Ny enebolig og garasje - Øvre Furuset 39

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av fritidsbolig og bygging av ny enebolig med garasje på Øvre Furuset 39 i Ullensaker, tilpasset kulturmiljø og sikre grunnforhold. Les mer ↧

Ny enebolig og garasje bygges

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende fritidsbolig og oppføring av en ny enebolig i halvannen etasje på eiendommen Øvre Furuset 39 i Ullensaker kommune. I tillegg bygges en tilpasset garasje på 50 m². Den nye boligen får saltak med takstein og stående kledning, mens garasjen utformes slik at den harmonerer med boligens takform, takvinkel og materialvalg. Garasjen plasseres 1,5 meter fra tomtegrensen og får mønehøyde på 4,8 meter og gesimshøyde på 2,8 meter, og er underordnet boligens størrelse og volum.

Adkomst og parkeringskrav ivaretatt

Adkomst til tomten sikres gjennom tinglyst vegrett via omkringliggende eiendommer. Parkeringsbehovet dekkes ved garasjen, som tilfredsstiller kravene om plass til to bil- og sykkelplasser i henhold til kommuneplanens bestemmelser. Uteoppholdsarealet tilfredsstiller også kommunen krav med over 200 m² tilgjengelig uteareal, hvorav minst 80 m² er sammenhengende. Det er særlig lagt vekt på visuelle kvaliteter og god tilpasning til det omkringliggende kulturmiljøet og kulturlandskapet.

Stabile grunnforhold og massebalanse

Grunnforholdene er dokumentert som stabile og tilfredsstillende, basert på geoteknisk befaring og kvartærgeologiske rapporter for området. For å sikre massebalanse fjernes utgravde masser i tilsvarende volum som graves ut. Gravingen går 2 til 2,5 meter dypt for å koble den nye boligen til eksisterende vann- og avløpsanlegg, med nødvendige høydeforskjellstilpasninger mellom tomt og omkringliggende terreng.

Brannsikkerhet tilsvarer tidligere bolig

Brannsikkerheten for den nye eneboligen vurderes som tilsvarende den gamle fritidsboligen, med risikoklasse 4 og brannklasse 1. Det forventes derfor ikke økt risiko knyttet til boligtypen. Prosjektet følger gjeldende byggtekniske forskrifter og kommuneplanens bestemmelser. Tiltaket antas ikke å ha negative konsekvenser for områdestabilitet eller nærmiljø.

Søknad om rammetillatelse innlevert

Det foreligger søknad om rammetillatelse for nybygg av enebolig med tilhørende garasje, klassifisert under boligformål og bygningstype 111. Søknaden er utarbeidet med arealdisponering i tråd med gjeldende reguleringsplaner. Det foreligger imidlertid ikke opplysninger om involverte entreprenører, nærmere tidsplan eller utførelsesdetaljer i de tilgjengelige dokumentene.

Enebolig	1 stk
Garasje	1 stk
Eksisterende fritidsbolig som rives	1 stk

Sentralbord
Thomas Hansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@brannkonsult.no	+47 ** 80

Sentralbord
Erik Larsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@emmto.no	+47 ** 16

Sentralbord
Olav Finskud Granmo	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@fenstadbygg.no

Sentralbord
John Kristiansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hotmail.no	+47 ** 78

Sentralbord
Ronny Johnsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rorsservice.no	+47 ** 87

Sentralbord		***@prosjektil.no	+47 ** 90
Gardar Ingthorsson	Ansvarsrett for RI Brann	***@prosjektil.no	+47 ** 33

Sentralbord
Thomas Aulin	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vanntaakeas.no	+47 ** 42

Sentralbord
Erland Modal	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ermodal.no	+47 ** 91

BuildPilot

Ny enebolig og garasje - Øvre Furuset 39