Nybygg av enebolig med garasje - Furumovegen 4

Beskrivelse: Oppføring av ny enebolig i to og en halv etasje med garasje og riving av eksisterende bolig i Furumovegen 4, Jessheim. Prosjektet tilpasses områdets terreng, arkitektur og kvalitet. Les mer ↧

Riving og ny enebolig med garasje

Prosjektet ved Furumovegen 4 i Ullensaker kommune omfatter riving av en eksisterende enebolig på 99,5 kvadratmeter, og oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje. Den nye boligen er planlagt med to og en halv etasje, inkludert en sokkeletasje under terreng, hovedetasje og et kaldt loft som i fremtiden kan endres til varige oppholdsrom. Totalt bruttoareal for hovedetasjene vil være cirka 251,4 kvadratmeter, mens loftet utgjør 85,1 kvadratmeter. Garasjen planlegges med et bebygd areal på 49,3 kvadratmeter. Ansvarlig søker for prosjektet er Konsepthus AS i samarbeid med Tegnebua, og tiltakshaver er Rønning og Eliesen. Arbeidet utføres av profesjonelle foretak med korrekt ansvarsrett, og prosjektet klassifiseres som tiltaksklasse 1.

Klassisk stil tilpasset området

Den nye eneboligen bygges med en tradisjonell og tidløs klassisk stil som er tilpasset det eksisterende boligområdet i tettstedet. Boligen får saltak med 34 graders takvinkel og fasader med tømmermannspanel, som samsvarer med omkringliggende bebyggelse. Materialvalg og farger er nøye vurdert for å sikre god estetisk harmonisering med naboene. Bygningen får en solid konstruksjon med støpt plate på mark og hovedsakelig stående trepanel og betong på fasaden. Det legges vekt på holdbarhet og redusert vedlikehold gjennom gjennomtenkte byggemetoder og materialer.

Flat tomt med tekniske løsninger

Tomten på 887,1 kvadratmeter er relativt flat og godt egnet for prosjektet, med uteoppholdsarealer på over 200 kvadratmeter som oppfyller kommunens krav. Det gjøres begrensede terrengjusteringer for å tilpasse bygget til landskapet, uten vesentlige sprengninger eller stor terrengarrondering. Parkering løses først med plasser på terreng, med framtidig plan om garasje. Innenfor boligen planlegges det tekniske løsninger som vannbåren radiatorvarme i hoved- og sokkeletasje, balansert ventilasjon og standard elektriske anlegg. Tiltaket er tilknyttet eksisterende vann- og avløpsinfrastruktur som oppfyller kommunale krav til renovasjon og håndtering av overvann som følge av vegetasjon og terrengtilpasning.

Begrenset risiko og sikkerhetstiltak

Risikoene forbundet med prosjektet vurderes som begrensede, med stabile grunnforhold som minsker behovet for spesielle tiltak. Rivingsarbeidet utføres av profesjonelle aktører med nødvendig ansvarsrett, og det foreligger ingen frednings- eller bevaringskrav på den eksisterende boligen som skal rives. Gjennomtenkte løsninger for snølagring, renovasjon og uteområder bidrar også til et trygt og funksjonelt prosjekt som ivaretar både sikkerhet og trivsel for fremtidige beboere.

Kommunal behandling med fokus på tilpasning

Prosjektet er mottatt til behandling hos kommunen med søknad datert 26. mars 2024. Det planlegges med mål om å sikre harmonisk innpass i det eksisterende boligfeltet med fokus på estetisk tilpasning, miljøhensyn og funksjonalitet. Det forventes at tiltaket utføres i tråd med godkjente løsninger og gjeldende regelverk, med særlig oppmerksomhet på å bevare områdets karakter og minimere inngrep i terrenget gjennom hele byggeperioden.

Enebolig	1 stk
Bruksareal hovedetasje (BRA)	128 sqm
Bruksareal underetasje (BRA)	123,4 sqm
Bruksareal kaldt loft (BRA)	0 sqm
Potensielt bruksareal loft ved bruksendring	85,1 sqm
Bebygd areal (BYA)	192,4 sqm
Verandaer og trapper	40,1 sqm
Potensiell garasje (BYA)	49,3 sqm
Parkeringsplasser	2 stk
Antall etasjer	2,5 etasjer (inkl. kjeller)
Tomtestørrelse	887,1 sqm
Eksisterende enebolig (som rives)	99,5 sqm

Sentralbord
Jakob Bjøndal	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 08

Sentralbord		***@cfsvendsen.no	+47 ** 33
Carl Fredrik Svendsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@cfsvendsen.no	+47 ** 33

Sentralbord		***@maskinstyring.com
Tom Mangerud	Kontaktperson for ansvarsrett	***@maskinstyring.com	+47 ** 55

Sentralbord		***@svendby.no	+47 ** 70
Eivind Bjørndal	Ansvarsrett for RI Bygg	***@svendby.no	+47 ** 09

Sentralbord
Vegard Bjørnstad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vb.no	+47 ** 45

Sentralbord
Guöjön Orn Björnsson	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vso.no	+47 ** 01

Sentralbord
Egil J. W. Nilsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@formentreprenor.no	+47 ** 14

Sentralbord
Pål Terje Carlsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@alvsbyhus.no	+47 ** 45

Sentralbord
Rune Bratlie	Kontaktperson for ansvarsrett	***@nbkontroll.no	+47 ** 00

BuildPilot

Nybygg av enebolig med garasje - Furumovegen 4