtningsmur

forstøttningsmur

fortau

frisiktsonen

fritidsbolig

fylling

garasje

gassanlegg

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

hage

hall

hotell

hus

idrettsbygg

ildsted

infrastruktur

innkjørelse

installasjon

jernbanenett

jord

kantstein

klimainstallasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leire

loft

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

maskin

membran

montering

mur

murarbeid

naturstein

naust

nybygg

næringsbygg

oppføring

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

pipe

plasstøpte

produksjonsanlegg

pukk

påbygg

radonsikring

rekkverk

restaurantbygg

riving

rådhus

rør

sanitær

sanitærinstallasjon

sikring

slukkeinstallasjon

sokkelleilighet

stolpe

stue

støpt

støyskjermer

tak

takhøyde

takoppbygg

takopplett

taktekkingsarbeid

taktekkingsarbeider

terreng

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

tre

trekonstruksjon

treverk

tømmerarbeider

tømrerarbeid

undervisningsbygg

uteareal

uthus

utleieleilighet

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

vei

veikant

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

verksted

vindu

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Enebolig med utleieleilighet, garasje og forstøtningsmurerSkaarlistien 10, 34/65/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

17. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

18. Okt 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

19. Okt 2024

Intern korrespondanse

8. Nov 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Nov 2024

Vedtak om dispensasjon

19. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

24. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

15. Aug 2025

Vedtak om ferdigattest

18. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Aug 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02380 - Enebolig med utleieleilighet, garasje og forstøtningsmurerSkaarlistien 10, 34/65/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407816

17. Oct 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02380 - Enebolig med utleieleilighet, garasje og forstøtningsmurerSkaarlistien 10, 34/65/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407816

Oppdateringer

17. Oct 2024

Totalt areal lagt til: 214 kvm
Stig Skjervik lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Sandnes Tak
Rune Sporaland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Meik
Per Arne Lybekk lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
Ingunn J. V. Rebnord lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Tm Byggtek
Tore Høyland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tm Byggtek
Joachim Larsen lagt til som Ansvarsrett for Membran, Flislegging for Brødrene Medalen
Johnny Borsheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prostik
Roald Norheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Boly Bygg
Knut Olav Mjølhus lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Skårland Bygg
Anders Steinnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STEINNES-VVS
Ernst Inge Backmann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MB MASKIN
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Meik lagt til som Rådgivende ingeniør
Meik lagt til som Entreprenør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
STEINNES-VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
STEINNES-VVS lagt til som Entreprenør
Boly Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Boly Bygg lagt til som Entreprenør
Brødrene Medalen lagt til som Entreprenør
Prostik lagt til som Rådgivende ingeniør
Prostik lagt til som Entreprenør
Tm Byggtek lagt til som Uavhengig kontrollør
Skårland Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Skårland Bygg lagt til som Entreprenør
MB MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
MB MASKIN lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.