Ny garasje i to plan - Trollfaret 18 - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny garasje i to plan med kjeller til lagring ved eksisterende enebolig på Trollfaret 18, Skedsmokorset. Les mer ↧

Ny garasje med kjeller

Prosjektet omfatter oppføring av en ny tilpasset garasje i to plan med kjeller for oppbevaring og lagring, knyttet til den eksisterende eneboligen på Trollfaret 18 i 2020 Skedsmokorset. Garasjen bygges spesielt tilpasset det skrånende terrenget på tomten, med enkel adkomst i samme nivå som den eksisterende innkjørselen, samt trapp ned til kjellerarealet. Det legges vekt på praktisk bruk og lagringsmuligheter i kjelleren, noe som utvider eiendommens funksjonalitet betydelig.

Arkitektur tilpasset boligen

Arkitekturen på garasjen er nøye tilpasset den eksisterende boligen for å sikre et helhetlig og harmonisk uttrykk. Dette inkluderer blant annet bruk av flatt tak, som matcher takstilen på hovedhuset, samt plassering på tomten som ivaretar uteområder og plantegninger. Utformingen er dermed klimasensitiv og estetisk integrert i eksisterende bygg og omgivelser, noe som bidrar til god helhetsløsning for eiendommen.

Dispensasjonssøknad under behandling

Ansvarlig søker for prosjektet er TOTO arkitekter AS, mens tiltakshaver er Guri Mæhlum. Det er sendt inn dispensasjonssøknad etter plan- og bygningsloven § 16 for enkelte avvik, og denne er under behandling. Det vil derfor være viktig å følge opp godkjenninger knyttet til denne dispensasjonen og sikre at alle reguleringsmessige krav overholdes i byggeprosessen.

Terrengtilpasning og grunnarbeid

Prosjektet krever oppmerksomhet rundt tilpasning til terrenget og arealutnyttelse, noe som kan medføre utfordringer i grunnarbeid og bærekonstruksjon, spesielt med kjeller under skrånende nivå. Det må derfor gjennomføres grundige grunn- og fundamentundersøkelser for å redusere risiko for setninger eller fuktskader. Videre må byggearbeidene planlegges og koordineres godt for å sikre smidig fremdrift og kvalitet i utførelsen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Småbygg
Underkategori	Garasjer

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Trollfaret 18
2020 Skedsmokorset

Matrikkel (gnr/bnr)

51/74

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	52 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Toto arkitekter

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+414

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

betong

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

bygningstype

berg

soner

avfall

avvik

oppføring

innretning

kvikkleire

jord

energi

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

strømførende

bor

tilførsel

trapp

synluge

kraft

infrastruktur

boligformål

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

transport

forurensning

gesims

varme

hage

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

metall

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

uteoppholdsareal

leilighet

begrensning

avfallshåndtering

grønn

regelverk

postmottak

sykkel

stige

vegvesen

industri

tilbygg

planområde

plantegning

eiendomsgrense

landbruk

arbeidsbord

atkomst

ostmottak

soverom

fordeling

geoteknikk

småhus

drenering

nabogrense

bevaring

fundament

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

aire-parti

isolasjon

bruksendring

profil

drehverteiler

vannledning

arkitekton

dragsgiver

ombygg

drener

påbygg

brannvegg

løsmasse

stabilitet

geoteknisk

kulturmiljø

vannlås

boligområde

ombygging

vinkel

støysone

spillvann

a120-skiller

grunnvann

radon

bygningsdel

barnehage

fjernvarme

brannvei

kulturminnelov

tømrer

sd-database

måler

skredfare

tømrerarbeid

pukkmasse

porter

burring

topografi

husbebyggelse

grunnundersøkelse

kulturminneloven

grønnstruktur

styring

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

t-samling

utbedring

grunnmur

takfot

panel

kanal

småhusbebyggelse

flyplass

bruksenhet

gjenbruk

gass

geologisk

geologi

samfunnssikkerhet

rømningsstruktur

takform

friområde

seksjonsområde

trafikkmengde

rehabilitering

bryter

overvannsledning

vms-avsetning

løsmassekart

kvikkleireskred

sokkel

leireskred

trekonstruksjon

nedløp

steinsprang

takvinkel

innkjørsel

sikringssone

inndelingsløsning

berggrunn

påbygging

gjenbruke

steinsprut

kjelleretasje

natursti

naturstein

carport

spillvannsledning

antikvar

skifer

oppbevaring

sediment

gjenvinning

brannvern

utbyggingsområde

kulturminnevern

mellometasje

utkjøring

frekvens

bruksformål

aktsomhetskart

naturvern

tappe

snøskred

driftsfase

snøskur

turstein

distribusjon

gjenvinne

skogbru

krets

jordvoll

kvartærgeologi

jordkabel

understø

jordart

vannforekomst

understau

støykart

angrep

arkitekturprosjektering

aggregat

flomskred

boligområdet

støyfølsom

vannfore

husområde

borehull

flomsone

kupert

gs-løsning

parkeringsløsning

massetype

universitet

overvåking

sikringssoner

elpanel

institutt

antikvarisk

skredhendelse

dørvrider

løsmassedata

havnivå

jordvern

friluftslivsområde

arealtype

parkeringsdekk

innsynsløsning

parkeringsdekke

kildesortering

grunneiendom

kildesortere

verneplan

parkeringsdekning

jordbruksareal

verneplate

treslag

vs-område

trepanel

vannkran

småhusområde

inneluft

grunnvannsbasseng

støykrav

lente

repanel

kraftledning

løsmassetype

jordkvalitet

naturvernområde

markeringsdekning

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

veinorm

veggrøft

valm

utomhusområde

støykartlegging

manøvreringsareal

høydesystem

brannventil

vannkraft

alunskifer

sokkeletasje

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

va-kartdatabase

byggeforbudssone

ringsløsning

reguleringsområde

lomesone

grunnvannsboring

grunnvannsborehull

romformål

forsamling

sentrumsformål

ferskvann

interimsformål

bilveg

målepunkt

bygningsstell

redningssone

flatedekke

banenett

flatedekk

industrimineral

pælesystem

skredfaresone

radonutsug

terrengoverflate

radonutsatt

brannventilasjon

inneluftsmåling

radonegenskap

ildesortering

vegetasjonsdekke

barskog

kjeringsløsning

infiltrasjonsevne

avfallsløp

avfallsløsning

renselinje

grunntype

asfaldekke

valmtak

fallsløsning

rørventil

limtak

grunnlend

grunnlendt

løsmassedekke

løsmassedekk

småhuskarakter

småhuskar

grunnkabel

barnetrinn

energiproduksjon

massedekke

smassedekke

grunnkar

eggsliste

utebase

barnetråkk

lavfall

nettanlegg

dreneringslinje

turterreng

suite

r-klasse

gassledning

elsystem

skytebane

spesialavfall

statnett

silavfall

anleggseiendom

landskapsanalyse

kraftutbygging

bygningsstatikk

kulturminneregistrering

arealbruksendring

sadel

løsmasseregistrering

bygningsendring

sentralpunkt

dataavdeling

avfallsminimering

løsmassepolygon

miljøovervåking

nærturterreng

elektrobygg

kassettsystem

byggesaksvei

marinleire

sorteringsløsning

distribusjonsløsning

kildesorteringsløsning

elvedelta

boreprofil

marinleiremulighet

sadeltak

ramsarområde

bygningsavgrensning

graveforbud

veggrøftåpen

boretype

graveforbudssone

dokumentasjonssenter

delbygg

vedklasse

frittliggsmaahus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

51/74/0/0 Trollfaret 18, nytt bygg - Over 70 m2 - Ikke boligformål - Garasje

Søknad om rammetillatelse

24. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2025

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

20. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

26. Mar 2026

Søknad om ferdigattest

26. Mar 2026

Vedtak om ferdigattest

27. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker