Nybygg av enebolig på Bygdøy - Bygdøy Terrasse 4

Beskrivelse: Ny enebolig skal oppføres på Bygdøy Terrasse 4, Oslo. Prosjektet følger Småhusplanen S-4220 med maksimal BYA på 24% over terreng og 30% under terreng, og vil inkludere to parkeringsplasser. Les mer ↧

Byggeplan for ny enebolig

Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig på Bygdøy Terrasse 4 i Oslo. Eiendommen er regulert som småhusområde i henhold til Småhusplanen S-4220, med tillatt bebygd areal over terreng på maks 24 % og opptil 30 % under terreng. Den nye eneboligen får et fotavtrykk på 116 m², fordelt på to fulle etasjer og en mesanin, med gesimshøyde på opptil 6,5 meter og mønehøyde på 9 meter. Første etasje bygges delvis ned i terrenget for å tilpasse bygget bedre til landskapet.

Tomt, adkomst og design

Tomten har et areal på 650 m² og ble utskilt fra hagen til hovedhuset på samme adresse i 2016/2017. Adkomst til eiendommen skjer via Bygdøy Terrasse, hvor eksisterende garasje vil bli revet for å etablere ny innkjøring. Det planlegges to parkeringsplasser på terreng i tråd med kommunens parkeringsnorm. Designet av boligen tar hensyn til å videreføre småhuskarakteren i området, som preges av eneboliger fra 1930-60 tallet, med skrå takflater og bruk av materialer som trekledning og betong grunnmur.

Terrengtilpasning og miljøhensyn

Bygget vil bli godt integrert i terrenget, og det legges vekt på å bevare eksisterende vegetasjon i området, blant annet et stort eiketre ved adkomsten. Det er også gjort vurderinger for å sikre at nye bygget ikke påvirker naboenes lysforhold og utsyn negativt. Prosjektet har dermed et klart fokus på å tilpasse seg det eksisterende bomiljøet og bevare områdets karakter.

Reguleringsplan og prosjektstatus

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om entreprenører, risikoer eller miljøtiltak i de tilgjengelige oppsummeringene. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og kommunenormer, og sikter mot et harmonisk og bærekraftig småhusmiljø. Tidspunkt for oppstart og gjennomføring av prosjektet er ikke spesifisert i de tilgjengelige opplysningene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bygdøy Kapellvei 10B
0287 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

2/1287

Verdi og størrelse

116 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MORK ULNES ARCHITECTS

Landskapsarkitekt: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Rådgivende ingeniør: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallskonteiner

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betong

boenhet

bolig

boligområde

bygg

byggegrop

byggegrunn

+70

byggeområde

dekk

eiketre

element

enebolig

eplehageutbygging

fasade

fellesareal

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnmur

hage

hovedhus

hovedinngang

hus

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

konstruksjon

kvikkleire

ledningskart

løyfteinnretning

marksikring

mesanin

mønehøyde

nybygg

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannstiltak

parkering

parkeringsareal

postkasse

rekkehus

riving

saltak

saltaksform

småhusområde

sokkel

stikkledning

ståltak

tak

takflate

takform

takplan

terrasse

terreng

terrengendring

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekledning

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

utomhusplan

valmtak

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vei

veigrunn

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bygdøy terrasse 4 - oppføring av enebolig

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

20. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jun 2023

Svar fra annen myndighet

28. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

30. Jun 2023

Supplering av søknad

11. Jul 2023

Vedtak om tillatelse

20. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2025/17439 - Bygdøy terrasse 4 - oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/110251

11. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2025/17439 - Bygdøy terrasse 4 - oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/110251

Oppdateringer

20. Jul 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

11. Jul 2023

SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Landskapsarkitekt

11. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 116 kvm
Paal Erik Løvaas lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ferdigattest Byggesak
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Ferdigattest Byggesak lagt til som Ansvarlig søker
MORK ULNES ARCHITECTS lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.