Ny næringsbebyggelse Påls vei 9, 11 og 13 (2018013)

Beskrivelse: Detaljregulering for ny næringsbebyggelse på Påls vei 9, 11 og 13 med kontor, bilverksted og lager, ca. 7 500 m² BTA og parkering i kjeller. Les mer ↧

Riving og ny næringsbebyggelse

Planen gir tillatelse til å rive eksisterende bebyggelse på Påls vei 9, 11 og 13 for å oppføre ny næringsbebyggelse innenfor kommuneplanens rammer. Nybyggene skal dekke de samme funksjonene som i dag, inkludert salg av biler med kontorer, bilverksted og bilutleie. Det åpnes også for annen transport- eller lagerkrevende forretningsvirksomhet som ikke er kundeintensiv, samt rene kontorfunksjoner.

Utbygging på 6,01 dekar

Utbyggingen omfatter et planområde på 6,01 dekar med inntil 100 % bebygd areal (BYA), tilsvarende 4 480 m² BYA. Med en maksimal gesimshøyde på 12 meter, planlegges tre etasjer med totalt ca. 7 500 m² bruksareal (BTA), i tillegg til en kjelleretasje på ca. 2 200 m². Første byggefase omfatter østre del av området, hvor Påls vei 11 og 13 rives, mens Påls vei 9 beholdes. Vestre del av planområdet skal kunne utbygges i en senere fase.

Parkering på bakkeplan og kjeller

Parkering vil i første byggefase være på bakkeplan, mens det ved full utbygging planlegges en parkeringskjeller med plass til omtrent 80 biler og 120 sykler. Dagens 104 parkeringsplasser reduseres med full utbygging, men løsningen sikrer fortsatt tilstrekkelig parkeringsdekning nær bygningene.

Opptil 250 nye arbeidsplasser

Prosjektet forventes å generere inntil 250 arbeidsplasser ved full utbygging, basert på skisser for kontor og verkstedsarealer. Det legges til rette for flere leietakere og fleksibel bruk av nybyggene. Energiforbruket estimeres til ca. 1,4 millioner kWh årlig ved ferdigstillelse, basert på standarder for kontor og lett industri/verksted.

Bekymringer om utsikt og sol

Det er særlig vurdert hvordan byggehøyde kan påvirke nærmiljøet. Byggegrensen på 12 meter tilsvarer inntil tre etasjer og er innenfor flyplassens turbulensbegrensninger. Likevel uttrykker naboer bekymring for tap av utsikt og svekkede solforhold mot sør, samt direkte innsyn fra kontorlokaler til private eiendommer i Haakon VII gate. Kommunalt parkbelte mellom områdene beholdes, men skyggevirkninger vil øke ved maks utnyttelse.

Utbygger og myndighetsgodkjenning

Utbygger er Nymo Eiendommer AS med BOARCH arkitekter som ansvarlig søker. Det pågår dialog om utbyggingsavtale med Bodø kommune. Planen er i tråd med kommuneplanens arealdel vedtatt i 2018, og full utbygging er underlagt godkjenning fra relevante myndigheter før byggestart.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Påls vei 11
8008 Bodø

Verdi og størrelse

7500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nymo Eiendommer

Arkitekt: Boarch Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

arbeid

avfallshenting

avløp

avløpsledning

belysning

belysningsplan

betongelementbygg

bilhall

biloppstillingsplass

bilparkering

bilplass

bilverksted

+99

boligbebyggelse

boligområde

bryter

bygg

byggegrop

byggverk

bygning

bygningsrest

bygningsutforming

dekk

deponi

el-anlegg

el-kabel

el-kraft

enebolig

energiforsyning

fellesanlegg

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmenett

forretningsbygg

fortau

gangvei

gatelys

gateløp

gesimshøyde

gesimshøyden

gravearbeid

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntområde

hage

hovedinngang

industribygg

infrastruktur

inngangssone

innkjøring

jernbane

kabel

kjeller

kjelleretasje

kjørevei

kran

ladeplass

lagerplass

ledning

ledningsnett

matjord

mobilkran

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppføring

oppstillingsplass

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringsområde

plank

rampe

rekkehus

riksvei

rubbhall

rute

salgslokale

samferdselsanlegg

stige

stue

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelvei

terreng

tilkobling

to-etasjes

trafo

tre

trebygning

undergrunnsanlegg

utbygging

utbyggingsfelt

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

utstillingslokale

vann

vannledning

varemottak

veg

vegsystem

vei

veigrunn

veranda

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker