Ny enebolig - Østre kystvei 360

Beskrivelse: Oppføring av ny enebolig på eiendom med tilpasning til byggegrenser ved riksvei. Eiendommen deles i to med tilstrekkelig uteareal og parkering. Les mer ↧

Tomt og parsellinndeling

Prosjektet 'Ny enebolig - Østre kystvei 360' innebærer bygging av en ny enebolig med boligformål på en eksisterende eiendom på ca. 4,3 dekar i Lillesand. Eiendommen deles opp i to parseller: en på ca. 1,6 dekar som beholder eksisterende bolig, og en på ca. 2,7 dekar som skal bebygges med den nye eneboligen. Begge parsellene har tilstrekkelig areal til uteopphold, parkering og snumuligheter for kjøretøy, noe som sikrer gode boforhold og funksjonalitet for beboerne.

Byggegrense justert til 30 m

På grunn av eiendommens beliggenhet innenfor 100-metersbeltet langs riksveien og opprinnelig byggegrense på 50 meter, har plasseringen av den nye boligen vært begrenset. Etter søknad til og godkjenning fra Agder fylkeskommune, ble byggegrensen justert til 30 meter fra riksveien, noe som muliggjør en nyplassering av boligen. Med et krav om minimum 8 meters avstand til eksisterende bolig, er den endelige plasseringen av den nye boligen definert som den eneste mulige på tomten.

Fokus på visuelt design

Prosjektet legger stor vekt på visuelle kvaliteter og tilpasning til landskapet. Fasadedesignet inkluderer avbrekk og andre arkitektoniske grep for å begrense den visuelle påvirkningen av nybygget i omgivelsene. Visualiseringer av både eksisterende og planlagt bolig følger med søknaden og bidrar til å tydeliggjøre tiltakets estetiske og praktiske utforming.

Vann- og avløpsinfrastruktur sikret

Den eksisterende boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, og tiltakshaver eier tilhørende ledninger. Dette sikrer god infrastruktur for vann og avløp for både eksisterende og ny bolig. WSP Norge AS er ansvarlig søker for prosjektet og har hatt ansvar for nødvendige søknadsprosesser og tekniske tilknytninger.

Godkjenninger reduserer risiko

Prosjektet følger gjeldende offentlige bestemmelser og har allerede mottatt nødvendige godkjenninger, blant annet for justering av byggegrense. Dette reduserer risiko knyttet til bygningsmyndighetenes godkjenning og gjør det mulig å starte byggearbeider uten store forsinkelser. Imidlertid er tomtens beliggenhet og reguleringsbestemmelser viktige faktorer som stiller krav til nøyaktig plassering og utforming av bygget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Østre kystvei 360
4790 Lillesand

Matrikkel (gnr/bnr)

44/15

Verdi og størrelse

150 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: TØMRERFIRMA Pål Osmundsen

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggseiendom

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bergmasse

betong

blikk

boenhet

bolig

bolighus

+95

boligtomt

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetomt

byggtjeneste

byggverk

bygningsnummer

dekk

enebolig

fasade

fasadetegning

festegrunn

fritidsbolig

fundament

fylkesvei

fylkeveg

fylling

garasje

gesimshøyde

gjerde

gneis

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøft

hage

hovedfasade

hus

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

isolasjon

jord

kabel

kjørebanen

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

luftkvalitet

lufttetthet

løyfteinnretning

montering

mur

mønehøyde

naturstein

natursteinsmur

oppføring

overbygd

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

pulttak

punktfeste

riksvei

rør

rørleggerforretning

sanitærinstallasjon

sjøbod

skjerm

sprengning

sprengningsarbeider

sprengsteinmasse

støygjerde

støyskjerm

sykkelveg

søyle

tak

takoverbygg

takutspring

terrasse

terreng

tomt

tre

trefasade

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tømrerfirma

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusareal

va-arbeid

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegforbindelse

veggrøft

vegkant

vei

ventilasjon

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 44 bnr 15 - Østre kystvei 360 - Ny bolig

Søknad om rammetillatelse

6. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

20. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Jan 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

23. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

23. Apr 2025

Supplering av søknad

15. Aug 2025

Vedtak om dispensasjon

20. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Nov 2025

Supplering av søknad

10. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

11. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

11. Nov 2025

Supplering av søknad

17. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Nov 2025: Byggesak hos Lillesand kommune