Nybygg av 121 eneboliger i Oslo - Enebakkveien 422B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt boligbygg i Oslo. Tiltaket inkluderer 121 boliger og garasje, med en utnyttelsesgrad på 18,5% BYA. Eiendommen er godkjent for fortetting i småhusområder. Les mer ↧

121 boliger med garasje

Prosjektet 'Nybygg av 121 eneboliger i Oslo - Enebakkveien 422B' omfatter oppføring av 121 boliger samt tilhørende garasjeanlegg. Eiendommen ligger i et småhusområde i Oslo hvor det er gitt tillatelse til fortetting, og prosjektet viderefører tidligere godkjente planer fra 2006 med en utnyttelsesgrad på rundt 18%. Boligene skal bygges med samme arkitektoniske utforming og bebyggelsesgrad som tidligere godkjent, uten endring i planløsning. Det planlegges en avkjørsel på 4 meter som gir tilgang over gang- og sykkelvei, dette er godkjent av Bymiljøetaten (BYM).

Godkjent etter kommuneplaner

Prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende kommuneplaner, som tillater en maks utnyttelsesgrad på 18 % i området. Det er innhentet nødvendig nabovarsling uten innsigelser, og det foreligger dispensasjon fra krav om utarbeidelse av plan for byggetiltak i uregulert område. En forhåndskonferanse med Plan- og bygningsetaten har konkludert med at utnyttelsesgraden er tilfredsstillende i henhold til kommunale retningslinjer. Byggeprosessen vil følge godkjent reguleringsgrunnlag og byggeforskrifter for området.

Bidrar til ønsket fortetting

Dette boligprosjektet bidrar til ønsket fortetting i småhusområder, noe som er i tråd med Oslo kommunes langsiktige planer for byutvikling fra 1991 og 2004. Tilveksten av 121 boliger vil styrke boligtilbudet i bydelen, samtidig som den tilrettelegger for effektiv arealbruk og bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur. Det forventes at utviklingen vil være positiv for lokalmiljøet uten vesentlige negative innvirkninger, gitt at alle krav for trafikkadkomst, nabovarsling og bygningsmyndigheter oppfylles.

Risiko håndteres med tiltak

Prosjektet medfører noen risikoer relatert til fortetting i et etablert småhusområde, blant annet knyttet til trafikkøkning og tilpasning til eksisterende bomiljø. Disse risikoene håndteres gjennom godkjente avkjørselsløsninger, nabovarsling uten innsigelser og en solid dialog med Plan- og bygningsetaten. Miljøfokus i prosjektet ligger i effektiv arealutnyttelse og fortetting, som bidrar til å begrense byspredning og bevaring av grønne områder utenfor utbyggingsområdet. Det foreligger ingen indikasjon på særskilte miljøutfordringer i prosjektbeskrivelsen.

Klar for byggestart snart

Per i dag foreligger de nødvendige godkjenningene for rammetillatelse, og prosjektet har avsluttet sentrale prosesser som nabovarsling og forhåndskonferanse. Byggestart kan initieres når formelle tillatelser er endelig tildelt og eventuelle mindre justeringer gjennomføres i henhold til Plan- og bygningsetatens anbefalinger. Prosjektets fremdrift følger kommunens reguleringsplaner og driftes i tråd med Oslo kommunes byggeforskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Enebakkveien 422A
1279 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

171/80

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Projekt Planung

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgartner

anleggsgjerde

arbeid

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

betongkonstruksj

betongkonstruksjon

betongpilar

bod

boenhet

+130

bolig

boligbygg

brannkonsept

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrop

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

dekk

dør

energiforsyning

fasade

fliseservice

forstøtningsmur

fuktsikring

fundament

gangadkomst

gangvei

garasje

garasjekjeller

garasjeport

gesims

gjerde

gravemaskin

grunn

grunnarbeid

grunnmur

hage

hus

husnummerskilt

håndløper

innegjerdet

inngangsparti

installasjon

klimainstallasjon

kloakk

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftlinje

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningskart

ledningsnett

lufttetthet

løyfteinnretning

maling

maskin

material

membran

miljøsanering

montering

mur

murarbeid

oppføring

overvann

overvannshandtering

overvannshåndtering

panelovn

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

plasstøpte

plating

påkoblingspunkt

radonsikring

rekkehus

rekkverk

riste

riving

rør

rørlegger

rørleggertjeneste

sanitærinstallasjon

sikkerhetsgjerde

sikring

sikringsgjerde

småhusområde

steinblokk

steinmasse

støttemur

støyskjerm

sykkelvei

tak

terrasse

terreng

terrengendring

terrengovergang

terrengprofil

tomannsbolig

tomrerarbeid

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underetasje

underjordisk

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusareal

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

varmefordeling

varmepumpe

varmesystem

veg

vei

veisystem

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

veranda

vindu

vva

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Enebakkveien 422 B - Oppføring av tomannsbolig med U-garasje

Følgebrev

12. Okt 2015

Nabovarsel

10. Mar 2016

Tegning

28. Jul 2016

Erklæring om ansvarsrett

11. Jan 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Aug 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Aug 2019

Gjennomføringsplan

18. Sep 2019

Gjennomføringsplan

12. Jan 2022

Gjennomføringsplan

17. Feb 2022

Erklæring om ansvarsrett

15. Jun 2022

Gjennomføringsplan

1. Sep 2022

Gjennomføringsplan

16. Sep 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Aug 2023

Nabovarsel

1. Jul 2024

Erklæring om ansvarsrett

4. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

17. Sep 2024

Situasjonsplan

30. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jul 2024: Byggesak hos Oslo kommune