Ny enebolig på Nedre Møllenberg gate 23B

Beskrivelse: Søknad om ny enebolig med utomhusareal og forstøtningsmur på Nedre Møllenberg gate 23. Tiltaket avviker noe fra reguleringsplanen og inkluderer vegrett. Les mer ↧

Ny enebolig med uteareal

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig på eiendommen Nedre Møllenberg gate 23B, gnr. 409/216, inkludert tilhørende utomhusareal og forstøtningsmur. Boligen skal plasseres innenfor reguleringsplan r0140t, som har boligformål og ble stadfestet i 1989. Tomten ble fradelt til boligformål samme år, og prosjektet har et klart boligfokus med tilrettelegging for uteareal med permeable flater for å bedre vannhåndteringen på eiendommen.

Søkt dispensasjon for avvik

Byggeprosessen innebærer at tiltaket er delvis i konflikt med gjeldende reguleringsplan når det gjelder plassering av bebyggelse, byggegrenser og maksimal u-grad. For dette er det søkt dispensasjon, basert på at tiltaket er tilpasset omkringliggende bebyggelse i henhold til reguleringsplanens bestemmelse 8 6.1. Dette innebærer blant annet at avstanden til kommunal vei blir cirka 24,5 meter, noe som er over minimumskravet på 12,5 meter definert ved forhåndskonferansen med kommunen i 2020. Vegrett frem til kommunal vei er etablert og signert, men venter fortsatt på tinglysing som forutsetter godkjenning av tiltaket.

Godkjent permeabelt uteområde

Utearealet er godkjent og tilfredsstiller krav til oppholdsareal med bruk av permeable flater, som bidrar til god vannhåndtering og reduserer risiko for overvannsproblematikk. Dette er et viktig miljøaspekt ved prosjektet, da det understøtter bærekraftige løsninger på tomten. Prosjektet bidrar dermed til god samfunnsutvikling ved å ivareta boligbehov og samtidig legge til rette for miljøvennlig arealbruk.

Venter på tillatelser før bygg

Prosjektet har foreløpig ikke oppgitt en konkret tidsplan, men viktige tillatelser som dispensasjon og tinglysing av vegrett må på plass før byggestart. Fortsatt godkjenning av tiltaket av kommunen er en forutsetning for fremdrift, noe som kan påvirke prosjektets gjennomføringstid. Det er derfor viktig å følge opp disse punktene for å sikre en smidig byggeprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nedre Møllenberg gate 23B
7014 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligbygg

1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker