Ny tomannsbolig med garasje - Trollsvingen 18

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bygg og oppføring av ny tomannsbolig med garasje i Trollsvingen, Ranheim, med fokus på livsløpsstandard og minimal terrenginngrep. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse på eiendommen gnr/bnr 17/257 i Trollsvingen 18A og 18B, og oppføring av en ny tomannsbolig med integrert garasje. Den nye boligen består av en sokkel- og en etasje, med et samlet bruksareal på 353,8 m², fordelt på 120,7 m² i sokkel for 18A, 40,5 m² for 18B i sokkel, samt 192,6 m² i første etasje på 18A. Garasjen har et areal på 44 m², og det totale bebygde arealet, inkludert overdekket uteareal, blir 327 m².

Livsløpsstandard og moderne design

Boligen er prosjektert med livsløpsstandard på hovedplanet og utendørs oppholdsarealer, slik at alle viktige funksjoner er på første etasje. Sekundærrom er lagt til sokkel. Bygget blir hovedsakelig oppført i tre med betong mot terreng, og utvendig kledning blir enten tre eller lys fasadetegl. Prosjektet tilrettelegger for god utnyttelse av tomtens topografi med moderat terrengbearbeiding og støttemurer for å skape større hage- og uteplasser og mulighet for støyreduserte soner. Designet har et modernistisk uttrykk med store vindusflater mot nord, som vender mot fjorden, for å gi gode lysforhold og samspill mellom inne- og utearealer.

Miljøvennlig vann- og terrenghåndtering

Vannforsyning, avløp og atkomst videreføres fra dagens løsning, og det stilles ikke krav til fjernvarmetilknytning. Overvann skal håndteres primært gjennom infiltrasjon i store grønne arealer og terrengtilpasning, eventuelt med tilknytning til kommunalt separatsystem i samarbeid med Trondheim Bydrift. Terrengbearbeidingen er relativt skånsom for å ivareta områdets naturlige topografi og tradisjon med formede tak. Støttemurene bevares for å gi oppholdsareal som også fungerer som overdekket uteområde.

Gjennomføringsplan og ansvarlig søker

Gjennomføringsplan for prosjektet foreligger og vil bli videreutviklet i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse. Arkitekt og ansvarlig søker for prosjektet er agraff arkitektur as, ved Marius K Jensen, som kan kontaktes for ytterligere informasjon. Det er ikke indikert spesifikke risikoer ut over standard utfordringer knyttet til terrengtilpasning og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Trollsvingen 18B
7056 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

17/257

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	193 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Agraff Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

a-ledning

anleggsarbeid

anleggsavfall

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

badstue

bebyggelsesstruktur

betongbygg

betongkonstruksjon

+127

bindingsverk

biobrensel

bod

boenhet

bolig

borepunkt

boring

borprofil

borpunkt

bryter

byggearbeid

byggegjerde

byggegrense

byggegrunn

byggetomt

byggverk

bygningsnummer

dekk

demper

dusj

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadetegl

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flislegging

forblending

fyllmasse

førsteetasje

garasje

garderobe

gesims

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grus

gulvvarme

gårdsplass

hage

hems

hovedetasje

hus

ildsted

infrastruktur

kjeller

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

leire

loft

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

maskin

membran

miljøsanering

montering

muring

nyoppføring

oppføring

oppstilling

overvann

parkering

plasstøpte

plate

radonsperre

rekkverk

ringmur

riving

sand

sanitærinstallasjon

sekundærleilighet

skiferhell

skrue

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sokkelleilighet

soverom

spisestue

strømnett

stue

støttemur

søppelsug

tak

takterrasse

tegl

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrengprofil

terrengtrapp

tomannsbolig

tomt

trapp

trekledning

trekonstruksjon

treningsrom

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

uteområde

uterom

utomhusplan

va-anlegg

va-ledning

vann

vannbåren

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmepumpe

varmesystem

vaskerom

veg

vegg

vegkant

vegsystem

vei

ventilasjonsanlegg

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Trollsvingen 18, riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av enebolig med sokkelleilighet

Søknad om rammetillatelse

26. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

27. Mar 2024

Supplering av søknad

10. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

4. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

7. Nov 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Nov 2024

Supplering av søknad

9. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Dec 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80902/17/257 - Trollsvingen 18, riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av enebolig med sokkelleilighet

/pro/byggesak/Trondheim/275514

7. Nov 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80902/17/257 - Trollsvingen 18, riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av enebolig med sokkelleilighet

/pro/byggesak/Trondheim/275514

5. Nov 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80902/17/257 - Trollsvingen 18, riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av enebolig med sokkelleilighet

/pro/byggesak/Trondheim/275514

26. Mar 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80902/17/257 - Trollsvingen 18, riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av enebolig med sokkelleilighet

/pro/byggesak/Trondheim/275514

Oppdateringer

5. Dec 2025

Økovent lagt til som Entreprenør
Økovent lagt til som Rådgivende ingeniør
Togin lagt til som Uavhengig kontrollør

8. Nov 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

5. Nov 2024

K LUND lagt til som Entreprenør
K LUND lagt til som Rådgivende ingeniør
Bugge lagt til som Entreprenør
Skaun Betongbygg lagt til som Entreprenør
Flow Klima Trøndelag lagt til som Entreprenør
Flow Klima Trøndelag lagt til som Rådgivende ingeniør
TIMBERBYGG lagt til som Arkitekt
TIMBERBYGG lagt til som Entreprenør
TIMBERBYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
LARSEN MASKIN OG TRANSPORT lagt til som Entreprenør
ANLEGGSPARTNER 1 MIDT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Mar 2024

Marius K. Jensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Agraff Arkitektur AS
Agraff Arkitektur lagt til som Arkitekt
Agraff Arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.