Ny tomannsboliger - Bekkeveien 5

Beskrivelse: Oppføring av nye moderne tomannsboliger med carport og takterrasse i Lørenskog, inkludert riving av eksisterende bebyggelse og nødvendig infrastruktur. Les mer ↧

To nye tomannsboliger med moderne design

Prosjektet 'Ny tomannsboliger - Bekkeveien 5' innebærer riving av en eksisterende enebolig og en frittliggende garasje på eiendommen gnr. 107, bnr. 282 i Lørenskog kommune. Etter rivingen skal tomten deles opp, og det skal bygges to nye tomannsboliger. Disse boligene blir vertikaldelte med tre plan - underetasje, første og andre etasje - pluss en takterrasse som gir ekstra uteareal. Totalt areal på takflatene er cirka 300 m². Hver boenhet får også en integrert carport med én bilplass, en sportsbod, samt biloppstillingsplass på terreng. Byggenes fasader får stående brun trekledning og flate tak, som gir et moderne uttrykk, tilpasset omkringliggende bebyggelse og terrengforhold.

Miljøvennlig overvannshåndtering og flomsikring

Prosjektet har et særlig fokus på miljøvennlig og sikker overvannshåndtering i samsvar med klima- og miljøkrav. Tiltakene inkluderer infiltrasjonskum med nødoverløp, sandfang, permeable kjørearealer på omtrent 120 m², drensrør, vegetasjon og terrengforming med naturlig fordrøyning. Overvannsløsningene er dimensjonert for 20 års nedbør med 50 % klimapåslag og et fordrøyningsvolum på ca. 7,5 m³, noe som reduserer risikoen for vannproblemer og flom i området. Eksisterende vegetasjon som gressplen, busker og trær beholdes for å understøtte naturlig vanninfiltrasjon. Risiko for flom vurderes som lav, og flomvann vil ledes til et eksisterende flomområde uten å påføre naboer eller eiendommer ulempe.

Funksjonell boligplan på marin grense

Tomten ligger under marin grense i et etablert boligområde på Fjellhamar, med tilgrensende vernede vassdragsområder. Det er utført geotekniske vurderinger for å sikre gode grunnforhold for byggingen, og prosjektet tilfører området en ny moderne boligtype som øker variasjonen og utvalget av boliger. Planløsningen for boligene skal være funksjonell, med en skjermet entre, soverom og WC i første etasje; masteravdeling med bad, flere soverom, vaskerom og teknisk rom i underetasjen; samt et åpent stue- og kjøkkenområde i andre etasje med trapp til takterrasse. Tomten skråner mot øst med friområder, og det er gjort terrengtilpasninger for god lys- og utsiktsforhold og for å dempe byggenes høyde i terrenget.

Godkjente tillatelser og nabosamtykke

Byggeprosessen har godkjente tillatelser, inkludert rammetillatelse, avkjørselstillatelse og vann- og avløpsarbeid. Nabosamtykke er innhentet, og pantehaver er varslet med bekreftet samtykke til riving og eiendomsdeling. Det planlegges en god og ryddig gjennomføring hvor estetikk, funksjonalitet og hensyn til eksisterende miljø og omkringliggende bebyggelse står sentralt. Søknader om dispensasjon for oppføring under marin grense og deling er behandlet som en oppfølging av tidligere rammesøknad, og naboinformasjon og varslinger er godt ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Bekkeveien 5
1464 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/282

Verdi og størrelse

113 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	126 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	146 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: JC KALIN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anboring

anlegg

arbeid

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsarbeider

avløpsledning

bad

bakkekran

balkong

betong

+126

biloppstillingsplass

blandingsmasse

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygning

boligområde

bygg

byggegrunn

carport

carporter

dagslys

dekk

drenskum

drensrør

drenssystem

drensvann

drikkevann

enebolig

eneboligbebyggelse

fasade

fasadeelement

fyllmasse

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

gressplen

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

helebygg

hovedledning

hus

infiltrasjon

infiltrasjonsareal

infiltrasjonskum

innkjørelse

innkjøring

jord

kjeller

kjøkken

kjøreareal

kjørebane

kjørebanen

kommunalvei

kum

kuppelrist

kvikkleire

ledning

leilighet

leire

lås

løsmasse

masterdel

montasje

nettinggjerde

oppføring

oppsamlingsutstyr

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

panel

parkering

parkeringsareal

plankjeller

pukk

pukklag

regnbedd

ristlokk

riving

rælingsvei

rør

rørlegger

rørtrase

saltak

sandfang

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannskum

sportsbod

stengeventil

stikkledning

stikkledningsplan

stue

tak

takflate

takform

takoppbygg

takoppbygget

taksluk

takterrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbakeslagssikring

tilbygg

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trapp

trappeløp

trapperom

tre

trekledning

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusareal

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannkum

vannlås

vannmåler

vei

veigrøft

ventilasjon

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bekkeveien 5 - gnr 107 bnr 282 - nye tomannsboliger

Søknad om rammetillatelse

27. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

30. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

14. Nov 2025

Søknad om rammetillatelse

21. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker