22 rekkehus med moderne fasiliteter

Prosjektet Øverligrenda består av 22 nybygde rekkehus i et familievennlig og naturskjønt område nederst i Liåsen på Klemetsrud, Oslo. Boligene har 3 til 4 soverom, to bad og to stuer fordelt på 3 plan, med moderne kjøkken, balkong og private uteplasser. Hver bolig får tilhørende carport og egen parkering. Arealene varierer fra 148 til 163 m² innvendig bruksareal, med ekstra uteareal og mulighet for hybel i enkelte boliger.

Byggestart ved 50% salg i 2025

Utvikler er Arkitekt-hus AS, og meglerfirmaet Aktiv Eiendomsmegling Oslo Nord og Lørenskog er ansvarlig for salget. Boligene selges som eierseksjoner i et planlagt sameie med tilhørende vedtekter, styre og sameiebrøk som fastsettes før overtakelse. Det er satt et byggestartforbehold som krever minst 50 % salg av bruttoverdien, igangsettingstillatelse innen 30.06.2025 og bankgodkjenning av byggelån. Forventet byggestart er sommeren 2025, med ferdigstillelse sommeren 2026.

Familievennlig beliggenhet med nøkkelferdig bolig

Prosjektet er lokalisert i et rolig, grønt område med nærhet til Østmarka og gode turmuligheter. Området har kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og lokale butikker, noe som gjør det spesielt attraktivt for barnefamilier. Boligene leveres nøkkelferdige med elektrisk oppvarming og varmekabler samt peis, og det er mulighet for personlige tilpasninger og tilvalg etter avtale.

Juridiske krav og betalingsvilkår

Byggingen følger norske lover og forskrifter, inkludert krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før boligene kan tas i bruk. Selger vil sørge for alle nødvendige godkjenninger, og det vil bli gitt skriftlig informasjon til kjøpere før overtakelse. Det finnes restriksjoner på kjøp av flere enn to boliger per kjøper i sameiet i henhold til eierseksjonsloven. Forskuddsbetaling er satt til kr 100 000 ved kontraktsinngåelse, og det tilbys garantiordninger i henhold til bustadoppføringslova.

Tomteopparbeidelse med fellesarealer

Tomten skal opparbeides i henhold til reguleringsbestemmelser med felles gangstier, lekeplasser og grøntarealer for sameiet. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og eventuelle endringer i offentlig avgiftsstruktur. Kjøpere oppfordres til å gjøre seg kjent med tilvalgsmuligheter, fremdrift og øvrige kontraktsvilkår som reguleres i leveransebeskrivelsen og sameiets vedtekter.